房子评估报告收费标准 第1篇
亲子鉴定收费标准
合肥安研基因技术服务有限公司位于合肥市凤阳路段(新亚汽车站东侧恒丰大厦)，经由北京华大方瑞司法物证鉴定中心授权，负责合肥地区DNA亲子鉴定工作的宣传、咨询、接待及鉴定样本采集工作。
中心资质：
中心经国家司-法-部批准成立(司发函[]40号;司法鉴许可证号：110006008)。并且通过了国家实验室认可和计量认证，是国内首家通过“二合一”认证的独立的第三方司法鉴定机构。
法律效力和公正性：
我中心出具的司法鉴定报告在全国范围内具有法律效力。我中心独立于公检法系统之外，鉴定结果公正、可靠，不受其他社会因素影响。
鉴定范围：
我中心接受全国各级公安、检察、法院，各律师事务所，企事业单位委托的各类司法鉴定。
鉴定业务包括：法医物证鉴定(DNA亲子鉴定、DNA同一认定、DNA数据库等)、法医临床鉴定(包括伤残评定，医疗纠纷鉴定等)、动植物基因鉴定(牛，猪，羊，狗的亲缘关系鉴定)。
员工资历：
中心员工全部是专业鉴定人员，经过相应的专业化培训，参加过国内、国际的大型项目，如泰国海啸遇难者的DNA鉴定、青海省公安厅犯罪人群DNA数据库的建立等，疑似彭加木干尸鉴定、受到党和_的好评和接见。
攻坚能力：
中心依托于中国科学院，中科院北京基因组研究所、北京华大基因研究中心，浙江大学WATSON基因组科学研究院这几个强有力的科研实体，拥有国际领先的专业设备和专业技术，同时还聘请海内外的各个领域的专家为专家团，指导疑难案件的鉴定。
西安交通大学法医学司法鉴定中心是根据司-法-部令第62号《司法鉴定机构登记管理办法》的规定，由陕西省司法厅审核并报司-法-部批准设立的鉴定中心。司法鉴定许可证号61000。
西安交通大学法医学司法鉴定中心依托于西安交通大学法医学科,该学科由我国著名法医学家胡炳蔚、刘明俊教授创建于1953年。五十年来为我国法医学教育、科研事业及法医学司法鉴定实践做出了巨大贡献。该学科为法医学博士学位授权点、法医学博士后流动站、_与最高人民法院、_联合共建法医学重点实验室、国家重点学科、陕西省重点学科、重点实验室...
一、为了确保广大消费者得到更准确更可靠的检测结果，白求恩遗传鉴定中心郑重承诺，每例鉴定都签订正式合同，因为白求恩遗传鉴定中心造成的鉴定结果不准确的时候，我中心承担所有的法律责任，并且重新为委托方免费进行鉴定得出准确结果。
二、为了给用户提供方便，我中心可以根据用户需求提供出诊采样服务，本地地区的出诊费用及交通费用全免，外地用户只需要加收往返路费。
三、DNA亲子鉴定(2―7天出结果)
我中心采用ABI公司生产的identifile试剂盒扩增DNA样品，在3130xl上机检测，通过genemapper软件进行分型。实验结果双人复核，同时还配有其他STR试剂盒进行复核对照，确保结果真实可靠。
郑重承诺若因为白求恩遗传鉴定中心鉴定原因造成的结果不准确时，我中心承担相应的法律责任。
什么是DNA亲子鉴定?
通过遗传标记的检验与分析来判断父母与子女是否亲生关系，称之为亲子关系或亲子鉴定。DNA是人体遗传的基本载体，人类的染色体是由DNA构成的`，每个人体细胞有23对(46条)成对的染色体，其分别来自父亲和母亲。夫妻之间各自提供的23条染色体，在受精后相互配对，构成了23对(46条)孩子的染色体。如此循环往复构成生命的延续。由于人体约有30亿个核苷酸构成整个染色体系统，而且在生殖细胞形成前的互换和组合是随机的，所以除同卵双胞胎以外，没有任何两个人具有完全相同的核苷酸序列，这就是人的遗传多态性。尽管遗传多态性的存在，但每一个人的染色体必然也只能来自其父母，这就是DNA亲子鉴定的理论基矗
一、什么是亲子鉴定?
应用医学、生物学和遗传学的理论和技术，判断有争议的父母与子女之间是否有亲生关系。亲子鉴定又称亲权鉴定、父权鉴定。
亲子鉴定 是法医活体鉴定的一项重要内容，主要见于：
1、家庭纠纷，或未婚先孕，怀疑子女不是亲生。
2、怀疑医院产房或育婴室调错新生婴儿。
3、失散多年的家庭成员认亲。
4、移民公证，需确定要求移民者与某人有无亲生关系。
5、涉及计划生育政策，怀疑将亲生子女作为收养儿或将超胎子女给他人抚养等。
6、遗产继承纠纷要确定亲生关系，或试管婴儿的生父认定。
传统的亲子鉴定需要进行血型测试：小孩至少要6个月大，还要大量的血液样本，过程烦琐、取样痛苦且错误率高。DNA亲子鉴定测试与之有很大的不同。DNA亲子鉴定可以在任何组织，例如口腔上皮细胞取样。甚至在小孩未出世前、没有母亲参与的情况下进行，并且是目前亲子测试中最准确的一种--准确率可达，因此具有精巧、简便、快速、经济、实用的特点。目前DNA鉴定机构较多，因市场竞争的原因，做亲子鉴定的收费标准普遍压低到1000元以下，两周后即可得到结果，如果有特殊需要，3天也可有结论。 传统的血型判断在一定程度上有其作用,但亲子鉴定并不能按照血型来鉴定
当前DNA亲子鉴定利用人类基因组中的重复碱基序列(STR)和PCR技术进行个体识别。
STR作为第二代分子标记，势必会被90年代后期诞生的第三代分子标记技术：一种被称为单核苷的多态(SNP)的技术所取代。美国911恐怖袭击中经过烈火高温焚烧后的尸体辨认工作曾因STR局限性而一度进展缓慢。不过，最终辨认工作依然顺利完成，这全应归功于科学家们采用了SNP技 术的创意性决策。
与此同时，中国亲子鉴定信息网的科学家正在开发用于亲子鉴定的SNP检测技术，志在跨越把SNP技术和基因芯片结合的技术难点，完成亲子鉴定基因芯片的设计和制造，并将其率先运用到中国的亲子鉴定事业中去。
房子评估报告收费标准 第2篇
我省《暂住证》为纸制证，《暂住证》工本费为每证5元;《暂住证》有效期为一年，有效期满后可换新证。根据国家和我省有关规定，除向外来务工人员收取《暂住证》工本费外，其它如暂住费、暂住人口管理服务费等费用一律不得收取。
上述收费标准自到当地价格部门办理《收费许可证》变更手续后执行，并使用省财政厅统一印制的收费票据，原省物价局、省财政厅《关于审定暂住人口管理服务费收费标准的复函》(赣价费字[1995]64号、赣财综字[1995]100号)、《关于调整暂住人口管理服务费的函》(赣价费字[2000]53号) 同时废止。
房子评估报告收费标准 第3篇
房屋安全鉴定收费
南京市物价局近日批复该市房产管理局，同意适当调整该市城市房屋安全鉴定收费标准。
收费面积按实际鉴定单元面积累计计算，涉及整幢房屋安全的局部鉴定按整幢房屋面积计算。委托人要求对其单套房屋安全鉴定的，按单套房屋建筑面积计算。鉴定费按规定计算不足800元的按800元计收，单套不足400元的按400元计收。根据房屋结构不同，安全鉴定的收费标准也不一样。其中，砖木结构5元/平方米(建筑面积)，砖混结构6元/平方米，钢筋混凝土结构7元/平方米，非住宅结构按上述标准乘系数。高温、有毒、有害建筑环境，鉴定工作条件困难的乘系数。被鉴定房屋无图纸资料或资料不全的乘系数。政府列为保护范围的建筑物及高层建筑乘系数。房屋安全司法鉴定的乘系数。房屋加层、改造鉴定的乘2系数。根据规定，以上加乘只能加乘一次(非住宅加乘系数除外)，不累计加乘。如一处房屋同时有多项加乘的，取最高一项加乘。
此外，社会福利单位用房、义务教育的小学及独立初中校舍、经济适用住房安全鉴定费按规定标准减半收取;经民政部门认定的社会救济户、非在职优抚户及低保对象的非经营性用房免收鉴定费。单项鉴定阳台、雨篷的按400元计收。
据介绍，城市房屋安全鉴定实行“自愿委托”原则，房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可按规定的标准收取房屋安全鉴定费。经鉴定为危险房屋的`，鉴定费由房屋所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
记者昨从市物价部门获悉，近日，我市房屋安全鉴定收费标准调整。
据介绍，房屋安全鉴定，作为一项技术服务性工作，有技术人员和专业装备等方面的成本，鉴于近年来房屋安全鉴定技术要求的提高和各项鉴定费用的增加，致使房屋安全成本不断提高。为保证我市房屋安全鉴定工作的正常开展，对房屋安全鉴定费用进行了测算和与外市收费标准衔接，经研究，并请示市政府同意，市物价部门于近日调整了我市房屋安全鉴定技术服务收费标准。
据了解，新的房屋安全鉴定技术服务有以下收费标准：
1.涉及整幢房屋安全的局部鉴定按整幢房屋面积计算;2.房屋安全鉴定收费不足600元按600元收取;3.委托人要求对单套房屋安全鉴定的，按单套建筑面积计算，收费不足300元的按300元收;4.高温、有毒建筑环境乘系数;5.被鉴定房屋无图纸资料或资料不全的乘系数;6.房屋加层、改造鉴定的乘系数2;7.房屋司法鉴定、构筑物鉴定收费由双方议定;8.特殊检测费(包括各种试验及仪器使用)另按有关规定收取;9.民政优抚对象房屋，免收鉴定费;10.政府列为保护范围的建筑物及高层建筑乘系数;11.单项鉴定阳台、雨蓬的按单项400元计。
以上加乘只能加乘一次，(非住宅加乘系数除外)，不得累计加乘。如一处房屋同时有多处加乘的，取最高一项加乘。
物价部门表示，该项收费为自愿委托，提供服务后，方可收费。
房子评估报告收费标准 第4篇
1、砖木结构
（1）建筑面积500平方米以内：元/平方米。
（2）建筑面积500平方米以上—2000平方米：元/平方米。
（3）建筑面积2000平方米以上：元/平方米。
（4）最低收费105元/项。
2、混合结构
（1）建筑面积500平方米以内：元/平方米。
（2）建筑面积500平方米以上—2000平方米：元/平方米。
（3）建筑面积2000平方米以上：元/平方米。
（4）最低收费140元/项。
3、框架结构
（1）建筑面积500平方米以内：元/平方米。
（2）建筑面积500平方米以上—2000平方米：元/平方米。
（3）建筑面积2000平方米以上：元/平方米。
（4）最低收费175元/项。
房子评估报告收费标准 第5篇
1、调研、现场勘查：调研分成材料调研、现场勘察及填补调研，并且以房子的施工状况、现状以及存有的产品质量问题为主导，保证有重点调查分析。要仔细检查现有的材料，并检查当场，以把握房子以往及目地状况，做为制订检测方案以及对构造分析评价的重要依据，必要时进行调整调研。也可以采用先基本调研，后详尽调查的调查法。材料调研与现场勘察应根据开展。
（1）材料调研：细心查看受托人所提供的材料，包含房子原设计图、竣工验收资料等，并做好记录。
（2）现场勘察、检验：征求当场相关人员的讲解和建议，了解相关问题，做好当场调查记录。现场勘察主要纪录以下几点：
1）调研构造基本概况、方式、联接，及其载荷变化趋势；
2）调研受托人给予的房子存有的关键问题，如形变、缝隙、渗漏水等病虫害或缺点；遭灾构造的毁坏水平，现场勘查扩建工程位置或检修结构加固位置的构造情况；
3）调研检验地基与基础、柱、梁、机等关键承重构件预制构件的工作环境。查验地基沉降状况（沉降观测记录）及与所在自然环境（如果需要刨开查验）；检验柱、梁、板有没有形变、缝隙、钢筋锈蚀的现象。
4）调研房子的工程质量与使用情况，若有检修、扩建工程、结构加固或加层，应检查其工程质量，还有改造后对于整个房子的危害。
5）调研房子的自然条件，周边有没有环境污染或水源污染，及其环境污染对房屋的影响程度。
6）填好调研检测表。
房子评估报告收费标准 第6篇
可以参考以下房屋评估标准：
（一）看房龄
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。
（二）看户型
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。
（三）看楼层
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
（四）看朝向
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。
（五）看装修
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
（六）看物管
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用。
（七）看位置
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。
（八）看配套
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。
（九）看小区
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少。
房子评估报告收费标准 第7篇
每平方米元(≤200平方米 500元)
一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。
被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米～元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
文件依据：京价(房)字[]第309号
房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以 计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;
(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
一、住宅：
1、住宅500平方米以内(砖木)：元/平方米;
住宅500平方米以内(混合)：元/平方米;
住宅500平方米以内(框架)：元/平方米;
2、住宅500-平方米(砖木)：元/平方米;
住宅500-2000平方米(混合)：元/平方米;
住宅500-2000平方米(砖木)：元/平方米;
3、住宅2000平方米以上(框架)：元/平方米;
住宅2000平方米以上(混合)：元/平方米;
住宅2000平方米以上(框架)：元/平方米;
二、非住宅
1、非住宅500平方米以内(砖木)：元/平方米;
非住宅500平方米以内(混合)：元/平方米;
非住宅500平方米以内(框架)：元/平方米;
2、非住宅500-2000平方米(砖木)：元/平方米;
非住宅500-2000平方米(混合)：元/平方米;
非住宅500-2000平方米(砖木)：元/平方米;
3、非住宅2000平方米以上(框架)：元/平方米;
非住宅2000平方米以上(混合)：元/平方米;
非住宅2000平方米以上(框架)：元/平方米;
房子评估报告收费标准 第8篇
危险房屋鉴定报告
本报讯 广州市国土房管局日前发出通知称，从今年8月起试运行“广州市房屋安全鉴定报告管理系统”，原“危险房屋鉴定报告管理系统”的使用将予以相应调整。据介绍，新系统试运行时间分两个阶段进行。第一阶段为8月1日 9月30日，新、旧系统并行阶段，各房屋安全鉴定单位要将出具的鉴定报告同时在新、旧系统中填报、上传。第二阶段为10月1日 12月31日，新系统-独立试运行阶段。
各位领导，大家好：
这次农村牧区危房改造工作，时间紧，任务重，由我给大家讲解《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)这一课，因为本人水平低，我讲的不是很全面、很深刻，只能是提纲挈领泛泛而谈 。
这本书虽然很薄，但内容很深，涉及量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数、统计分析和评估等很多内容，就以上内容，我归纳了六个大问题：
第一个是总则
第二个是术语和符号
第三个是鉴定程序、评定方法和等级划分
第四个是场地危险性鉴定
第五个是房屋危险性定型鉴定
第六个是附录B农村房屋安全鉴定报告如何填写
第一个大问题、总则
农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。
1、为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。
2、本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。
3、本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。
4、对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。
5、危险房屋(简称危房)的概念为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋为危险房屋。危房以幢(zhuang)为鉴定单位。
前面提到的“既有”房屋应是指已投入使用的房屋。房屋是指固定在土地上，有屋面和围护结构，可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物，房屋一般都以平方米面积计算。 凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它处于形成阶段，不属于完成了的房屋,所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。
由于农村房屋类型较多，为了实现房屋类型的基本覆盖，并考虑到农村的技术水平及可操作性等因素，本导则推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。对于常见结构类型房屋，一般情况下可直接采用定性鉴定结果，必要时才采用定量鉴定方法进行再判。
由于对房屋承载力计算、房屋传力体系的调查、房屋荷载调查、结构验算的成本太高，农村专业技术力量和技术装备有限，且绝大多数房屋都没有经过设计，难以有效实施。所以规范条文将承载力验算仅作为有条件的少数地区进行，大多数地区不考虑承载力验算，而通过房屋表象评估来实现对承载力的判断。这样提高本导则在农村地区的可操作性。
第二个大问题、术语和代号
首先我们应该把我们常用的术语、代号记住，术语主要是根据现行国家标准《工程结构设计基本术语和通用符号》等给出的。对农村各类房屋的结构类型进行界定，明确各结构类型的定义及所包含的基本形式 。
一、术语
什么是场地：场地就是被鉴定房屋所在地，具有相似的工程地质条件。其范围相当于自然村或不小于一平方公里的平面面积 。
什么是生土结构房屋：生土结构房屋就是由原生土、生土墙作为主要承重构件的房屋。
什么是木结构房屋：木结构房屋是由木柱作为主要承重构件，生土墙、石墙作为围护墙的房屋。主要包括穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。
二、代号
房屋危险性鉴定使用的代号 ：小写a、b、c、d是房屋组成部分危险性鉴定等级;大写A、B、C、D是房屋危险性鉴定等级 。
第三个大问题、鉴定程序、评定方法和等级划分
一、鉴定程序见下图()八个方框 ：
1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;
3 、场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定;
4 、检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算;
5、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定;
6、处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议;
7 、出具报告：报告式样应符合本导则附录B(第15页)的规定。
二、评定方法和等级划分
1、房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。
2、房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为大写A、B、C、D四个等级。
3、房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类;第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为小写的a、b、c、d四等级;第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为大写的A、B、C、D四等级。
A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
第四个大问题 场地危险性鉴定(第6页)
本导则依据房屋所在场地对房屋作出鉴定，如房屋处于危险场地，则无论房屋上部结构如何，即可直接判定为危险房屋。
下列情况应判定房屋场地为危险场地：
1、对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段;
2、暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地;
3、已经有明显变形下陷趋势的'采空区。
第五个大问题 房屋危险性定性鉴定
一般规定：定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。
一、房屋外部检查的重点宜为：
1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;
2、房屋的倾斜、变形;
3、地基基础的变形情况;
4、房屋外观损伤和破坏情况;
5、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。
二、房屋内部检查重点宜为：
应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查;对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下：
1、着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;
2、检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
3、现场检查人员应有可靠的安全防护措施。
三、房屋评定方法
因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定最高一级，损坏最严重，有以下四种情况：
1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;
2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;
4、屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。
第六个大问题 附录B 农村房屋安全鉴定报告
如何填写(第15页)
为了让大家对填写此表有个更深刻的印象，我假设填写了一下，以下洼镇为例，名字不准。
农村房屋安全鉴定报告
鉴定编号：下洼危改鉴字第1号
1、基本资料
房屋名称(填户主姓名)李晓明
建成时间
鉴定人员下洼镇危改办工作人员鉴定机构下洼镇危改办鉴定时间4月1日
房屋地址下洼镇广兴太村第一组
联系人李晓明电 话4640219(没有电话，可填亲属电话)
用途住宅 ( 后面打钩) 其他
规模总长15 m 总宽6m 总高 共1层(实地调查取得)
结构形式(外观调查 )混凝土结构 砌体结构 木结构 钢结构 石结构
生土结构( 在生土结构后面打勾) 其他( )
2、结构组成部分检查结果 小写a完好 b轻微 c中等 d严重
1 场地安全程度(场地不安全程度情况比较少，应谨慎填写，
如果选中，涉及调整宅基地 ) ( )
2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (d )
3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;
墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( )
4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;
梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑
移严重，有歪闪和局部倒塌;
木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( )
5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( )
3、房屋综合评定
评定等级
A B C D在大写d下面打钩
处理建议原地翻建
审核：下洼镇危改办负责人签字 鉴定人员：下洼镇危改办工作人员签字
下面我提出三点想法供在坐
房子评估报告收费标准 第9篇
1）应用维护中要进行常规检测评定时；
2）要进行、规模性检修时；
3）别的必须掌握结构可靠性水准时。
3、当结构存有以下难题且仅是局部不受影响建、建筑物总体时，可以根据要进行重点评定：
1）构造开展维修改造有专门标准时；
2）构造存有耐用性损害影响到耐久度期限时；
3）构造存有疲惫难题影响到疲劳寿命时；
4）构造存有显著震动危害时；
5）构造需要长时间检测时；
6）构造遭受一般浸蚀或出现任何问题时。建筑抗震等级水平检验是由检测房屋的品质现况，按照规定抗震设防要求，对房屋在指定裂度的地震力中的性进行评价的一个过程。