物业保洁部节能降耗方案 第1篇
说明：这是依靠无成本的科学管理进行节能的基础，要尽量搞清楚楼宇中能源最终消耗在哪些终端设备上，消耗多少，什么时候消耗的。可先从月消耗量分析入手，进一步细分到每日的消耗变化，从用电量的分析扩展到日最高用电负荷构成情况的分析，并能分析出一些影响能源消耗的主要因素，有条件的可以回归出一些能源消耗数学模型。只要坚持不懈地开展这项工作，在不断深入的过程中，你就可以发现许多节能节钱的方法。
根据分析结果，完善节能管理制度；也可对不同部门、不同区域的能耗数据进行展示，使员工知晓用能情况，从中发现自身差距，激励员工在日常工作中处处注意节能，结合定期开展员工节能竞赛活动，将科学节能作为企业文化的一部分。
操作要点：指定具有一定专业节能知识的工程师负责节能工作，年综合能耗超过5000吨标准媒的楼宇，应设专职的节能管理岗位。完善必要的计量器具，加强能耗统计和分析工作。
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物业保洁部节能降耗方案 第2篇
说明：加强节能宣传，宣传节能方法和节能的经济效益和环境效益。提高承租人节能意识。向承租人征求节能合理化建议，使他们能够参与物业节能。
操作要点：可供选择的方案包括：
业主致承租人的公开信：详细说明该建筑的节能承诺，倡议承租人参与降低能源消耗的活动，同时介绍节能措施及其产生的经济效益和社会效益。
在电梯内、走廊或公告栏中张贴宣传节能技巧的海报， 也可以通过电子邮件发给各位承租人。
物业管理公司定期公示能源消耗状况和分析报告；改进计划以及本楼宇业已完成或在建节能改造项目的新闻，包括节能投入与产出的情况。
承租人节能合理化建议和新知识新技术通讯稿件。
低成本节能改造
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风冷单元式空洞室外机增设喷淋蒸发装置
说明：单元式空调室外机直接起着室内外热量交换的作用， 在夏天高温季节，由于环境温度的升高，其换热效果明显降低，影响了制冷效率，增设喷淋蒸发装置可以大大提高换热效果。
操作要点：控制好喷雾量或采用间歇喷雾的方式，但仅限于高温季节采用。
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冬季需要制冷的区域采用冷却水作为冷源
说明：有的楼宇的特殊房间，如计算机房，在春秋季也需要制冷。有的大型商场在人员剧增的情况下，也经常在春秋季甚至冬季开启冷冻机组。由于此时室外温度都在20℃左右或以下，当开启全新风系统仍无法满足需求的情况下也可以用冷却水进行制冷，这样就可以避免冷冻机组的启用，达到节能的目的。
操作要点：可采用板式高效换热器将冷却水的冷量传递给冷冻水用于空调制冷。
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物业保洁部节能降耗方案 第3篇
说明：水系统清洗目的是为了保证冷冻水和冷却水的换热效率能够保持设计状态，当冷冻水和冷却水的进回水温差偏离设计值时（通常为5℃），就要考虑水质是否存在问题。
操作要点：在系统清洗之后、系统各部件投入使用之前，应对清洗效果进行检验。采用压力和水温度曲线法检验，清洗后，空调连续运行2个小时，看压力和水温度曲线是否符合空调正常运行的要求。
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物业保洁部节能降耗方案 第4篇
为响应国家节能减排政策，提高商场运营效率，降低经营成本，同时为顾客提供更加舒适、环保的购物环境，特制定以下方案。
一、总体目标
通过采取一系列科学、合理的节能降耗措施，使商场物业在保障正常运营的基础上，实现能源消耗的显著降低，同时提高能源利用效率，减少环境污染，为商场的可持续发展奠定坚实基础。
二、具体措施
1.照明系统优化
引入LED节能灯具，替换传统高能耗灯具，降低照明能耗。
设立智能照明控制系统，根据商场内人流和光线变化自动调节照明亮度，实现按需照明。
2.空调系统节能
定期对空调系统进行维护保养，确保其高效运行。
引入智能温控系统，根据室内外温度自动调节空调运行参数，避免能源浪费。
加强空调管道的保温措施，减少能量损失。
3.电梯系统节能
选用高效节能电梯设备，降低电梯运行能耗。
设立电梯运行策略，根据商场人流情况合理安排电梯运行，避免空载运行。
4.节能宣传与教育
在商场内设置节能宣传栏，普及节能知识，提高员工和顾客的节能意识。
定期组织节能培训，提高员工节能操作技能和节能管理水平。
5.能源监测与管理
建立能源监测系统，实时监测商场内各能耗设备的运行状况，及时发现并解决能源浪费问题。
制定能源管理制度，明确节能降耗目标和责任，确保各项节能措施得到有效执行。
三、实施计划
1.调研与评估：对商场现有能耗设备进行调研和评估，确定节能降耗的.潜力和重点。
2.方案制定：根据调研结果，制定具体的节能降耗方案，并明确实施步骤和时间表。
3.设备采购与安装：按照方案要求，采购节能设备并进行安装调试。
4.培训与宣传：组织员工参加节能培训，提高节能意识；在商场内开展节能宣传活动，普及节能知识。
5.监测与管理：建立能源监测系统和管理制度，对商场内各能耗设备进行实时监测和管理。
四、预期效果
通过实施本方案，预计商场物业将实现以下节能降耗效果：
照明系统能耗降低XX%以上。
空调系统能耗降低XX%以上。
电梯系统能耗降低XX%以上。
总体能耗降低XX%以上，降低经营成本，提高商场盈利能力。
通过采取一系列科学、合理的节能降耗措施，实现商场物业能源消耗的显著降低和能源利用效率的提高。我们相信，在全体员工的共同努力下，本方案将取得显著的节能降耗效果，为商场的可持续发展做出积极贡献。
物业保洁部节能降耗方案 第5篇
说明：楼宇空调系统一般都有数台制冷机，理想的配置是在空调负荷发生变化时制冷机始终在高效区运行，这就要求制冷机的容量应大小搭配合理。然而一些楼宇的每台制冷机的容量都是一样的，因此大多数场合总是会出现有一台或多台在较高负荷运行，而总有一台制冷机在较低负荷下运行，这样容易造成这台制冷机在低效区运行。因此要尽量合理搭配负荷，适当提高作为调节负荷用的较低负荷制冷机的负荷，避免其在低效区运行。
操作要点：要充分了解制冷设备的运行特点和其特性曲线。
物业保洁部节能降耗方案 第6篇
说明：许多大楼都有很大的地下车库，为了保持车库空气质量，都装有很多换气风机，许多物业公司只是机械地长时间维持风机运转，有的可能上班时开，下班时关。这些都不是科学的管理方法，由于车库每天不同时段进出车辆的数量是不均匀的，应该研究各个时段车辆的进出规律，从而找出风机运行时间以及开机数量的最优控制方法。
操作要点：在研究规律时，最好使用CO和CO2 浓度测量仪，以便获得较科学的依据。
物业保洁部节能降耗方案 第7篇
随着全球能源紧张和环境问题日益突出，节能减排已成为社会各界共同关注的焦点。作为物业公司，我们肩负着为客户提供优质服务的同时，也承担着保护环境、节约资源的责任。为了响应国家节能减排的号召，提升公司的可持续发展能力，特制定以下节能降耗方案。
一、节能降耗措施
1.能源管理优化
对物业公司所管理的建筑物进行能源审计，识别节能潜力。
推广使用高效节能的照明系统、空调设备和电梯等，替换老旧高能耗设备。
实行能源使用定额管理，制定各部门能耗指标，并定期进行考核。
加强能源使用监控，建立能耗数据分析系统，实现精细化管理。
2.水资源管理
加强用水管理，制定合理的用水计划，减少非必要用水。
推广使用节水型卫生洁具、灌溉设备等，减少水资源浪费。
定期检查供水管网和排水系统，修复漏水点，防止水资源流失。
3.废弃物管理
实行垃圾分类制度，将可回收垃圾、有害垃圾和一般垃圾进行分类处理。
加强废弃物减量化管理，鼓励员工和业主减少废弃物的产生。
与专业回收公司合作，实现可回收垃圾的资源化利用。
4.绿色办公与宣传
推行绿色办公理念，鼓励员工节约用电、用水和用纸等。
在公司内部进行节能降耗宣传，提高员工的节能意识。
通过社区宣传栏、微信公众号等渠道，向业主宣传节能降耗的重要性。
二、实施步骤
1.成立节能降耗工作小组，明确各成员的职责和任务。
2.制定详细的节能降耗措施实施方案，明确时间表和责任部门。
3.组织实施节能降耗措施，并进行监督和考核。
4.定期评估节能降耗工作成效，总结经验教训，持续优化方案。
三、保障措施
1.加强组织领导，确保节能降耗工作的顺利开展。
2.提供必要的经费和技术支持，确保节能降耗措施的有效实施。
3.建立节能降耗工作的考核和奖惩机制，激励员工积极参与节能降耗工作。
4.加强与相关部门的.合作与交流，共同推动节能降耗工作的开展。
四、预期成效
通过本节能降耗方案的实施，预期能够实现以下成效：
1.物业公司的能源消耗和运营成本明显降低，提高经济效益。
2.资源利用效率得到提高，减少对环境的影响。
3.员工的节能意识得到增强，形成良好的节能氛围。
4.公司的社会形象得到提升，树立良好的企业形象。
物业保洁部节能降耗方案 第8篇
随着全球气候变化的严峻形势以及国家对节能减排政策的持续推进，我们单位积极响应国家号召，致力于通过提高能源利用效率、降低能源消耗，实现绿色、低碳、可持续的发展目标。为此，我们深入分析了当前单位物业在能源使用方面的现状，结合实际情况，特制定以下方案。
一、方案目标
1.短期目标：在未来一年内，实现单位物业能源消耗降低10%的目标。
2.中期目标：在三年内，通过技术升级和管理优化，实现能源消耗降低20%的目标。
3.长期目标：建立长效节能机制，持续提升能源利用效率，确保单位物业能源消耗持续降低。
二、节能降耗措施
1.加强能源管理
建立完善的能源管理体系，明确各部门节能降耗责任。
定期进行能源审计，分析能源消耗情况，制定改进措施。
加强能源计量管理，确保能源数据的.准确性和完整性。
2.优化设备选型与配置
选用高效节能的设备和系统，淘汰老旧、低效的设备。
对现有设备进行节能改造，如安装变频器、节能灯具等。
合理配置设备，避免设备空载、过载运行。
3.推广节能技术
推广绿色建筑技术，如节能门窗、绿色屋顶等。
采用节能空调、照明等系统，提高能源利用效率。
推广智能化节能控制系统，实现能源的智能监控和管理。
4.提高员工节能意识
加强节能宣传教育，提高员工节能意识。
定期组织节能培训，使员工掌握节能知识和技能。
鼓励员工参与节能活动，设立节能奖励机制。
5.落实节能措施
制定详细的节能降耗计划，明确各项措施的实施时间和责任人。
定期检查节能措施的执行情况，确保各项措施得到有效落实。
对节能降耗成果进行评估和考核，及时总结经验教训，完善节能降耗方案。
三、保障措施
1.加强组织领导
成立节能降耗领导小组，负责统筹协调节能降耗工作。
设立专门的工作机构，负责节能降耗的具体实施和管理工作。
2.加大投入力度
安排专项资金用于节能降耗项目的建设和改造。
鼓励和支持员工参与节能降耗项目的研发和推广。
3.强化监督检查
建立节能降耗监督检查机制，定期对节能降耗工作进行检查和评估。
对发现的问题及时整改，确保节能降耗工作取得实效。
通过本方案的实施，我们将全面提升单位物业的能源利用效率，降低能源消耗，为实现绿色、低碳、可持续的发展目标做出积极贡献。未来，我们将继续加强节能降耗工作，不断探索新的节能技术和方法，推动单位物业节能降耗工作再上新台阶。