楼顶防水施工方案范本 第1篇
关键词:屋面渗漏；影响因素；控制措施
Abstract: the roof waterproof to ensure the engineering quality is an important link, but for many years in building roof leakage problems had been more outstanding. To improve the quality of the roof waterproof project, the construction is the key, and to strengthen the management and maintenance. From construction technology, management, maintenance, analyzed the causes of the leakage of roof waterproof construction, and puts forward the corresponding prevention measures.
Keywords: roof leakage; Influencing factors; Control measures
中图分类号：文献标识码：A 文章编号：
引言
房屋渗漏严重的会直接影响到人们的正常的使用,给用户的生活带来很大的不便,甚至造成极大的损失。如厕所渗漏,有人用水桶呆在沉水弯处接水,如墙体渗漏,有的内墙面层泛碱生硝,有的木墙裙腐烂等等,很多实例。如特别是在我国的南方潮湿地区更常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现发前屋面渗漏率已达到惊人的50% 以上,这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用数目想当可观,所以渗漏问题必须解决 。
一、屋面渗漏影响因素分析
在技术原因上可以分为下面几个方面:
首先、体现在施工条件上。水泥砂浆与混凝土等作为施工主材,均具有一定的吸水作用,因此难以完全排净基层材料中的水分,而基层虽然说具备相应的防水性能,实质上却无法做到完全防潮、防湿。
其次、是基层的施工质量影响。当前我国在屋面防水的基层处理上,依然以采用水泥砂浆作为找平层或是钢筋混凝土结构层,这就使得设计与施工中必然会形成各种形式的伸缩缝,也就导致了施工缝和沉降的处理难度,同时还有水泥材料收缩的影响,致使基层表面也往往会发生不同程度的裂缝。
再次,就是由于建筑物荷载的影响。一般的结构承重在设计中通常都能得到考虑,但对于由温度的变化而产生的温度应力,再加上材料收缩的影响,就使得屋面防水层被外力叠加而拉裂,进而产生屋面渗漏现象。
二、防水层面基层收缩裂缝成因与控制
我国建筑的混凝土、刚性层面防水层通常较薄,基层的收缩变形往往就是产生裂缝的主因。通常情况下,屋面基层与混凝土面层的连接会较为牢固,但如果混凝土的收缩变形较其拉伸应变更大时,势必须会产生裂缝。刚性层面屋面的防水要点就是要控制裂缝的产生与发展,屋面的流水坡度要适宜,且保持顺畅的状态,还要使屋面表面平整光滑积水无法留存。干缩变形也是刚性层面产生裂缝的重要原因。刚性屋面在受到基层约束为面层收缩变形时,就可能会产生拉应力而形成裂缝。这种情况的防治方法有两种,一是使基层与面层变形相同 二是使其界面间趋于自由、光滑。影响基层收缩裂缝形成的因素可总结为以下几点:
1、气候因素的影响。在夏季干燥季节进行施工时,相对温度较小,干缩影响较大,产生裂缝的机会就多。而且,在高温下施工时,水泥凝结和水化速度很快,很容易导致捣震不实,使表面压光相对困难,养护期不足而出现中断现象,为裂缝的产生埋下了隐患。
2、材料因素的影响。水泥材料的性能是重要的影响因素,在其它条件一定的情况下,下减少水泥用量与用水量,不但可以降低干缩率,还能提高屋面层的抗拉程度,相应的弹性模数也会增大,在砂浆配合比相同的情况下,普通水泥相对就较差一些。
3、工艺因素的影响。早期的养护可有效防止过快的蒸发,从而保证强度的正常增加,对于预防干缩裂缝是有效的。此外,通过工程实践的总结,在砂浆与混凝土表面进行压光或是二次振捣,并及时进行覆盖,减少暴晒、风吹,均可有效减少干缩裂缝的产生。
4、龄期因素的影响。由于砂浆与混凝土的收缩值与龄期的增长成正比,而完成最终的收缩要持续数年。因此,有必要掌握适当的龄期以进行防水施工。通常在常温条件下,七天的正常养护可使砂浆强度达到1OMPa,此时,由于含水率较低,正适宜各类防水层的施工,施工效果也往往最理想。
三、节点及构造部位出现的渗漏与防治刚性混凝土层面渗漏,较易发生于烟囱、檐口、女儿墙、山墙等部位
山墙、女儿墙和突出屋面的墙体与防水层相结合的部位常常是渗漏的主要隐患点,究其原因往往是由于隔离层的卷材表面过于粗糙,表面摩擦力大,使表面产生微裂。且这些部位常是雨水量最多、积水时间最长的地方,压力渗透作用使其沿着卷材漫流,缝内积水对卷材的长期腐蚀导致渗漏发生。
1、天沟渗漏由于天沟长度大,纵向坡度小,雨水口少,雨水斗,四周防水不严,排水不畅,都能造成天沟渗漏。在施工中可将雨水斗周围500mm 范围内沙浆或混凝土、做成坡度为5%的盆状,以其使排水畅通,另外应防止雨水口被杂物堵塞,造成局部积水而渗漏。
2、女儿墙处下水口渗漏主要原因施工方法及顺序不合理,即在女儿墙完成之后,才安装雨水斗,是雨水斗周围墙体强度低堵塞不密实,易松动。造成防水基层与墙体之间产生松动裂缝现象,使以后发生渗漏。防治办法。在施工中对有雨水斗的女儿墙,应在女儿墙砌筑到雨水斗周围的防水层,要延进雨水斗一定深度,雨水斗应处在周围的防水屋面的最低点。
四、建筑屋面防水工程设计、施工的质量控制措施建筑屋面防水工程就是要使建筑物不渗漏,具有良好的防水与使用功能
要预防建筑屋面防水有质量问题,就要做好设计与施工的管理。
1、保障屋面防水工程不渗漏的前提是建筑屋面的防水设计,既要考虑建筑物的使用效果,还要考虑提高建筑整体防水功能。因此,在进行屋防水设计时,应尽量选用较新、先进、可靠的施工工艺;正确选择防水材料;明确屋面防水工程的基本条件与要求:以规范为依据,结合工程实际情况,对细部构造做法加以明确。
2、施工管理得当是保障屋面防水工程质量的关键屋面防水工程始终是要通过施工才能实现的,施工中稍有疏忽就有可能形成渗漏,可见施工是防水工程质量好坏的重要环节。屋面防水工程施工质量控制要有以下方面加以控制:
(1)屋面的防水工程无论是浇筑、抹压、涂刷、粘贴等施工方法,基本是以手工操作为主。因此施工一定要由专业的防水队伍进行施工。同时,为确保建筑屋面防水工程质量,要不断提高防水工人素质与技术。
(2)施工图会审是完善设计的过程。它是设计人员对设计意图的展示和向施工人员技术交底的重要过程,同时,也是施工单位和相关各方通过审阅施工图,发现可能存在的问题,并采取措施完善设计的过程。这个过程能使施工人员对施工方法与要点更为明确的过程,是制定针对性的施工方案与保证屋面防水工程质量所应采取的必要技术措施。
(3)施工单位根据设计要求,要编制相应的施工方案。施工方案通常包括概要、工程质量目标、组织与管理和防水施工操作等部分,方案要明确防水材料质量要求、施工程序、工作管理与质量措施、自防水结构和防水层的施工准备、操作要点以及一些细部做法等。同时,明确分部分项工程施工责任人。施工方案制订后,需经设计单位及有关各方签认。
(4)施工技术的监理也是保证施工质量的最要措施。现场监理 人员要紧密配合施工单位与监督部门,做好原材料、半成品检查、工序、检查、工程验收、坚持制度的严格执行等工作,确保施工全程受控。
四、结论
屋面防水工程，是整个房屋防水工程的重要组成部分，需要设计和施工人员在设计和施工的工程中，按照相关的标准和要求进行，保证屋面防水工程的质量，保证房屋的使用安全，这也是保证整个建筑防水质量，保证整个建筑工程使用安全的重要前提和基础。
参考文献:
[1]李慧敏,高岩《提高屋面防水质量的几点措》.山西建筑2004(20).
[2]薛莉敏《建筑屋面与地下工程防水施工技术》.北京机械工业出版社.2004
[3]郦洪展《屋面防水渗漏的原因及防治》.价值工程2010(1)
楼顶防水施工方案范本 第2篇
第一章 工程概况
为了“澳洲假日”工程达到更好的使用效果，按设计要求卫生间需做防水设防。广西青龙防水材料公司根据国家最新的相关防水技术规范的标准要求，结合《广西建筑防水构造专项设计图集》、《广西建筑防水构造设计图集》与本公司研制生产的高科技含量防水材料，参考以往同类工程施工经验，为确保本防水工程施工质量，特编制本施工方案。
第二章 编制依据
1、
国家《屋面工程防水技术规范》
2、
国家《屋面工程质量验收规范》
3、 国家《地下工程防水技术规范》
4、 国家《地下防水工程质量验收规范》 GB50208—2002
5、《广西建筑防水构造设计图集》
桂05J201
楼顶防水施工方案范本 第3篇
防水工程的招标文件。
2.国家现行的有关建筑、安装施工、质量检测及其验收标准和规范：
《屋面工程防水技术规范》(GB50108-2008)
《屋面防水工程质量验收规范》(GB50208-2008)
3.国家及北京有关施工管理规定。
1_建筑法
2_消防法
3_环境保护法
4.工程设计图纸、现场的施工条件和实地勘察资料。
楼顶防水施工方案范本 第4篇
关键词：建筑 防水 施工 管理
建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。如果防水设计深度不够，对防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就会引发建筑工程渗漏的质量问题，影响建筑物的正常使用功能，给用户带来诸多不便和烦恼；而返修不仅施工困难，同时也给用户造成较大的经济损失。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。
1 注重搞好建筑防水工程施工方案
充分认识建筑防水工程施工方案的重要性。施工方案是一个非常重要的技术文件文件，其重要性表现在以下几点：
施工方案是施工的依据。施工方案是由单位管理部门编制，主管领导批准，正式公布执行，并组织交底的法律性文件，操作人员必须执行。同时施工方案本身规定了防水工程如何施工，怎样施工，以及质量标准的要求，操作人员只有按施工方案的规定去做，才能保质按期完成任务。
施工方案是质量的保证。国家颁布的防水工程施工质量验收规范需要制定施工方案，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207―2002）第条规定：屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。《地下防水工程质量验收规范》（GB50208―2002）第条规定:地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程及细致部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。因此，编制施工方案是保证工程质量的必要条件之一。
施工方案是工程信息和设计文件、规范标准的具体体现。按施工方案规定的操作步骤、方法和要求去做，就能满足设计要求，符合规范标准的规定，也就满足了工程的需要，就能做到防水工程不渗不漏。
施工方案是安全生产的保障。安全技术措施是施工方案的重要组成部分。安全技术措施根据本工程施工环境（高空作业、地下作业、交叉作业）和所用材料的可燃性、挥发性，以及是否有毒、有味等特点，制定了相应的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。
施工方案是实现效益的最佳途径。施工方案的编制有充分的依据，采用科学的方法，齐全的内容，可以合理地组织人员进行有序的生产，不会造成窝工，不会造成材料浪费，可以避免返工、返修。所以按科学合理的施工方案去组织指导施工可以取得最佳经济效益。
建筑防水工程施工方案的主要内容
工程概况：单项工程或单位工程名称、位置、规模、结构形式、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等；防水工程部位、工程范围、防水工程的特殊要求等。
施工准备：①材料准备：包括主要防水材料、辅助防水材料、施工用材料的品种、规格、数量，进场材料的时间、使用、运输、保管、复验等，使用的材料必须符合设计图纸要求，取得建设单位、监理单位同意，符合相关标准规定。进场的防水材料应有合格证明，并在建设单位或监理单位的见证下取样送具有相应资格的检验单位复验。不合格的材料不得在工程中使用。②工具、设备的准备：与防水工程施工相适应的运输、吊装、加热、清理、测量、计量、施工工具与设备。③技术准备：图纸会审，掌握防水要求及细部构造做法；编制施工方案并进行交底。④人员准备：持有防水工资质等级证书的操作工人及辅助工人，施工管理人员，等级搭配合理，并经过安全教育和技术交底。⑤施工现场的准备：包括电气供应和照明，道路畅通，有符合安全规定的防护设备、警示标志，防水工程施工的基层验收合格，其他满足防水施工正常进行的条件。
操作要点。①主要防水材料的性能、配合比及使用要求说明；②使用标准及施工工艺，注意事项，必要时绘图说明；③细部构造做法，必要时绘出详图；④质量要求及验收方法；⑤技术措施，特别是对新技术、新材料、新工艺怎样施工，如何操作及特别注意事项做出说明。
季节施工措施：编写季节施工措施，特别是高温、多雨、大风、降温、雷电等天气现象，应有应对措施，如山区防洪、防坍塌，江、河、湖、海边防大水，高尖处防雷击，林区防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防风等等，根据防水工程所处的位置和环境，做出合理规定，确保人身安全和施工质量。
安全施工技术：主要是防火、防毒、防坠落、防物体打击、防触电以及防止有毒有害气体对身体的伤害和对环境的污染。
成品保护措施：已经施工的防水工程要加强保护，禁止在防水层上不加保护就实施电气焊、绑扎钢筋作业，禁止穿钉子鞋在防水层上作业，禁止在防水层上堆放尖、硬或过重的物品。防止交叉作业和后续工序对防水层的损伤，可以采用垫、围、遮、挡、覆盖等措施；要加强对交叉施工和后续工序施工的监督与管理；发现损伤及时修补。
工程竣工验收：明确工程与质量验收的组织与程序，移交竣工资料，办理工程竣工手续。
工程回访：工程交工时应向使用人员提出维护和使用要求，并及时回访。按照_令（第279号）《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，基础设备工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期最低为5年。在保修期期间，要经常回访，发现问题及时解决。
2 注重搞好建筑防水工程的安全与防护
防火措施
建筑防水工程施工必须遵守_颁发的《建筑安装工程安全技术规程》和《_消防条例》，严格执行_关于建筑工地防火及其他有关安全防火的专门规定。
对进场的职工进行消防安全知识教育，建立现场安全用火制度，在显著位置设防火标志。不经安全教育不准进场施工；用火前，必须取得现场用火证明，并将用火周围的易燃物品清理干净，设有专人看火；施工现场应备有泡沫灭火器和其他消防设备。
采用热熔施工时，石油液化气罐、氧气瓶等应有技术检验合格证。使用时，要严格检查各种安全装置是否齐全有效。凡不符合安全规定的要停止使用；对易燃、易爆的危险品应严加管理，分库存放。库房与各类建筑设施的防火距离应符合规定；汽油喷灯、火焰加热器等需专人保管和使用，施工现场不得贮存过多汽油及其他溶剂，下班后必须放入指定仓库。
所有溶剂型材料均不得露天存放；五级以上大风及雨雪天暂停室外热熔防水施工。
防毒措施
挥发性溶剂，其蒸气被人吸入会引起中毒，如在室内使用，要有局部排风装置；从事有毒原料施工的人员应根据需要穿戴防毒口罩、胶皮手套、防护眼镜、工作服、胶鞋等防护用品；如溶剂附着在皮肤上时，要立即用大量清水冲洗。乙二胺类物质对皮肤有强烈的腐蚀作用，如接触应立即用清水冲洗，然后再用酒精擦净；当吸入有毒有害气体出现头晕、头痛、胸闷等不适症状，应立即离开操作地点，并请医生诊治。
楼顶防水施工方案范本 第5篇
关键词：屋面渗漏；屋面防水；防治
中图分类号：TU998 文献标识码： A
屋面渗漏问题作为一项常见、多发的质量通病问题一直为人们所关注和重视。屋面一旦出现渗漏往往会对房屋的使用功能产生极为不利的影响，甚至会缩短房屋的正常使用年限，同时开发商、物业管理单位、住户等各方也会因屋面渗漏产生大量的纠纷，甚至于诉诸法律，浪费大量宝贵的社会资源，严重影响社会和谐安定。因此对于屋面渗漏问题应充分重视，加强防治，杜绝此类现象频繁发生。
1. 屋面渗漏防治原则
屋面渗漏维修难度较大，费时费工费料，甚至往往陷入屡修屡漏，越修越漏的恶性循环。因此，屋面渗漏的防治工作应首先立足于防，即首先应重视进行预控及过程控制，而切不可待问题出现后方采取措施进行治理。在工程实践中，对于屋面防水必须秉持“以防为主，防治结合”的方针。屋面渗漏成因往往较为复杂，其防治亦需遵循一定的规律和方法，要做好屋面防水，应从设计、材料、施工管理、使用养护等几方面综合采取措施。
2. 屋面渗漏的原因分析
（1）设计方面。有些设计人员对一些防水新材料、新技术了解掌握不够，未能很好的做到结合工程实际情况选用防水材料，或选用后未能很好的依据所选材料的特性进行相应的深化设计处理。对一些关键性节点重视不够，节点构造做法标注、说明不够，做法内容陈旧。部分图纸结构设计不尽合理，导致部分区域应力集中，板块承受压力过大，钢筋布放、直径间距排布不合理等均有可能产生裂缝，从而引发渗漏。
（2）材料方面。防水施工原材料的材性材质直接影响防水效果。引起屋面渗漏的材料因素主要有：①屋面结构基层或刚性防水层所使用材料如水泥、骨料等材质差及配合比不当，例如水泥宜选用普通硅酸盐或硅酸盐水泥，而火山灰水泥干缩率大，易开裂，若选用势必容易引起屋面渗漏；粗骨料最大粒径不宜超过15mm，含泥量不大于1%；细骨料宜用中、粗砂，含泥量不大于2%；混凝土强度等级不应低于C20，水灰比不应大于，每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg，含砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为1：2～1：。如不注意以上选材用料原则，必然极易导致屋面渗漏。②目前国内的各种防水材料产品品种、规格、品牌繁多，质量各异，参差不齐，防水材料市场较为混乱，一些劣质防水材料充斥市场，部分施工企业在利益的驱使下，为了攫取更大的非法利润，采用伪劣防水材料以次充好，从而导致屋面渗漏频发。
（3）施工管理方面。许多防水工程施工队专业技术水平低，施工人员多为临时招募，流动性大，操作技术水平参差不齐。施工管理松散，施工前未能很好的对操作人员进行技术培训与交底，施工中未加强对施工过程的质量控制，施工后对工程的检查验收工作敷衍了事。
（4）使用养护方面。后期使用养护不当也是导致屋面渗漏的重要原因之一。许多屋面往往被不合理占用，如架设安装广告牌，堆放重物，甚至于搭设违建等等。在日常使用中应及时检查并加以维修，如任其发展必将导致渗漏发生。
3. 屋面渗漏的治理对策
屋面渗漏的维修难度较大，一旦出现往往较难根治，因此应注重从多环节采取措施，多管齐下，方能取得良好的防治效果。
作为施工技术人员应充分了解掌握各种防水材料的特点及性质，选购防水材料应注意严把质量关，防水材料应具有齐全的产品合格证和性能检测报告等出厂质量证明文件，同时还应经当地建设行政主管部门指定认可的检测单位对产品进行抽样检测合格并出具检测报告，防水材料应符合国家标准及设计文件所要求的性能指标要求，以上各项资料齐全，材料方可使用。进场材料应妥善入库存放，防止损坏。在施工方自检合格的基础上，监理方应严把监督关，对防水材料严格进行见证取样送检，检验不合格材料不得使用。防水材料质量作为防水施工质量的先决条件必须引起广大工程参与人员的充分重视，严格进行控制把关。
防水施工阶段是防治屋面渗漏极为重要的阶段。屋面防水施工必须由专业防水队伍或专业防水工进行操作，严禁不具相关资质的施工队伍或非专业防水工进行屋面防水施工。屋面防水施工前应制定详尽的专项施工方案并经技术负责人及监理单位审批通过，认真做好对现场操作施工人员的技术交底。应严格按照相关工程技术规范、施工方案及设计文件要求进行施工，严格按施工工序、层次进行质量检查，施工中加强检查，加强过程控制，每层、每道工序施工完成经验收合格后方可进入下层、下道工序施工。屋面防水施工前应将屋面基层充分清理干净，清除松动或浮浆，保持基层干燥、整洁、平整、坚固。阴阳角处应采用高一等级的水泥砂浆抹成圆弧或钝角。找平层施工应与基层粘结牢固，强度可靠，并应将其充分压实抹光，保证密实度，将其作为一道防水措施来对待。隔离层施工应保证密实均匀，真正起到脱离作用。防水层施工应严格按照有关技术规范、规程及设计文件、施工方案等进行。防水层按材料性质可分为刚性防水层及柔性防水层。刚性防水层以补偿收缩混凝土防水层为例，施工时应注意合理配筋，钢筋网片应置于防水层中上部，端头留弯钩，搭接长度不小于250mm，在分格缝位置应断开，保护层厚度不小于10mm。混凝土施工时应注意控制塌落度，加强振捣，保证密实度，混凝土收水后应进行二次压光，排水坡度应符合规范及设计要求，施工完成后应及时进行覆盖养护，注意合理留设分格缝，并嵌填防水油膏。对某些部位如落水管口、各类管道出屋面处等亦可采取嵌填防水油膏等柔性防水材料方式处理。柔性防水层以SBS卷材防水层为例，施工时应注意先量好施工的防水面积，然后根据材料尺寸合理使用材料。首先应涂刷底油，要求一次涂好，均匀一致，干燥8h以上（不粘脚为宜），每平方米用量～为宜。从最低处开始铺贴卷材，卷材底面及基层表面同时均匀加热，喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜，待熔化后向前滚铺卷材，压实压平，长边留出8cm接茬，短边留出10cm接茬，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不应卷入空气及异物，防止偏斜、起鼓和褶皱。最后用喷灯和压子均匀细致把接缝封好，防止翘边。对阴阳角、管道及构件出屋面处、雨水口等薄弱部位应加贴附加层，注意做好细部构造节点处理。
屋面防水工程在后期使用时应注意做好养护维修工作。严禁使用不上人屋面，减少对上人屋面的使用，尽量不在屋面安设广告牌、天线、太阳能热水器等。平时应加强对屋面的维修检查，发现裂缝等病害应及时加以维修。
综上所述，虽然屋面渗漏是一种经常出现的质量通病，但只要多管齐下，从设计、材料、施工等多角度同时入手对屋面防水工程加以控制，完全可以从根源上杜绝建筑屋面渗漏问题的发生。
参考文献：
[1] 张云霞，刘琳，赵荣香. 建筑物防水施工的要点[J] . 山西建筑，2007，33（5）：133-134.