房地产调研报告表格 第1篇
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
房地产调研报告表格 第2篇
（一）企业要以学习者为中心，实现由培训到学习的理性创新。企业应该从学习的角度，组织员工学习与发展，看清学习的内在逻辑，挖掘学习的本质。结合自身的学习发展现状和科学评估，掌握如何选择学习，从学习内容、方式、活动上真正从“被动”到“主动”，让学习者变成中心，而不是让培训课程变成中心，从而使学习得以致用；根据公司整体发展战略并结合员工自身情况，以个人发展计划为中心进行阶段性、持续性培训。
（二）努力为员工创造更多的职业发展空间。人最大的愿望往往就是自我价值的实现，因此，在人才市场逐步完善和规范化的条件下，员工进入企业后，看重的是自我实现和成长。设计合理的内部晋升制度，通过在职培训、脱产进修等形式，学习各种所需知识，让员工加强实践锻炼，不断总结经验，使之对事物的观察、思维、判断、决策等务实能力逐渐提高，逐步成长为知识型人才；建立内部“轮岗制度”，促进员工全面发展，在相关业务部门之间建立轮动机制，给员工提高自身能力的机会，让员工可以全面发展，享受多元的工作体验；帮助员工进行职业生涯设计，通过长期培养计划为员工规划职业生涯，满足员工成就和发展需要。
（三）充分发挥企业文化引领和促进科学发展的作用。企业发展的灵魂是企业文化，卓越的企业均以企业文化制胜，文化已逐渐成为推动企业发展的强劲动力。创造优秀的企业文化既符合建设文化强国的要求，又能够营造良好的企业发展环境，增强企业的凝聚力、向心力。中小房地产开发公司在企业文化建设过程中，要着力克服“随意性、集权性和人治”等不良文化倾向，建设优秀企业文化，提高企业的竞争实力。
（四）政府相关部门要千方百计为企业排忧解困。定期组织大型行业人才招聘会和专场招聘周等活动，让用人单位更快更准更多地寻找到需要的人，同时政府部门可以为众多用人企业建立一个人才信息库，保存待用人员的资料和有用工缺口企业的资料，为企业和就业者之间搭建信息沟通了解的便利之桥。
房地产调研报告表格 第3篇
据调查：我市物业管理普遍存在基础薄弱，意识淡薄，管理难度大，经费不足。物业管理是房地产开发业的持续，属于房地产开发业的一个序列，是一个十分重要的行业。开发企业存在重开发，轻管理，重盈利，轻服务，重宣传，轻兑现的现象。当前大多数物管服务停留在低层次，缺乏个性化、人性化服务。物业管理不配套，发展滞后。
三、我市房地产开发形势及今后趋势的基本判断
1、新政对我市影响较小。2011年1月26日“新国十条”出台后，提出限购限贷，央行3次加息，6次上调存准率，调控目标是“遏制房价过快上涨”。但对我市的实际影响不大，因为我市作为四线城市房地产有着 “ 起步晚 、价格低、城市化低” 等明显特点，因此可以说受政策影响不大，房地产泡沫较少，投机、投资性需求很有限。
2、房地产市场刚性需求不断释放。我市的房地产市场仍存在较大需求空间。永州城市化进程的加速以及城市扩张的需要，人们生活水平提高购买力增强等因素影响，必将进一步增加房地产市场的有效需求量。特别是<<促进中部地区崛起规划>>明确提出: 要把永州作为100-200万人口的大城市来培育，这不仅是城市空间与人口的扩张，更为永州房地产的发展注入了源源不断的动力。
3、受土地、建材、税收、利率等成本因素影响，住房市场价格将继续上涨，但涨幅趋缓。房地产市场化程度将不断提高，房地产业仍将保持健康、持续、稳定发展态势。房价的基本构成要素如土地、建材、劳动力等对投资和房价的增长形成支撑，土地价格、劳动力价格等均在上涨，导致商品房成本价格呈增长趋势。特别是目前随着国家紧缩“地根”和“银根”，控制土地投放量，提升金融信贷门槛等因素对住房价格产生了直接影响，所以我市商品房价格涨幅趋缓，稳中有升,但不会出现大起大落现象。
综上所述，我市的房地产市场发展趋势将呈现如下特点：一是开发投资总量还将继续扩大，增长速度呈平稳态势；二是商品房销售形势看好，房价稳中有升；三是开发商对房地产开发的投入和群众的住房消费理念也将更加理性化。
四、加快我市房地产业发展的措施和建议
1、加强政府对房地产业的指导，继续搞好宏观调控。加强市场监管，引导企业提高住宅整体质量和企业整体素质。大力提倡和引导房地产企业创建品牌住宅产品，提高住宅建设品位，不断优化居住小区环境，优化套型设计，充分合理利用空间，注重资源的充分节约和综合利用，建造生态住宅，使我市住宅建设朝着产业化方向发展。
2、适当降低税费标准，活跃房地产市场。_总理在政府工作报告中明确提出，继续加大保障性安居工程建设，加大差别化的信贷、税收政策执行力度，支持居民自住性住房消费，“国十条”也作出了明确说明。目前，部分地市在上一轮政策优惠调整周期结束后，相继推出向市民提供购房补贴、减免相关税费等新的调控政策。我市可借鉴外地市经验，结合自身实际，适当调整房地产交易过程中的税费征收标准，激发群众的购房热情，促进交易市场的繁荣，进而带动整个房地产市场的发展。
3、规范和加强物业管理，改善居民的生活环境。以国家《物业管理条例》为依据，建立起物业管理企业诚信档案。一是加强物业管理招投标的监督和指导，全面推行前期物业管理招投标机制，创造公平、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。二是严格物业管理企业的资质审查。三是强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，提高物业管理水平。四是规范业主大会和业主委员会，积极引导业主正确行使权力和履行义务。五是采取多种形式，加大对物业管理方面法规的宣传工作。六是应着手起草符合我市配套的各类物业管理制度，循序渐进的推进发展物业管理，逐步实现我市物业管理市场化、专业化、社会化。
4、要加强土地供应量的控制，抑制土地供应量猛增的势头。土地是房地产开发的重要资源，土地供应量的多少，直接关系到房地产开发规模的大小。土地供应量的增长要与经济增长和“城市化”建设步伐相适应，既要考虑我市当前“城市化”建设步伐正在加快的实际需要，又要考虑房地产开发需要保持持续快速发展的原则，切忌出现突增突降甚至猛增猛降的现象。
5、认真学习相关政策，争取更多的中央资金支持。中央要求，所有城市要在确保人均住房建筑面积低于10平方米的城市低保家庭做到应保尽保基础上，结合本地实际，适当扩大廉租房保障范围。我市相关部门应该主动作为，充分争取中央预算内投资资金来建设廉租房项目，减少市、县、区财政的压力。
6、要加强房地产企业自身的建设，努力提高服务质量。在当前房地产市场竞争将趋于激烈的情况下，企业要求得生存和发展，就必须加强自身的建设和管理。要注重在人才、技术、管理和经济实力方面，不断提高自身的素质和竞争力。要以优良的工程质量、优惠的销售价格、优良的售后服务工作等“三优服务”为企业的生存根本，严格要求职工和教育职工，努力树立企业的信誉，营造良好的企业形象，以此来赢得市场，占领市场，扩大市场的占有份额。
房地产调研报告表格 第4篇
从房地产企业从业人员分布情况看，每个房地产开发公司内部组织结构不同，但是根据个人在组织中担任的角色来分，房地产行业的人员大致可以分为：开发报建类、工程技术类、财务类及营销类。因此房地产企业就业情况有区别其他行业鲜明的特点：1、企业用工男女比例存在较大差异。由于房地产企业的行业特点，女性在营销领域较为见长，男性则在规划施工领域建树颇多，从业人员男女比例分别为2:1、4:1、和1:5，性别差异在行业中体现较为明显，男性从业人员在房地产行业中占有主导地位。2、专业技术人员更受青睐。房地产行业中涉及的专业技术人员主要包含经济师、各类工程师、建造师、造价师、会计师,项目经理等。调研的38家房地产开发企业中，专业技术人员占从业人员总人数的比重分别为44%、、以及，房地产行业从项目审批到开发前期规划、测算、报批及施工等环节对于专业水平要求较高，专业技术人员成为房地产开发企业的核心力量。3、行业就业人员年龄趋于年轻化。制约开发项目能否顺利实施的门槛非常之多，各个环节出现纰漏都会影响到工程进度。对于开发报建类人才，地产行业要求人员有要有深厚的政府背景、很强的沟通、协调能力，及抗压能力，公司愿意招收具有5年以上大型房地产项目开发经验的技术类人员；营销类等服务人员入职后通过有经验的员工“以老带新”形式经过1年的培训即可达到要求并独立完成工作。本次调研38家房地产公司单位从业人员25岁以下及46岁以上的人员仅占总人数比重的6%和17%，26-35岁的青壮年人员超过从业人员总量的半数以上，比重为的53%，房地产业从业人员年龄趋于年轻化。4、大专、本科学历人才成为行业主力军。随着房地产业公司管理水平不断提升，对员工的基础素质的要求越来越高。在实际调研中发现，除去公司管理层需要发挥员工自主能力，需要在牢固掌握专业能力的基础上胜任以后的管理工作，要求研究生及以上学历人才，其余绝大多数人员还是大学本科学历，公司认为本科毕业生更具有可塑性、更听话，比研究生好用，招聘工程类专科毕业生要求经验丰富。