小区物业招标方案 第1篇
1、具备独立法人资格，注册资金达到200万及以上且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业，企业注册时间不得低于三年，并提供相关服务合同，不得外包或者挂靠，一经查实业委会有权解除合同并向有关监督部门举报。
2、管理业绩条件：在仪征市有全委托物业管理项目，并在物业行政主管部门备案。
3、管理规模条件：在仪征市在管小区规模达到20万㎡及以上，单个小区达到12万㎡及以上的，并提供有效期内的物业服务合同。
4、拟派项目负责人条件：有6年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作。
5、2016年以来被物业行政主管部门或行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。
6、物业服务费按元/平方米/月（含垃圾外运清运费），公共能耗费60元/年收取，参照物业3级服务标准服务，未经业主大会或业主大会授权的业主委员会同意不得随意上调相关收费标准。
7、社会信誉评价良好，法人无违法犯罪记录，企业无不良社会行为，三年内未受到行政部门相关处罚。
小区物业招标方案 第2篇
投标申请人过多时，招标人采取公开择优选择方式
（1）当资格预审合格的投标单位过多时，招标人根据符合报名条件的投标申请人的业绩及获奖情况的综合计分，按总分从高到低排序择优选择不超过3家投标人（如只有1家符合标准，不影响招标，继续发放招标文件），并发放资格预审合格通知书、招标文件。
（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
纤城小区业主委员会
2025年1月8日
小区物业招标方案 第3篇
1、发布招标公告
（2）发布网站：仪征物业管理工作群、仪征市政府网
2、接受投标报名
（1）投标报名时间：2025年1月9日～2025年1月13日止。
（2）投标报名材料递交地点：沿河社区（报名材料当天内同时递交）
3、发放招标文件
（1）发放时间：2025年1月14日9时00分～2025年1月15日17时00分止（2天之内）。
（2）发放地点：沿河社区
4、组织项目现场踏勘答疑
（1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场
（2）答疑时间：2025年1月14日9时00分～2025年1月15日17时00分止。
（3）答疑地点：沿河社区
5、投标文件递交和开标
（1）递交截止及开标时间：2025年1月16日10时00分。
（2）递交及开标地点：沿河社区