学校物业服务方案 第1篇
初中校园是学生们学习和成长的重要场所，为了给师生们创造一个安全、整洁、舒适的校园环境，特制定以下管理方案。
一、管理目标
1. 确保校园设施设备的正常运行，及时维修和保养。
2. 保持校园环境的整洁卫生，定期进行清洁和绿化维护。
3. 加强校园安全管理，保障师生的人身和财产安全。
4. 提供优质的物业服务，满足师生的合理需求。
二、人员配置
1. 项目经理：负责全面管理和协调物业管理工作。
2. 维修人员：负责校园设施设备的维修和保养。
3. 保洁人员：负责校园环境的清洁和卫生。
4. 保安人员：负责校园的安全保卫工作。
三、设施设备管理
1. 建立设施设备档案，记录设备的型号、规格、安装时间、维修记录等信息。
2. 定期对设施设备进行巡检和维护，及时发现和解决问题。
3. 制定设施设备维修计划，按照计划进行维修和保养。
4. 对设施设备进行节能管理，降低能源消耗。
四、环境卫生管理
1. 制定清洁卫生标准和工作计划，明确保洁人员的工作任务和职责。
2. 定期对校园进行全面清洁，包括教学楼、办公楼、操场、食堂等区域。
3. 加强垃圾分类管理，设置分类垃圾桶，引导师生进行垃圾分类。
4. 定期对校园进行绿化维护，修剪树木、浇水施肥、防治病虫害。
五、安全管理
1. 建立健全安全管理制度，明确保安人员的工作任务和职责。
2. 加强校园巡逻，及时发现和处理安全隐患。
3. 对进出校园的人员和车辆进行登记和管理，确保校园安全。
4. 定期组织安全演练，提高师生的安全意识和应急能力。
六、服务管理
1. 设立物业服务热线，及时处理师生的投诉和建议。
2. 定期开展满意度调查，了解师生的需求和意见，不断改进物业服务质量。
3. 为师生提供便利服务，如快递代收、失物招领等。
七、费用管理
1. 制定合理的物业管理费用标准，确保物业管理工作的正常开展。
2. 加强费用收支管理，做到账目清晰、收支平衡。
3. 定期对物业管理费用进行审计，确保费用的合理使用。
八、监督考核
1. 建立监督考核机制，对物业管理工作进行定期考核和评价。
2. 对考核结果优秀的人员进行表彰和奖励，对考核结果不合格的'人员进行批评和处罚。
3. 接受学校和师生的监督，不断改进物业管理工作。
以上是初中物业管理方案的主要内容，我们将以高度的责任感和使命感，认真履行物业管理职责，为师生们创造一个良好的学习和生活环境。
学校物业服务方案 第2篇
高中校园是学生学习和成长的重要场所，为了给师生们营造一个安全、舒适、整洁的校园环境，特制定以下管理方案。
一、安全管理
1. 建立严格的门禁制度，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查，确保校园安全。
2. 配备专业的安保人员，进行 24 小时巡逻，及时发现和处理安全隐患。
3. 安装监控设备，覆盖校园各个角落，确保校园安全无死角。
4. 定期组织消防安全演练，提高师生的消防安全意识和应急处置能力。
二、环境卫生管理
1. 安排专人负责校园环境卫生，每天定时清扫校园道路、教学楼、宿舍楼等公共区域。
2. 定期对校园进行消毒杀菌，预防疾病传播。
3. 合理设置垃圾桶，定期清理垃圾，保持校园环境整洁。
4. 对校园内的绿化进行养护，定期修剪、浇水、施肥，打造美丽的校园环境。
三、设施设备管理
1. 建立设施设备台账，对校园内的设施设备进行登记和管理。
2. 定期对设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。
3. 及时维修损坏的设施设备，确保师生的正常使用。
4. 对校园内的水电设施进行管理，节约能源，降低成本。
四、宿舍管理
1. 建立宿舍管理制度，对学生宿舍进行规范管理。
2. 安排专人负责宿舍卫生和安全，定期检查宿舍，发现问题及时处理。
3. 加强对学生的安全教育，提高学生的安全意识。
4. 为学生提供良好的生活服务，如洗衣、热水供应等。
五、食堂管理
1. 建立食堂管理制度，对食堂进行规范管理。
2. 加强对食堂工作人员的培训，提高服务质量和食品安全意识。
3. 严格控制食品采购渠道，确保食品安全。
4. 定期对食堂进行卫生检查，保持食堂环境整洁。
六、沟通与协调
1. 建立与学校领导、师生的'沟通机制，及时了解他们的需求和意见，不断改进物业管理工作。
2. 积极与相关部门协调配合，共同做好校园管理工作。
通过以上管理方案的实施，我们将努力为高中校园提供优质的物业管理服务，为师生们创造一个良好的学习和生活环境。
学校物业服务方案 第3篇
1、从专业物业管理的角度提出可行性的意见，制定学生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为规范，便利于管理。
2、来访登记，来访人员经被访人确认后，登记进入。
3、男女生不得互相串宿舍，不准许陌生人进出宿舍。
4、按校方规定时间开关宿舍大门，非规定时间一律拒绝进入宿舍。
5、每天协助学校有关部门查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后点蜡烛、讲话者进行登记，及时回报给校方。
6、24小时全面监管，保障学生不受侵害，保障宿舍楼内公共设施完好，保障宿舍楼内的治安环境，保障学生人身与财产安全。
学校物业服务方案 第4篇
小学是孩子们学习和成长的重要场所，为了给师生们创造一个安全、整洁、舒适的校园环境，特制定以下管理方案。
一、安全管理
1. 设立门禁系统，严格控制人员和车辆进出校园。对来访人员进行登记和身份核实，确保校园安全。
2. 配备专业的保安人员，进行 24 小时巡逻，及时发现和处理安全隐患。
3. 定期对校园内的消防设施、电器设备等进行检查和维护，确保其正常运行。
4. 开展安全教育活动，提高师生的安全意识和自我保护能力。
二、环境卫生管理
1. 安排专人负责校园内的环境卫生清扫工作，保持校园整洁干净。
2. 对教学楼、办公楼、操场等区域进行定期消毒，预防疾病传播。
3. 合理设置垃圾桶，及时清理垃圾，保持校园环境美观。
4. 加强对校园绿化的管理和维护，定期修剪草坪、树木，营造优美的校园环境。
三、设施设备管理
1. 建立设施设备台账，对校园内的各类设施设备进行登记和管理。
2. 定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现故障，及时进行维修。
3. 对教学设备进行专人管理，定期进行清洁和保养，延长其使用寿命。
4. 加强对水电设施的管理，节约能源，避免浪费。
四、服务管理
1. 为师生提供优质的物业服务，及时解决师生们的问题和需求。
2. 协助学校开展各类活动，提供必要的场地布置和后勤保障服务。
3. 建立投诉处理机制，及时处理师生们的投诉和建议，不断提高服务质量。
五、人员管理
1. 招聘专业的`物业管理人员和服务人员，进行严格的培训和考核，确保其具备良好的业务素质和服务意识。
2. 建立健全的人员管理制度，明确各岗位的职责和工作标准，加强对人员的管理和监督。
3. 关心员工的生活和工作，为员工提供良好的工作环境和福利待遇，提高员工的工作积极性和稳定性。
我们将以高度的责任感和使命感，为小学提供优质的物业管理服务，为师生们创造一个安全、整洁、舒适的校园环境。
学校物业服务方案 第5篇
针对桂林师范高等专科学校的实际情况，经过我们现场考察以及根据校方的要求，为确保学生能够正常学习与生活、按时作息、及时上课，我们将桂林师范高等专科学校日常的物业管理分为三大块：安全管理、环境卫生管理、水电及公共设施管理。
一、安全管理
1、成立有校方参与的共管机制。学校领导、班主任教师以及物业主要负责人组成的物业管理领导小组，协调桂林师范高等专科学校日常物业管理运作，物业定期（每月或每季度）向物业管理领导小组汇报上阶段的物业管理情况，增强沟通，促进了解，有利于物业管理日常工作的开展。
2、从专业物业管理的角度提出可行性的意见，与校方联手制定学生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为规范，便利于管理。
3、管理人员持证上岗、着制服、标志明显。
4、管理人员24小时值班，编排管理人员24小时值班表，我们所有管理人员的联系方式交校方一份，以务紧急事件能够联系到，24小时值班不因双休与节假日而中断。
4、抓好消防工作，把消防隐患消除在萌芽状态。和校方合作在学生宿舍每层楼设置灭火器、紧急备用灯、张贴禁烟标志成立义务消防队，做好学生的防火监督教育工作。
5、24小时全面监管。保安与舍管不间断24小时巡逻，保障学生不受侵害，保障宿舍楼内公共设施完好，保障宿舍楼内的治安环境，保障学生人身与物品安全。
6、完善各项管理制度
（1）来访登记，来访人员经被纺人确认后，本校人士可入内，校外人士须在保卫处等待。
（2）男女生不得互相串宿舍。
（3）按校方规定开关宿舍大门，非规定时间一律拒绝进入宿舍。
（4）每天查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后点蜡烛、讲话者进行登记，及时回报给校方。
（5）发现打架斗殴现象立即上前制止，并第一时间报校方。
（6）开展意见调查，物业定期（每季度或半年）发放意见调查表，征求学校与学生的意见，了解对物业管理的需求，确保我们能够提供及时、周到、方便的物业管理服务。
6、员工服务态度：员工以发自内心的真诚笑容热情服务，做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、移冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。
7、我方不承担因学生自身行为造成的安全事故责任。
二、环境卫生管理
1、实行零干扰清洁卫生服务，学生上课后，清洁工再进行清扫。
2、做好环境卫生宣传工作，把提高学生的.清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。
3、遇到有损害环境卫生行为的学生，进行耐心教育和劝阻，决不因人而异，对于极少数屡教不改者采取典型暴光或让其清理干净的方法，在校方的支持下公开其不文明行为以儆效尤。
4、每天上下午各打扫一次，全天候保洁，每小时循环保洁一次，先外至内。清洁标准：公共场所无明显泥沙、污垢，每100平方米]内纸屑不超过两片，没有1厘米以上的石子；排水沟无明显泥沙、污垢；垃圾箱清运及时，清运率100%，周围无污垢、无积水，离垃圾箱两米无臭味；玻璃门窗、镜面和灯具标准是：玻璃面上无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦拭50厘米无灰尘，清洁后的灯具无灰尘，灯具内无
无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；楼梯的标准是：保持楼梯清洁，目视楼梯无果皮、纸屑、蜘蛛网、悟迹等；卫生间标准：地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味；宿舍楼层通道、地面标准：目视，干净，无污渍、无杂物。
三、水电及公共设施管理
1、建立巡视制度。每天上下午两次巡视水电及公共设施。巡视内容：
（1）检查学生生活区公共排污、排水管道有无杂物，发现后做好记录，落实清理工作。
（2）检查生活区内路灯及楼梯照明是否正常，发现问题及时进行维修。
（3）检查有无损毁公共设施，包括门窗、床铺、桌子、室内照明、电线等，如有上述情况，立即进行维修，如属人为破坏，立即进行制止并视破坏情节轻重报校方后给予一定的处罚。
（4）检查各类管道电线有无破损、断裂、生锈等情况，一经发现立即进行维修并做好记录，保证各类管道电线正常使用。
（5）检查学生生活区大门、围墙等设施是否完好。
（6）配电部分电缆沟（竖井）无水渍、杂物、鼠害，楼层配电箱外观美观、完好、清洁、开关运行无影响等。
2、水电工24小时值班，并把每个水电工的紧急联系方式脚校方一份，以务出现突发事件后联系。
3、宿舍楼内所有因维护不善而损坏的财物由我方承担，但我方不承担大修、更新换旧以及新投入设施项目的费用。