房屋加固方案 第1篇
对房屋进行维修是保证使用功能和价值的主要措施，可以贯穿于房到的建设、使用和报废整个阶段。开始建设住宅时，就需要考虑采取何种措施来保证房屋可以达到设计的使用年限，当投入使用之后如何进行维修和管理，还应该怎样避免或者处理质量缺陷，并对房屋进行改造，从而满足多种使用需求，房屋维修在广义来讲主要有维修、改造和翻建。
1.维修工程
维修工程一般也可以叫作维修或修缮，也就房屋的构件、设备等恢复到原来的功能，从而达到用户的应用要求，延长房屋的使用寿命。房屋维修、使用功能降低和使用时间的关系中可以看出，当房屋建设完成并投入应用之后可以实现所有的设计功能，随着使用时间不断增长，很多功能逐渐减退或丧失，如果不进行合理的维修，房屋到自然损坏时会完全失去应用的功能。如果采取合理的维修措施，可能在使用过程中会出现多次的损坏，并进行多次的维修，但会延长房屋的使用年限，虽然无法达到原来的全部功能，房屋的使用年限会超出设计年限。
2.改造工程
房屋改造，也就是把建筑物原来的功能和标准进一步提升而采取的措施，保留原来房屋主体结构和构造，增加使用功能，并对构件进行完善，提设构件和设施的完好程度，使原来的房屋居住水平达到新建房屋的功能和标准，从而延长房屋的使用期限。可以通过改变房面内部的平面布置，进行扩建或者加层，增加房屋内部的使用面积，提升建筑装修标准，加设单独的厨房和而所，安装卫生设施，改善室内的给水条件，通入天然气管道并安装使用设备，可以根所据使用需求加入多种生活设施。
3.翻建工程
翻建工程，也就是拆除原来的老旧房屋，在原地基上来建设新的房屋，如果在原来的房屋位置建设同样的建筑物，称之为重建。如果原来的老旧房屋中的构件物达到设计年限并接近到报废，无法继续进行居住，或者由于城市规划原因需要停止使用时，需要对其进行拆除。老旧房屋拆除之后，利用原来的房屋基础和一些构件在原地进行建造施工。
房屋广义的维修和损坏的关系中，如果房屋发生损坏时没有进行有效维修，在接近设计使用年限时将全部损坏，如果在出现损坏后进行及时的维修，房屋的损坏率将不断减少，房屋的各种功能可以得到满足，并继续使用。再次损坏，则需要再次的维修，经过多次的反复，房屋损坏率将不断减少。如果改变维修方法，在某年对房屋进行大修、改造或翻修，不但可以使房屋的功能恢复到原来的设计功能，还可以对房屋的功能进行改善和优化。
房屋的维修是在原来房屋的基础之上进行保养，维修、改造和更新，或者完全拆除之后进行翻建，维持、改进和提升房屋的功能和价值，是房屋建设的延续和补充。
房屋加固方案 第2篇
《既有建筑抗震加固性能化设计规程》T/ZCEAS 1001-2024第条：既有建筑加固改造抗震性能化设计流程应符合下列规定：
1、确定既有建筑结构加固改造的性能目标；
2、进行多遇地震和罕遇地震作用下的结构变形验算；
3、当结构变形不满足本规程第节的规定时，应采取提高结构侧向刚度或设置消能减震装置的整体加固措施；
4、进行多遇地震、设防地震和罕遇地震作用下的构件抗震承载力复核；
5、当存在抗震承载力不满足要求的结构构件时，应对不满足承载力要求的构件采取加固措施；
6、计算罕遇地震作用下结构构件的弹塑性变形、材料应变或损伤变量；
7、复核结构构件的抗震构造措施；对抗震构造措施不满足要求的构件进行罕遇地震作用下的损坏等级评价；损坏等级评价不满足要求时应采取相应的抗震构造加固措施。
在选用结构抗震性能目标时，需要综合考虑使用功能、设防烈度、场地条件、结构的高度、不规则程度和类型、结构发挥延性变形的能力、建筑的功能要求、工程造价、震后的各种损失及修复难度等因素；不同抗震设防类别的建筑,其性能设计要求也不同。通过对选定的抗震性能目标进行技术和经济可行性分析与论证，使采用抗震性能化设计的结构处于抗震安全性和加固经济性的合理平衡上。《既有建筑抗震加固性能化设计规程》T/ZCEAS1001第5章对性能目标和性能设计指标进行了详细规定，工程师可以参考。
房屋加固方案 第3篇
【关键词】房屋建筑；墙体裂缝；防治措施
一、房屋建筑墙体裂缝的成因：
房屋建筑施工以及使用过程中的很多环节都可能会产生墙体裂缝，且有的裂缝初期不易发现，经过长时间发展就会对建筑物造成影响，因此对房屋建筑墙体裂缝的成因分析要综合考虑多方面的因素来进行。房屋建筑墙体裂缝的成因相对较为复杂，但总体概括下来，可以分为以下几个方面：
1.温度变化的影响
温度变化是造成房屋建筑出现墙体裂缝的一个主要因素，其具体表现为由于外界温度的影响导致房屋建筑的不同部位之间出现温度差异，进而引起建筑物结构以及墙体不同部位的不均匀变形，在不均匀变形产生的作用下，使墙体出现裂缝。温度变化导致的墙体裂缝问题主要出现在砖混结构的建筑物墙体中，主要形式包括“八”字缝，水平缝以及垂直缝等。而产生墙体结构温度不均匀变化的主要原因包括两方面：一是砖砌体和混凝土楼板之间存在初始温差，成因是在混凝土楼盖浇筑之后，楼盖的温度升高，但是砌体的温度却保持不变，造成了二者之间的初始温差。二是由于日光的照射而产生的温差。 混凝土楼盖在通常的情况之下，受日光照射的时间较长，并且楼盖的隔热效果也比较差，导致楼盖温度比砌体的温度要高，从而造成了二者之间的温度差异。
2.地基的影响
地基作为防治建筑的基础部分，对于房屋建筑有着十分重要的影响，地基的不均匀沉降、以及受地质条件影响发生滑坡等情况都会导致房屋建筑墙体裂缝的出现。大多数地基引起的墙体裂缝问题都与施工前期的地质勘查与地基处理有关，地质勘查不到位，对于地质变化与地基下沉情况的分析不准确，会导致在建筑施工过程中预防性措施不到位，进而造成地基下沉与墙体裂缝问题出现的隐患，严重情况下，会对建筑的质量与使用性能造成极大的影响。对于软地基的加固处理是建筑施工中的一项重要工作，处理措施不得当，加固不到位，都会导致地基在长时间使用后发生沉降，对墙体产生较大的剪切力，使墙体产生裂缝。而施工材料的质量与抗拉性能也会影响建筑物受到地基沉降产生的剪力作用后的变形程度，进而影响裂缝出现的情况。
3.施工各环节中的影响因素
一些地方专业技术人才少，农民自主建房多；如果施工的操作不符合规范的流程，也会造成建筑物墙体出现裂缝。例如：砌体的强度较低，在施工的过程中没有对施工材料的质量做好把关和控制的工作，抗压的强度也没有达到要求的标准，导致在施工结束后，砌体自行断裂的现象。 在不同强度的砌体混合施工的过程中，各种不同的砌体彼此组合来进行砌筑，使得不同砌体由于材料强度不同以及吸水率不同等因素造成建筑物墙体的开裂。此外在进行砂浆搅拌的过程中，搅拌的不均匀就会导致砂浆的强度不一，配料也不均衡，从而影响到了砂浆的强度，并且增大了砂浆的干缩量，进而导致墙体开裂。
4.设计环节的影响因素
除以上各方面因素外，房屋建筑的设计是否科学合理也会对房屋建筑的质量与裂缝的产生情况造成较大的影响。设计环节作为建筑工程的先行环节，在建筑工程施工的整个过程中占据着重要的地位。在房屋建筑的设计过程中，如没有充分考虑到可能产生裂缝的各方面因素，没有做好科学的防裂设计，设计方案不能与房屋建筑实际施工条件相适应，都有可能会导致施工以及使用过程中墙体裂缝的产生。此外，设计者的设计能力与专业知识的水平高低也会对设计质量与及工程施工的质量造成较大影响，在一些自建的房屋建筑中，施工人员往往没有进行施工图纸的设计，或是即使设计了图纸也没有严格按照设计方案与图纸进行建筑施工，这些也为房屋建筑墙体裂缝问题的出现埋下了极大的隐患。
二、房屋建筑墙体裂缝的治理对策
1.加强温度控制
针对温度变化对房屋建筑墙体裂缝问题的影响，在房屋建筑建设施工以及使用中的各个环节中采取有效的措施加强对温度的控制，是控制和预防墙体裂缝问题的有效途径。一方面在施工以及使用中要加强对墙体干裂的防治，墙体干裂大多是由于温度变化导致墙体混凝土材料水分蒸发严重，混凝土表面过干而产生的。对干裂问题可以通过在屋盖以及墙体外侧设置隔热层与保温层的方式来进行防治，在炎热天气条件下的施工过程中，也要对浇筑完成的混凝土墙体进行相应的保湿降温措施，避免墙体水分过度蒸发，造成干裂。另一方面，对于温度变化不均匀产生的变形，可以通过合理设置伸缩缝来进行防止，避免结构变形产生过大的挤压或拉应力，导致裂缝出现；同时在墙体材料的选择上，可以通过选择抗拉性能良好，受温度影响相对较小的材料进行墙体的浇筑，从而减少因温度变化影响导致的裂缝出现。对于已经产生的裂缝，应在查明其产生原因，并做好相应控制措施的情况下，及时进行修补，防止裂缝的扩大。
2.加强工程地质勘查与地基处理，预防地基沉降
地基沉降的预防措施要从加强施工前期的地质勘查工作开始着手，通过对地质勘查工作的强化，准确的对地质条件进行分析，并对可能出现的地质变化与地基沉降情况进行准确预测，从而提高地基处理与沉降预防措施的针对性。在对软地基进行加固时要针对不同的地质条件，采取相应的方式进行地基的改造与加固，在充分确保地基稳定的基础上，再进行建筑施工，从而减少地基沉降引起的墙体裂缝问题的发生，同时对于地质结构不稳定，容易发生塌陷或滑坡的区域，要考虑改变建筑施工的方式，尽可能减少损失。此外，加强建筑物的结构强度，提高建筑物结构的抗剪力性能，也是防治因地基沉降造成墙体裂缝的有效方式。
3.加强施工环节的管理以及专业施工人员的培训
加强施工管理要从两方面着手，一是加强对施工中各环节操作的规范化管理，通过提高施工过程中各工种操作的规范化标准化程度，确保施工的质量。二是相关部门要加强对自建房屋施工的管理，对于自建房屋的施工要对施工规划方案以及施工人员的素质能力进行掌控，对审批流程进行严格的管理，确保自建房屋施工符合标准要求。此外，还要加强对专业施工人员的培养，以及对施工队伍的系统培训，以确保施工队伍整体的施工能力，提高施工质量，从而有效预防墙体裂缝的出现。
4.加强房屋建筑施工设计环节的管理
房屋建筑施工设计的质量优劣，对于建筑的施工质量有着重要的影响，因此，预防房屋建筑墙体裂缝问题的出现，也要抓好设计环节的管理工作。首先，要加强对设计人员设计能力的管理，确保参与设计的人员拥有足够的专业知识与素质能力。其次，对于设计工作的过程要加强管理，确保设计工作中的标准化，并且要在设计中体现出墙体裂缝的预防措施与施工要点，提高设计的针对性与科学性。最后，要加强对设计方案的审核工作，通过多方会审等方式，对设计方案中的技术性问题进行解决，并确保设计方案的完善性与可行性。通过设计的优化来有效的预防墙体裂缝问题的出现。
总结：墙体裂缝的治理要从对墙体裂缝的成因分析着手，针对不同原因导致的裂缝问题，采取相应的措施进行治理，同时，还要加强设计与施工过程中对墙体裂缝的防治，并结合先进的施工工艺与技术，采取有效的预防手段，尽可能减少墙体裂缝现象的发生几率。
房屋加固方案 第4篇
（1）对于既有建筑改造工程,结构构件的抗震构造措施往往不能满足抗震鉴定标准的要求，但构件的构造加固数量大，加固过程对既有结构构件损伤大，加固效率低。
（2）对于结构构件的抗震构造措施不能满足抗震鉴定标准要求的情况，可采用抗震性能化设计方法，对结构进行进行考虑加固构件的罕遇地震作用下弹塑性分析，当结构在罕遇地震作用下的楼层弹塑性层间位移角满足规范要求时，构件的抗震构造要求可适当放松。
（3）PKPM+SAUSG软件为工程师提供了既有建筑抗震加固性能化设计整体解决方案，多遇地震和设防地震作用下加固结构模型的弹性分析和等效弹性分析可以在PKPM-JDJG中完成，考虑加固构件的弹塑性分析可以采用SAUSG-JG软件进行分析设计。
（4）SAUSG-JG内置梁、柱、墙和板采用增大截面法、置换混凝土法、外包型钢法、外贴钢板法等常用加固方法，无缝接入PKPM软件加固模块的加固方案、实配钢筋与计算配筋。
（5）SAUSG-JG软件还可以在加固模型中建立或导入阻尼器和隔震支座，进行包含加固构件的消能减震和隔震加固模型的设计和分析。
供稿丨孙磊 审稿丨侯晓武、刘孝国