房屋维修加固方案范文 第1篇
关键词:房屋建筑;结构;加固技术
一、对房屋建筑结构进行加固的原因
(一)对房屋建筑使用寿命理解浅薄
过去,我国在房屋建设方面,设计理念仍停留在最初的单纯以满足载荷强度为目的的设计原则上,这种设计理念难以满足现今房屋建筑建设工程中对于其使用寿命方面的要求。加强设计者对房屋使用寿命的认识,首先要转变设计观念,在设计中加入对房屋使用寿命的考虑。
(二)对于房屋结构的耐久性关注不足
在建造和使用房屋建筑的过程中,房屋建筑会受到化学物质与环境的侵蚀,同时还要承受疲劳荷载、地震荷载、风荷载、雪荷载甚至是人祸与超载等意外因素的影响,房屋建筑材料的自身性能也会随着时间的推移而不断退化,导致房屋结构的各个部分出现不同程度的老化与损伤现象。大量的房屋建筑病害实例证明了房屋建筑的损害不仅是施工与建筑材料的原因造成的,其决定性因素是建筑的构造设计上的缺陷。
(三)缺乏在房屋抗震措施设计方面的认识和重视
近几年里,国内国际方位内地震频频爆发,对人类社会造成了极大的损失和伤害。尤其在我国地理位置正处环太平洋火山地震带上,地震灾害频繁发生,发生范围广且震级较高,因此房屋等这一类建筑极易遭受地震灾害的破坏。在我国,房屋建筑工程设计人员与人民群众对房屋的抗震措施设计的认识也变得越来越科学,逐步转变了以往房屋建筑结构设计方面,忽视抗震措施设计的思想。
二、房屋建筑施工中结构加固技术的应用
(一)增加截面加固法
将混凝土现浇层加入到钢筋混凝土结构中受弯构件的受压区,可以在增加截面的有效高度的同时,将截面的面积扩大,从而将构件的挠曲强度与斜截面的刚度和抗剪能力提高,已达到加固补强的目的。这种方法能够通过使原构件与新加部分共同工作,改善构件的正常使用性能,是提高构件承载能力的有效方法。这种施工方法具有较强的适应性,简单的施工工艺,并且在其施工经验与设计方面比较成熟,在墙、梁、板、柱以及对一般构造物的混凝土加固方面适用;但是这种施工方法需要较长时间的现场施工,对日常生活与生产活动有较大影响,并且在加固之后会一定程度上减小建筑物的净空。
(二)植筋加固法
植筋加固法在原有建筑改造或者续建中得到广泛的应用,它是一种便捷有效的建筑结构加固方法,常用于混凝土结构的连接与锚固。通常而言,这种方法使用的是普通钢筋。植筋加固法中的“植筋”即是植入钢筋,在这种加固技术实施之前应当现在施工建筑上选定正确的位置进行钻孔,并且对钻孔进行清理,而后再将事先准备的钢筋填充其中,通过锚钉胶的使用来控制与矫正钢筋的植入角度与方向,再过一段时间使钢筋稳固之后,进行施工的养护与检验。植筋加固法主要应用在增建或者变更房屋建筑结构之时,利用改造柱头、楼板以及剪刀墙等钢结构的方法,加固房屋建筑结构。
图2 植筋加固法简图
(三)碳纤维加固技术
碳纤维加固技术是一种性质独特、经济实惠并且极强实用性的房屋建筑结构加固技术,这种技术是通过利用碳素纤维与结构胶,实现对房屋建筑结构进行加固的目的。这种技术中使用的是一种新颖独特,并且具有较为特殊的结构的原材料。这种材料具有极高强度与强大的耐腐蚀能力,能够在长时间内持续应用的特点,并且其管理简单、占地面积小,对其监管不需要采用特殊的监控技术。由于这种技术成本低而实用性强的特点,得到建筑设计者广泛好评。目前国内外有较多的碳纤维生产企业,为碳纤维加固技术的推广与发展提供充足的资源基础。
(四)结构粘钢加固法
结构粘钢加固法加固房屋建筑的新技术,这种技术是通过使用特殊的结构粘胶剂,将钢板用建筑结构胶粘贴在建筑的混凝土构件表面上,使钢板与混凝土构件浑然一体,从而达到对原结构的刚度与强度增强的目的。这种加固方法利用先进技术充分发挥、表现出钢结构的作用及其优秀的性能。其主要的工艺流程是:混凝土基面放线与打磨,基面清理,钢板下料,钢板钻孔与打磨,植入M12化学拴、预贴钢板,配置粘钢胶,涂胶并粘贴钢板,固化、拆卸加压固定系统,最后进行检验与维护。结构粘钢加固法在施工过程中占用的空间较少,并且在完成对房屋建筑的加固之后还能够保持建筑的原貌,在房屋建筑外观与周边环境方面造成的影响较小。结构粘钢加固法相比起其他建筑结构加工方法具有极其明显的特征,即建设周期短,工程施工所需时间非常少。结构粘钢加固法在原材料的选择以及使用的施工工艺上非常简单,是一种经济实惠的施工方法。这种结构加固技术不仅是一种快速施工技术,还是一种无湿作业,或者说是少量湿作业;不仅对房屋建筑的外观及周边环境影响小,而且在加固工程完成后对建筑结构不会产生任何不利影响。
(五)注浆加固法
注浆加固法技术对注浆技术的应用,注浆技术是一种应用较早的技术,已经广泛运用到建筑工程当中。然而,随着科学技术水平的不断提高,注浆技术在当今的技术水平之下有了新的发展。注浆加固法主要适用于对混凝土建筑,如大厦、公寓等房屋建筑的建设与修补,它是利用气压、液压或者电化学原理,使用注浆管在地基土中注入能固化的浆液,让浆液在岩石间隙或者土颗粒中以挤密、渗透与填充的方式将水分、空气排出并取代其位置,在一段时间后浆液固化,从而将原本较为松散的土粒胶结成为整体,以此达到加固目的。需要注意的是,在以此法加固房屋结构时,灌浆需要在低压、慢速的状态下持续进行,以保证浆液能够较多地排出建筑中的空气;在浇灌过程中,需要明确分析建筑裂缝的大小以及浆液注入状况,以分析结果为根据严格控制注入量,调节注入压力。注浆技术的应用改变了以往的防水与加固技术,将加固步骤在一定程度上予以减少。
(六)增补受拉钢筋加固法
增补受拉钢筋加固法即是在梁的承受力较大的结构位置补充、加入受拉钢筋或者型钢,从而提高房梁的承载能力或者结构的承载能力,依次进行房屋建筑结构的加固。增补受拉钢筋和原梁间的连接方法有三种,即黏结法、半焊接法与全焊接法;增补受拉型钢和原梁间的连接方法有两种,即干式外包法与湿式外包法。
结束语
综上所述,房屋建筑结构加固是一种系统工程,设计技术、施工技术以及加固方法随着科学技术的发展不断创新与丰富,房屋加固技术具有较大的发展空间。与此同时,我们需要认识到房屋建筑加固技术不断发展,表明房屋建筑工程质量状况堪忧,加固方法只治标而不治本,应当提高建筑安全性与可靠性,从根本上解决建筑结构问题。
参考文献:
[1]霍文辉.关于房屋建筑结构加固技术应用的探讨[J].城市建筑,2013(4)
[2]郑兰能.房屋建筑施工结构加固技术的探究[J].中华民居(下旬刊),2013(1)
[3]安山,徐阳.房屋建筑工程中钢板结构加固技术的应用探讨[J].中国建筑金属结构,2013(5)
房屋维修加固方案范文 第2篇
关键词:基础隔震;隔震加固;时程分析
Isolation Retrofitting Design of Multistory Frame Building
Zhuo hong-bo,Qu jun-tong,Wu Shao-bo
(School of Urban Construction and Management, Yunnan University, Yunnan Kunming , 650009)
Abstract:This paper introduced a reinforcement and reconstruction design of a frame structure in Yunnan province. In this project, Etabs was used for the time-history analyses of the 3D structure model. Comparing the non isolated structure and the isolated structure, the earthquake response of were analysed. The results show that, the seismic isolation technology can effectively improve the seismic performance of structures. The old buildings in the area where the?seismic fortification intensity was changed can satisfy the seismic fortification goal at the present stage by using the base isolation?retrofitting. And Isolation retrofitting of buildings is safety and economy.
Keywords: base isolation retrofitting, Isolation reinforcement, time-history analyses
引言
自上世纪50年代李善邦主持编制了我国第一代地震烈度区划图以来,我国的地震设防烈度区划图分别经历了1977、1992、2001、2010共五次修改。为适应抗震设防的发展要求,某一地区的抗震设防烈度会有相应的变化。如2008年汶川地震后,汶川地区的抗震设防烈度由原来的7度提高为8度。地震设防烈度的变化,导致大量老旧房屋的抗震设防标准不能满足现行规范的要求。因此,此类建筑亟需进行抗震加固,以满足正常使用的要求。
对于抗震构造不能满足现行规范要求的建筑,若采用传统加固方法,提高结构的整体刚度和承载力,成本高,工程量比较大,还会影响建筑的正常使用功能。
隔震加固技术是建筑物抗震加固改造中的一种新技术,国内外已经有许多应用。采用基础隔震技术对建筑结构进行加固改造,是在建筑物基础部分增设隔震层,延长结构的自振周期,减轻地震荷载作用对上部结构的影响,显著提高结构的抗震承载能力[5]。本文研究了昆明地区一幢8层框架结构采用基础隔震技术进行抗震加固改造设计方案,结果表明,采用基础隔震加固方案,能够充分利用原结构的抗震承载力,减少抗震加固改造工程的工程量,并且加固过程中不影响上部结构的正常使用。
1.工程概况
本工程位于位于云南省昆明市,建筑面积约6800m2。该办公楼为钢筋混凝土框架结构,地上8层,局部九层,总高度。该建筑由三部分组成,中间部分3跨9层主楼,两侧各有6跨8层辅楼,主楼与辅楼之间设有从基础断开的防震缝。办公楼实景如图1所示。
图1 某办公楼实景
该建筑建造于_年11月份,原设计采用TJ74抗震设计规范,进行7度设防,设计基本地震加速度峰值为。现阶段昆明地区抗震设防烈度8度,设计基本地震加速度峰值为。该建筑所处地区为二类场地,设计地震分组第三组,场地特征周期。因此该建筑的实际抗震设防设计标准已经较现行规范要求有较大的差距,需要进行抗震加固改造才能继续使用,经综合考虑,采用基础隔震技术对该工程进行抗震加固改造。
2.抗震加固改造设计方案
原建筑采用柱下条形基础,基础埋深为,设有地基梁,无地下室。综合考虑不影响上部办公楼的正常使用,将隔震层设置在房屋地基梁与基础之间,即采用基础隔震加固。
为保证隔震层具有足够的刚度,文献[1]规定,隔震支座的相关部位应采用现浇混凝土梁板结构,现浇板厚度不应小于160mm。本工程在原结构±处,即地基梁处通过植筋,浇筑160mm厚混凝土现浇板,以提高隔震层整体刚度。原结构主楼与辅楼之间设有两条抗震缝,抗震缝自基础断开。为保证隔震结构的整体性,在1/6~7轴、1/10~11轴间,采用植筋的方式,自基础底部,在每层各个对应构件之间增设框架梁、现浇板,使整个结构连成一个整体。
文献[1]规定,隔震支座应设置在受力较大的位置,间距不宜过大,隔震支座的规格、数量和分布应根据竖向承载力、侧向刚度和阻尼比的要求通过计算确定。
本工程采用LRB600、LNR600两种型号橡胶隔振支座。隔震支座性能参数见表1。
在布置隔震支座时,保证橡胶隔震支座在重力荷载代表值的竖向压应力不应超过12MPa,并且罕遇地震作用下,隔震支座不宜出现拉应力,当少数隔震支座出现拉应力时,其拉应力不应大于[1][2]。通过两种隔震支座的布置,使得隔震层刚心与结构质心相重合。本工程隔震支座平面布置方案如图2所示。
3.抗震性能分析
计算模型
本工程使用大型有限元软件建立隔震与非隔震结构模型,并进行计算与分析,隔震结构模型见图3。软件具有方便灵活的建模功能和强大的线性和非线性动力分析功能,橡胶隔震支座采用Rubber Isolator非线性单元模拟。
图3 隔震结构模型
地震波选取
根据文献[1]的规定:采用时程分析法时,应按建筑场地类别和设计地震分组选用实际强震记录和人工模拟的加速度时程,其中实际强震记录的数量不应少于总数的2/3,多组时程的平均地震影响系数曲线应与振型分解反应谱法所采用的地震影响系数曲线在统计意义上相符。
本工程选取了实际2条强震记录El cenrto波,Taft波和1条人工波。小震水平地震波加速度幅值调至,中震水平地震波加速度幅值调至,中震水平地震波加速度幅值调至[1]。
计算结果表明,每条时程曲线计算的结构底部剪力不小于振型分解反应谱计算结果的65%,多条时程计算的结构底部剪力的平均值不小于振型分解反应谱法计算结果的80%,满足规范要求。
隔震效果分析
结构基本动力特性
隔震模型中,一阶振型以隔震层沿X方向平动为主,周期由延长至;二阶振型以隔震层沿Y方向平动为主,周期由延长至;三阶振型以隔震层沿Z轴扭转为主。
多遇地震分析
图3中为隔震前后,结构在多遇地震下的最大层间剪力对比。由表中可见,在采用基础隔震加固之后,该结构在多遇地震下,最大层间剪力减小至原结构的40%以下,见表2。
表2 隔震加固前后楼层剪力对比
罕遇地震分析
罕遇地震下,隔震支座的最大水平位移应小于倍橡胶外径和3倍橡胶总厚度[1]。本工程中所采用的橡胶隔震支座LRB600、LNR600的橡胶外径为600mm,内部橡胶总厚度为110mm。由表2知隔震支座罕遇地震下最大水平位移为155mm,小于水平位移的限值330mm。
表3 罕遇地震下各个支座最大水平位移
4.结语
本文在相关加固改造研究成果的基础上,介绍了某老建筑的隔震加固改造设计,采用基础隔震加固方案。通过计算分析,可以得到以下结论:
(1)采用基础隔震加固改造设计方案,加固施工工期较短,对原结构的正常使用影响较小,具有明显的经济效益和社会效益。
(2)采用基础隔震加固改造设计方案,可以有效减轻上部结构的地震作用,原结构不需处理或者仅作简单处理,就可以满足抗震设防烈度提高一度的要求,达到抗震加固的目的。对于类似抗震设防要求不能满足现行规范的老旧建筑的加固改造工程,具有一定借鉴意义。
参考文献
[1] GB50011-2010.建筑抗震设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2010
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[4] 操礼林、李爱群、郭彤、卫龙武、刘康安.中小学砌体结构校舍的隔震加固技术研究[J].防灾减灾工程学报,
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房屋维修加固方案范文 第3篇
【关键词】新三板;实物期权;B-S期权定价模型
一、新三板概念
新三板市场特指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点,因为挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司,故形象地称为“新三板”。2012年8月3日,新三板扩容获批,首批扩大试点除中关村科技园区外,新增上海张江高新产业开发区,东湖新技术产业开发区和天津滨海高新区。新三板企业具有高成长性、高风险性、经营决策的阶段性等特点,另外由于交易制度落后,交易门槛高,新三板的交投并不活跃。
二、传统价值评估模型对于新三板价值评估的局限性
准确的价值评估对于新三板市场来说是必不可少的环节。传统价值评估主要有两大主流方法,分别是现金流折现法和相对价值法。
1.现金流折现法
现金流折现法是当今企业价值评估的主流方法,他的思想是利用将企业未来收益资本化的方法来评估企业的价值。其使用的模型为:
其中:V―评估资产的价值;CFt―未来t时刻的净现金流入;r―符合资产风险的合理的贴现率。
现金流折现法适合于现金流比较稳定或者未来现金流易于预测的企业价值的评估。但是,结合新三板企业自身的特点,利用现金流折现模型对其价值评估具有很大的局限性。第一,利用现金流折现模型对于企业价值的评估具有刚性的特点,不能体现经营柔性和机会选择的价值,往往低估了企业整体的价值;第二,新三板企业由于自身的高成长性以及未来经营的高度不确定性,提高了未来现金流预测的难度,另外由于挂牌时间短,各项财务指标不完善,现金流的预测更是难上加难;第三,由于新三板企业自身高风险的特点,并不容易确定合适的贴现率,贴现率的设定很大的增加了主观性因素,影响企业价值评估的准确性。
2.相对价值法
相对价值法又称乘数估值法,这种方法是假设存在一个支配企业市场价值的主要变量,而市场价值与该变量的比值对各企业而言是类似的、可比较的。由此可以在市场上选择一个或几个跟目标企业类似的企业,在分析比较的基础上,修正、调整目标企业的市场价值,最后确定被评估企业的市场价值。常用的相对价值法包括市盈率法和市净率法。这种价值评估法法虽然简单易行,但选取与目标企业类似的可比性企业是其重要的条件。新三板市场的企业挂牌时间普遍较短,并且经营范围千差万别,很难找到同质性企业,所以说运用相对价值法对新三板企业价值进行评估具有很大困难。
看来,传统两大主流价值评估的方法存在局限性,所以我们引入实物期权的方法来对新三板企业价值评估进行探讨。
表一 金融期权与实物期权相关参数的对照
参数 金融期权 实物期权
S 标的资产当前的市场价格 项目预期现金流量的限制
X 执行价格 投资成本
T-t 距离到期日的时间 距离失去投资机会的时间
σ 标的资产价格的波动率 项目价值的不确定性
r 无风险利率 无风险利率
D 被放弃的红利收益 价值漏损(没有立即开发而放弃的价值)
三、实物期权对于企业股权价值的评估
1.实物期权相关概念
实物期权概念最先是由美国学者迈尔斯提出,它是金融期权理论在实物期权上的扩展。他指出金融期权的思想及定价理论与方法可用于实物资产投资领域,可以把投资者拥有的一个实物投资机会看做其持有的增长期权,因为该投资机会使投资者具有未来投资的权利而不是义务,投资者可以行使其权利即确定投资,也可以放弃该权利即选择不投资,这取决于未来的不确定性变化对其是否有利。金融期权的标的物是金融资产,而实物期权的标的物是实物资产,它们具有很多相似的特征(见表一)。
2.实物期权对于新三板企业价值的评估
实物期权模型对企业价值评估与传统的现金流折现模型相比,能够很好地识别和计算未来投资机会的价值,不至于使企业价值被低估,另外能够体现经营柔性和阶段性特点。下面利用实物期权思想对新三板企业价值进行评估。股份有限公司的股权与金融期权的盈亏结构非常类似,公司的股东通过购买股份对公司承担有限责任。股东因为购买股权而获得了一种权利,未来如果企业价值高于债券价值则股东拥有企业的所有权,如果企业价值低于债券价值,则公司股东放弃公司的所有权,损失为初始投入资金,这类似于看涨期权。所以我们可以把公司股权看成标的资产为企业整体价值,到期执行价格X为企业负债的看涨期权。利用期权定价公式,我们可以得到新三板企业的股权价值。
3.期权定价公式对于新三板股权价值评估的适用性分析
由于B-S期权定价公式只要输入标的资产价格、执行价格、到期日、无风险利率以及标的资产波动率五个参数即可计算出期权价值,具有数据可得性、计算快捷性和易操作性等优点,所以本文利用B-S期权定价公式对新三板企业股权价值进行评估。
(1)B-S期权定价模型
B-S期权定价公式是由布莱克和斯科尔斯在1973年提出,其包含五个重要假设:
第一,金融资产收益率服从对数正态分布。
第二,在期权有效期内,无风险利率是恒定的。
第三,市场无摩擦,不存在税收和交易成本。
第四,金融资产在期权有效期内无红利支付和其他所得。
第五,该期权是欧式期权,即到期前不可支付。
计算公式为:
其中,C为期权价格,S为标的资产现行价格,X为标的资产到期执行价格,T为到期时间,r为无风险利率,σ为标的资产波动率。
从公式可以看出,B-S期权定价公式假设是相当苛刻的,现实中几乎不存在这样的市场,但只要我们适当放宽一些假设后仍可用这个公式对新三板企业股权价值进行合理的评估。
(2)适用性分析
①标的资产可交易性
B-S期权定价公式的基本假设是存在交易标的资产的市场,但是并不存在企业价值整体被交易的市场,然而我们可以找到企业整体价值的复制资产,企业价值是由股权价值和债券价值构成的,新三板企业的股权是可以在市场上进行交易的,另外新三板企业负债只包含流动性极高的流动负债,我们也可以认为其债券价值也是存在交易的市场的,因而我们可以认为新三板企业整体价值的复制资产是存在可交易市场的,可以用它们的价值和代替企业整体价值的现行价格S。
②期权的到期期限
企业本身是永续经营的,并不能事先确定其准确的清算时间,利用负债的久期作为期权到期时间也并不合理,因为负债到期我们仍可以借新债还旧债使企业继续经营。我们考虑到新三板企业高风险性以及经营决策的阶段性,所以可以将期权的到期期限设为1年。
③市场是无摩擦的,且标的资产没有现金漏损
我们可以把新三板企业每年的非正常性损益看做企业整体价值的现金漏损,从整体来看,企业每年的非正常性损益以及交易成本及税收与企业整体价值相比微乎其微,几乎可以忽略不计,所以基本可认为满足假设条件。
④波动率
不存在对于企业整体价值进行交易的市场,所以更提不上其波动率的计算,但我们仍可以利用可以看做被交易的企业整体价值的复制资产股权价值和债券价值的波动率来代替企业整体价值的波动率。新三板企业的负债都为流动负债,安全性很高,波动率近似为零,股权价值的波动率我们可以通过其股票价格的波动率得到,所以企业整体价值的波动率自然可以得到。
总之,经过以上对新三板企业的适用性分析,我们发现利用B-S期权定价公式对其股权价值进行评估是可行的。
四、实物期权对新三板企业股权价值评估的实证研究
1.企业选取
新三板企业由于挂牌时间相对较短,而且相关规则以及指标不如主板企业具体,所以信息披露方面并不是很完全。为了增强对新三板企业股权价值评估的准确性,本文选取的企业应该是挂牌时间相对较长,信息披露较为完全,有完整的财务报表,股权流动性相对较高,交易次数较多,股价不发生频繁剧烈的波动,样本期内不发生除权行为,并且从股价走势图中可以看见完整的周期波动。根据以上规定的基本条件,本文选取联飞翔(430037)作为样本企业。
2.样本数据选取
本文选择联飞翔(430037)2011年6月30日到2012年6月30日股票除权后一年中的股票交易数据。这期间,联飞翔有43个交易日发生交易,以股票当天的收盘价作为股票成交价格。如果连续几个交易日收盘价相同则选择其中一天的收盘价作为成交价格;剔除远远低于其他日的成交价格,比如2012年6月28日元/股的成交价和2012年6月7日元/股的成交价接近甚至低于每股净资产,不符合市场定价。
3.参数估计
(1)标的资产价格S
通过计算企业的股权价值和债券价值之和,可以得到存在市场定价的标的资产的复制资产价格作为S的估计值。联飞翔(430037)在2012年6月14日的市场交易价格为6元/股,股本为75,000,000股,经查阅其2012年半年度财务报告可知,其负债总额为62,728,元。
所以S=6*75,000,000+62,728,,728,元
(2)执行价格X
经过上文分析,将企业的负债看做实物期权到期的执行价格。由2012年联飞翔半年度财务报告可知,其负债总额为62,728,,本文将期权的到期期限设为1年,所以到期的执行价格为这笔负债1年期到期本息和。2012年6月8日期1年期金融机构贷款基准利率为。
所以X=L*ert=62,728,**1=66,814,元
(3)期权到期期限T
在此我们设定T=1年。
(4)无风险利率r
无风险利率是与期权到期期限相同的安全资产连续复利的年收益率,所以我们可以选取与实物期权同期的1年期国债发行利率作为无风险利率的估计值。经查阅可知,2012年6月14日发行的1年期国债发行利率为
所以,r=
(5)波动率σ
经上文分析,我们可以用新三板企业股票的历史波动率来作为标的资产波动率的估计值。
首先,通过来计算每日股票的收益率。
然后,通过来计算历史波动率的估计值
最后乘以得到年波动率
所以由以上步骤可得σ=
4.计算
由B-S期权定价公式
其中,S=512,728,
X=66,814,
T=1
r=
σ=
代入可得C=447,335,,即联飞翔(430037)的股权价值为447,335,元,企业总股本为75,000,000股,所以联飞翔(430037)每股价值为元。
5.比较分析
对联飞翔(430037)2012年6月30日到2012年12月31日期间各交易日股票收盘价求平均值得到平均每股价格为元,与我们通过实物期权模型计算出来的元/股的股票理论价值相比高估,基本贴近股票的理论价值,同时我们发现这期间股票市场交易价格围绕元/股上下波动。这说明利用实物期权对于新三板企业进行股权价值的评估具有很好的现实意义,拥有很强的实用性,但在数据的进一步挖掘口径标准化以及参数估计方面还有待进一步改进。
五、结论
本文在分析传统价值评估方法对于新三板企业价值评估的局限性基础上引入实物期权的价值评估方法,具有很好的现实意义和实用性。但目前新三板市场流动性偏低的特点在一定程度上阻碍了股权价值的发现,在此提出几点建议:第一,降低个人投资者门槛;第二,交易制度的改革,抓紧引入做市商制度,加强交易效率,提高券商等机构投资者的定价能力;第三,加快推进绿色转板机制的形成,为资本市场起到很好的衔接作用。
参考文献
[1]刘明霞.不确定环境下的战略分析和运作――实物期权战略[M].武汉:武汉大学出版社,2009:41-68.
房屋维修加固方案范文 第4篇
关键词:人防工程;基坑支护;止水帷幕;支护结构
当前我国的建筑施工水平越来越高,同时,对人防工程的建设要求也越来与严格,在这样的情况下我们一定要采取有效的措施提高建筑本身的建设质量和建设水平。在人防工程建设和施工中,深基坑支护施工对整个工程的稳定性和耐久性有着十分重大的影响,因此在施工中中,必须要对每一个关键的环节予以严格的控制,从而也就提高了施工的质量和水平。
1 工程概况
工程概述
某广场总的占地面积为5700m2,地面的标高为,人防工程开挖挖底的标高在之间,开挖的额深度要控制在之间。该工程所处的地理条件相对比较复杂,同时对工期的要求相对较为严格,在基坑支护设计和施工的过程中对其实行了动态管理,基坑开挖之前还要排除各种危险因素,这样才能更好的保证工程施工的顺利进行。
周边环境条件
从平面看:基坑西侧:距某银行,为六层框架桩基础。
基坑南侧:距马路北侧路东仪1m,距管线(电力、上水、下水等)仅3m。该路段属市区繁华地段,城市干道支线人流、车流量均较大。
基坑东侧:距离某教学综合楼仅5m。
基坑北侧:距某医院门厅南边仅7m。
由此分析:该基坑周边环境对位移的控制有较高的要求,为此将该基支护等级按一级基坑支护要求设计。
2 设计方案的确定
依据安全可靠、经济合理、技术可行、施工方便的原则,该方案经公开招标,并由专家评审最终确定:深搅桩止水帷幕+支护桩+内支撑支护方案。
该支护方案由止水、挡土、降水三个部分组成:止水:整个基坑四周采用中700双轴深层搅拌桩前后两排相互搭接200,桩长10m,水泥掺入量为15%,形成一个全封闭的止水帷幕。挡土:采用由650@800砼钻孔灌注桩+钢筋砼内支撑结构。降水:坑内布设了12井管进行井管降水、疏干。基坑北侧邻近医院门厅一侧,落差近3m,计算时,作为附加应力考虑,该段桩径及配筋都作了相应加强。
3 施工方案的实施及完善
施工方案的实施
一个优秀的设计方案要想真正的发挥其积极的作用,就必须要保证施工管理的质量和水平,该工程施工环境较为复杂,工作量也比较大,在工程正式开始施工之前,施工单位编制了一个施工组织设计和水工执行方案及应急方案,在设计中对深搅止水帷幕特别重视,因为在工程施工的过程中需要进行平行交叉施工,所以在设计的过程中一定要对场地的平面布置予以合理的安排,只有这样,才能更好的提升施工和工作的效率和水平,在规定的时间完成合同中规定的工作量。
施工方案的完善
在施工准备阶段的质量控制中,设计方案和施工方案都是控制的要点,但是,在工程建设的过程中都是存在动态管理的过程,所以我们要对其予以及时的改进和完善。
在开工之前一定要做好相应的工作。工程的被测和医院的门厅相差大约3m,所以为了更好的保证工程建设的安全性,企业的技术部门在工作中也编制了一套相对比较合理的土钉墙喷锚支护的方案,同时将这一方案直接上报给了业主和监理进行审批护额实施,在经过实践检验之后证明这一标准具备非常强的有效性。
因为基坑的东北角东侧的边线出现了东移的现象,且其和教学楼之间的距离只有5m,原来的设计方案中采用的是土钉墙的施工方式,这种支护形式是无法满足施工的标准及要求的,所以将这一段的施工变成了止水帷幕+支护桩+角支护的复合支护形式,这样也就使得整个基坑的稳定性得到了非常显著的提升。
4 施工中应急预案及实施
在基坑开挖施工正式开始之前,施工单位和监测单位一定要提交和施工相关的所有预案和材料,在经过审核之后,材料全部到达现场才能正式的开展施工过程。
本工程抢险排险应急预案
对支撑桩变形严重开裂,在工程施工中采用的是增设支撑出的方式,在施工中可以设置斜支撑或者是架改钢支撑,如果有需要,还可以对其实施填土处理,这样就可以有效的防止变形和开裂现象的产生,如果已经出现了开裂的情况,其可以有效的防止裂缝继续发展和蔓延。针对基坑局部止水效果差,渗水严重的情况,我们在工程施工的过程中可以采用水玻璃+水泥浆双液注浆的方式对其进行加固和封堵,也可以采用疏导的方式进行人工防渗堵漏工作。针对周围沉降量过大,房屋裂缝,在工程施工的过程中可以降低开挖速度,对支护结构的受力和变形状况进行详细的检查,对整个加固体系进行有效的强化,可以对房屋的基础进行压密注浆处理。
基坑开挖过程中异常情况的应急处理
首先是在基坑开挖过程中,在基坑东部东北角A点处,由于处于地下水沟地段,出现了渗水迹象,公司迅速派有丰富实践经验的同志现场开挖,找出渗漏源,采用引水堵漏方式在很短时间内就消除了隐患。
其次是在基坑东侧B点处即深搅桩接头处,搭接不到位,出现了渗漏水现象。为此,公司迅速派人清理渗漏源,同样采取引水堵漏方式在数小时内就控制住漏水,考虑到搭接面呈线形分布,故在堵漏的同时,在其外侧进行双液高压注浆,达到了令人满意的效果。
再次是基坑开挖期间,西北侧医院的门厅发生了不均匀沉降,且距基坑10m以外出现了小型裂缝,为此特邀请有关专家现场踏勘,分析原因制定对策。分析认为造成10m以外出现小型裂缝的原因是基坑底部支护桩在允许范围内变形所致,属正常现象。而造成门厅不均匀沉降的原因主要为门厅整板基础座落在不均质的土中,即靠近医院主楼座落在原支护桩,深搅止水墙上,虽然采用了柔性化处理措施,但基底是坚固的,而板基南侧则落在较松散的土层中,尽管表层土作了加固处理,但其加固深度较小,在基坑开挖后由于深部土体变形,以及深部井点降水降低了地下水位,从而导致差异性沉降。一旦深部变形停止,地下水位稳定,这种差异性沉降也趋稳定,事实也确实如此。考虑到现场基坑的整体安全,待基坑回填可再对该门厅作补强加固纠偏处理。
结束语
在人防工程基坑支护施工的过程中一定要保证设计的方案符合工程的实际情况,因为施工现场的情况各有不同,所以施工的难度和施工的要求也不同,所以我们要在保证工程安全性的同时也体现出工程的经济性,在施工中需要做好各项抢险措施,只有这样,才能保证在发生危险的时候做到临危不惧。
参考文献
房屋维修加固方案范文 第5篇
第一条为彻底清理已使用的“五无”工程,进一步规范我市建设行为,有效遏制新的“五无”工程的产生,根据《_城市规划法》、《_建筑法》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法适用于**市行政区域。
第三条本办法所称的“五无”工程,是指1998年3月以后在建和已建成使用的“无规划、无报建、无证设计、无证施工和无质量安全监督”的房屋建筑(60平方米以上、二层及二层以上)。
1998年3月以前建成的房屋建筑,凡属建设管理手续不齐全或者属违章建设的,按建设年代当时的法规进行处理,不属本办法处理范围。
二、权责界定
第四条市政府成立清查处理“五无”工程工作领导小组,负责领导、协调、督促检查全市开展清理处理“五无”建筑工程专项工作。领导小组组长由市分管领导担任,成员由市府办、市监察局、市安监局、市国土资源局、市建设局、市规划局、市房产局、市消防大队、市发展和改革局、市经贸局、市环保局、市城市管理局、市教育局、市供电局、市工商局等有关单位分管领导组成。领导小组下设办公室(设在市建设局),成员在领导小组成员单位中抽调,负责全市清查处理“五无”工程工作情况收集、联络、督查、协调。办公电话:5525852。
第五条各镇(街道、农场,下同)按属地管理原则,对本辖区的已建和新建的“五无”工程,负责督促依法清理和报建。市政府将把各镇在建工程的违法违章情况纳入当地主要领导的政绩考核内容进行考核。对“五无”工程监管不力的镇,将追究相关领导责任。各镇也要相应成立以镇长(办事处主任、场长)任组长,分管建设规划工作的领导和建设办主任、招商办主任任副组长的专项整治小组,负责组织实施本镇的“五无”工程专项整治工作。
第六条领导小组和专项整治小组每两个月要召开一次专题会议,总结和部署有关工作。
第七条市规划局依法按时审批各类建设工程,加强对审批后的建设工程的跟踪管理,加强对未经规划审批的建设工程的处理,及时对违法建设进行查处。
第八条市建设局对未取得施工许可证而擅自施工的违法建设行为或设计、施工单位超越资质范围的违法行为要依法进行处罚。
第九条市安监局按照分级处理原则,负责查处因违法建设而导致人员重伤、死亡的生产安全事故。
第十条市公安局应积极配合市规划、国土、建设等部门,对在查处“五无”工程的工作中出现妨碍执法人员执行公务等违法行为依法进行处理。
第十一条市消防大队对已经查明违反消防法律法规或违法建设项目不予办理消防审查验收手续,并依法给予处罚。
第十二条市工商局在办理营业执照申请时,应查验经营场所使用证明。包括场所租约或产权证明等能够证明申请人拥有使用权的证明文件。
第十三条市环保局应加强对建筑施工噪声许可证的审批管理,并查处无证排污行为。
第十四条市供水、供电部门对竣工投入使用的建筑物、构筑物或者其他建设工程设施提供永久服务时,应当查验建设工程验收合格证或房产证,没有建设工程验收合格证或房产证的,不得供水、供电。对发现擅接水电进行违法建设施工的,应及时通报市清查处理“五无”建筑工程工作领导小组。
第十五条各镇要依照《广东省加强建设工程项目开工管理若干规定》(粤府办〔2006〕6号)做好新建工程的监管工作,发现违反基建程序的项目开工,要立即发给停工通知书进行制止,并及时通知市建设局(违反规划的还应及时通知市规划局),由市建设局、市规划局协同当地政府、市安监部门依法采取措施进行处理。
第十六条设计、施工、监理、检测等单位不能对未报建先施工的工程提供相关服务,否则,由市建设局按有关法律规定进行处理。
三、对在建“五无”工程的处理
第十七条对在建的“五无”工程,严格依法处理和按照属地管理原则实行停工补办手续。
经查出属“五无”的在建工程,按照属地管理原则,由当地政府部门及时制止其建设,并即向市规划局、市建设局报告,依次由市规划局、市建设局组织有关单位进行有关手续和质量确认,并依法予以处理。
第十八条对经查出的“五无”工程,建设单位拒不按第十七条规定办理手续的,市规划局、市建设局均可发函通知供水、供电部门,采取停水停电措施,并依法给予行政处罚。市供水、供电部门在接到市规划局、市建设局停水停电通知时,应积极配合,做好停水停电工作。
四、对已竣工使用的“五无”工程的处理
第十九条各镇专项整治小组负责督促本镇区域内的“五无”工程业主到市规划局、市建设局办理有关手续。
第二十条对查出的“五无”工程,市规划部门依据下列原则处理:
(1)对严重违反城市规划和影响城市规划又不能采用改正措施的,不予补办报建手续,由市规划局责令其限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或其他设施。
(2)对影响城市规划,尚可采取改正措施的,责令其整改和整改后补办报建手续。
(3)对不影响城市规划的,给予补办手续。
第二十一条“五无”工程业主在市规划部门办理有关报建手续后到市“五无”工程清查办公室办理登记手续,并要提供以下资料:
(1)建设工程规划许可证及规划验收合格证。
(2)设计图纸。
(3)消防验收合格证(自用私人住宅除外)。
(4)环保建筑噪声许可证。
第二十二条“五无”工程业主依照下列情况对“五无”工程分别办理检测鉴定委托,进行房屋安全鉴定:
(1)1998年3月以后产生的“五无”工程,建筑面积1000平方米以上及三层(含三层)以上的公共建筑以及多层厂房、宿舍、办公楼的“五无”工程,委托省建设工程质量安全监督检测总站或者具有省建设行政主管部门颁发的相应资质的质量鉴定机构检测鉴定,并出具《房屋安全鉴定报告》。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《危险房屋鉴定标准(2004年版)》(JGJ125-99)对检测项目的构件、房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、维护结构)、房屋整体(鉴定单元)等三个层次进行安全性检查鉴定和等级评定。
(2)1998年3月以后产生的“五无”工程,建筑面积1000平方米以下及二层以下(含二层)的公共建筑、单层厂房和其他建筑物的“五无”工程,由我市建筑工程质量检测站按规范要求进行检测,由市质安站、设计院、监理等有执业资格的工程师组成的专家组,依据第(1)款规范、标准联合出具《房屋安全鉴定报告》。
第二十三条“五无”工程业主办理房屋安全鉴定登记备案的程序:
(1)房屋安全鉴定完成后,“五无”工程业主持《**市房屋安全鉴定结论备案表》和《房屋安全鉴定报告》到市建设局办理房屋安全鉴定登记备案。对法律法规规定需要进行行政处罚的,由市建设局依法处理。
(2)根据房屋安全鉴定结论,对建筑工程项目的备案分别作如下处理:
①建筑结构安全的,由市建设局核发《**市房屋安全鉴定结论备案表》,作为产权登记的组成文件。
②建筑结构不安全需加固补强的,在检测报告签发之日起二个月内完成补强加固,补强加固工作应符合粤建规字〔2001〕78号文的规定,加固补强的工程必须报市建筑工程质量安全监督站跟踪监督。补强后的工程必须经业主组织加固补强的设计、施工、监理单位和鉴定机构验收合格后,市建设局根据工程加固补强竣工验收文件核发《**市房屋安全鉴定结论备案表》,作为确认产权的组成文件。
第二十四条“五无”工程登记产权的程序:
由业主向市房产局提交以下资料办理登记:
①房产初始登记申请书;
②经办人身份证明;
③工程项目的土地使用证;
④建设工程规划验收证明文件;
⑤消防专项验收合格证明文件;
⑥《房屋安全鉴定报告》;
⑦《**市房屋安全鉴定结论备案表》;
⑧违法建筑已依法接受行政处罚的相关生效法律文书;
⑨具有合法资质测量单位出具的房屋建筑面积测量报告及房屋平面图。
第二十五条“五无”工程业主自其房屋被确认为“五无”工程之日起18个月内逾期不办理规划手续的由市规划局依法处理、逾期不提供《房屋安全鉴定报告》的,并由市建设局依法处理。
第二十六条经鉴定不符合安全使用要求,又逾期不办理补强手续的,由市建设局依法责令停止使用,并作出处罚。
第二十七条经鉴定不符合安全使用要求,且无意义进行加固补强或无法加固补强达到安全使用要求的建筑工程,由市建设局依法发出停止使用通知和责令立即疏散人员。对影响公共安全的,责令在一个月内完成排险工作。对逾期不办理补强手续的,由市建设局依法责令停止使用。
第二十八条对严重影响公共安全或拒不执行市建设局指令的,由清查处理“五无”建筑工程工作领导小组组织有关部门协调处理。
第二十九条从本办法印发之日起,用一年半时间完成已使用的“五无”工程清查和处理工作。
房屋维修加固方案范文 第6篇
一、检查范围
下列各类危旧房屋建筑及其附属设施,均属本次安全大检查的范围:
(一)居民住宅;
(二)学生宿舍、幼儿园、教学楼、学校、试验室、科研等建筑;
(三)歌舞厅、影剧院、健身房、浴室、体育馆、商场等公共建筑;
(四)车间、仓库等生产建筑;
其中居民住宅为本次检查的重点。
二、检查内容
(一)整体危险的房屋是否已被拆除或停止使用;有隐患的房屋是否已经采取措施,解除隐患。
(二)短期内不能解除隐患的房屋是否落实监管措施和应急事故处理预案。
(三)危旧房屋档案是否规范、详实。
三、检查方法
(一)房屋产权人或使用人首先进行自查自报。
(二)住房保障部门组织专业人员对重点区域重点督查,掌握房屋的实际状况并录入档案。
四、整治要求
(一)检查中对发现有危险隐患的房屋,各单位要及时上报住房保障和房产管理局,及时下达《房屋隐患通知书》,并督促房屋产权人、使用人或房屋经营管理人采取措施,制订整治方案,落实责任人,并在规定的时间内治理。
(二)对需要进行房屋安全鉴定的,鉴定部门要及时进行房屋安全鉴定,以正确掌握房屋安全等级,提出治理建议。
五、时间安排
今年的房屋安全大检查从开始,到结束,共分三个阶段:
(一)检查阶段。住房保障部门组织各产权单位、产权人和使用人对房屋进行自查,并对自查结果进行梳理,对情况严重的房屋要组织专业人员进行复查,提出治理建议。
(二)整改阶段。住房保障部门督促产权单位和产权人,定人、定措施、定方案,对查出的隐患房屋进行修缮和整治。
(三)总结和验收阶段。住房保障部门对房屋检查情况和隐患房屋的整改情况进行总结和验收。
六、工作要求
(一)各单位要高度重视房屋安全大检查工作,认真开展房屋安全大检查,要对各类危旧房屋进行全面彻底排查,做到横查到边、竖查到底、全面无漏、详实可靠。要贯彻以检查促整改,边检查边整改的原则,该修的修,该加固的加固,该拆除的拆除。对有较大隐患,暂时难以治理的,要坚决腾空予以停用,从根本上杜绝因各类房屋倒塌伤人、毁物的事故发生。
(二)对存在倒塌危险的房屋,产权单位召开专门工作会议,采取切实措施,重点防范、重点监控、重点治理,要明确责任,限定期限,坚决消除隐患,杜绝恶性事故的发生。有关部门、企事业单位、物业服务企业、房屋产权人和使用人,要积极配合和服从房屋安全大检查,不得阻挠检查和推卸治理责任。
房屋维修加固方案范文 第7篇
甲方:
乙方:
一、甲方同意将 房屋维修工程委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
三、维修时间:自协议签订之日起 天完成。
四、维修要求:
1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工安全。
3、未尽施工细节之处,由双方协商提出方案确定。
五、维修费用:
六、维修工程完成后,经甲方验收合格后,按照公司工程付款流程支付工程款。
七、保修条款:在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
九、其他未尽事宜,双方友好协商解决。
十、本合同经甲乙双方协商签字后生效,合同一式三份,甲乙双方各执一份,公司备案一份。
甲方签字:乙方签字:
________年________月________日
房屋维修加固方案范文 第8篇
关键词:房屋;建筑结构;加固;设计;技术
中图分类号:TU74 文献标识码:A 文章编号:
引言
房屋建筑关系到人们的日常生活,其质量的好坏影响到使用的安全性,因此房屋建筑结构加固设计与施工技术在建筑工程中就变得越来越为重要。为了提升建筑物的结构稳固性,减少人员伤亡与财产损失,我们必须对房屋的建筑结构进行加固设计及提高施工技术水平。
1、房屋建筑结构加固施工前设计的必要性
现实的需要
既有房屋,有的由于使用性质改变而导致荷载增加;有的为了增加使用面积,在层高较大的部位或在屋顶上进行加层;有的为满足节能有关规定,需将楼层周边凹凸部分补平改造;有的需要进行抗震加固;有的由于遭受火灾、超载、地基不均匀沉降等原因需要进行加固处理等。既有房屋的改造、加固日益增多,因此,建筑结构设计人员根据形势的发展应不但能熟练地从事新建筑的结构设计,还要逐渐熟悉和掌握对既有房屋的改造和加固设计工作。
检测和鉴定的必要性
为了解既有房屋结构的安全性、适用性和耐久性是否满足要求,在改造加固前必须要对结构进行检测和鉴定,对其可靠性作出正确的评价。检测和鉴定工作应该由有资质的单位承担。检测时可根据房屋结构实际情况和特点确定重点内容,钢筋混凝土结构应着重检测构件的混凝土强度等级、钢筋配置、裂缝情况、混凝土碳化深度、蜂窝缺陷等。
房屋结构的改造、加层、加固必须进行设计
(1)按有关规定,对既有房屋进行改造加固设计实施以后,承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任,而原来的设计单位未参与改造加固设计时,则不再负此责任。因此,改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。
(2)进行改造加固设计时,力求与承担施工的单位进行配合,根据该施工单位的经验和水平确定更合理的设计实施方案。如果由于招投标等原因,在设计时不能确定施工单位,那么在完成设计确定了施工单位后,开工之前应就设计中构造做法和施工要求与施工单位作交底和讨论,必要时进行方案调整和修改设计,以确保工程质量和降低造价。
2、房屋建筑结构的常用加固技术
直接加固的一般方法
(1)加大截面加固法。与置换混凝土加固方法相类似,通过加大截面积来进行加固应用已经十分的成熟,适应范围广且施工容易。但是与置换混凝土加固方法一样,需要较长时间的湿作业,从而对于建筑的使用造成影响。除此之外,经过这种加固方法之后,建筑物内部净空相对会缩小。该方法比较适合一般的混凝土构件的加固。
(2)有粘结外包型钢加固法。这种方法具有加固效果好,承载力大,施工环节相对较少的优点,但是这种加固方法需要消耗大量的钢材,从而导致较高的造价和成本。因此不适合用在一般的加固场所,大多用于结构强度要求高且需要被加固的构件的面积不能扩大等场所。由于采用钢板,因此这种加固方法不适用在高温的场所的建筑结构的加固。
(3)粘贴钢板加固法。采用粘贴钢板来对建筑的结构进行加固的过程当中,不需要进行湿作业,且施工的时间相对较短,因此对于建筑中用户的日常生活和工作不会产生很大的影响,且这种加固方法对于建筑外观不会造成破坏同样也不会造成空间减少。这种加固方法的最大缺点就是胶粘的水平对于加固的效果具有直接的影响,因此加固效果不容易进行控制。因此这种加固方法大多用于处于静力状态下的构件的加固。
(4)粘贴纤维增强塑料加固法。这种建筑结构的加固方法顾名思义和粘贴钢板加固法类似,只不过材料上有差异。此外由于所使用的加固材料是塑料,因此相对于钢板来说不怕潮湿和腐蚀,材料自身的重量较轻,且成本也要比钢板低很多。但是塑料材料也有明显的缺点,那就是不耐高温,且容易发生火灾。因此在使用这种加固方法的过程当中应该做好相应结构的耐火处理。
与混凝土结构加固改造配套使用的技术
(1)托换技术。系托梁拆柱、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称。属于一种综合性技术,由相关结构加固、上部结构顶升与复位以及废弃构件拆除等技术组成。适用于已有建筑物的加固改造。
(2)植筋技术。系一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术。可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋; 已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程中。
(3)裂缝修补技术。根据混凝土裂缝的起因、形状和大小,采用不同封护方法进行修补,使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术。
(4)外包钢加固技术。应用外包钢加固技术,利用角钢外包在构件的四角位置,在角钢之间采取缀板连接方式。外包钢加固法分为湿式与干式两种情况。湿式外包钢法,在原有构件和型钢之间,利用环氧树脂或者乳胶水泥等粘结,将新旧材料之间进行有效协同,确保工作整体性,但是作业强度较大;干式外包钢法,即原有构件和型钢之间没有任何粘结作用,虽然有时候以水泥砂浆填补,但是并不能实现结合面拉力与剪力的传递,难以保障原构件和型钢的整体工作,只能实现单独受力。这种方法基本对原结构构件的截面尺寸更改不大,仅是提高构件承载力,增加刚度与延性,一般在屋架、砖窗间墙、梁、混凝土柱等结构构件、构筑物加固中应用广泛。
(5)外部粘钢加固技术。外部粘钢加固法,主要利用粘贴剂,与加固设计相符,将钢板粘贴在钢结构或者混凝土表面,共同产生作用力。当前,外部粘钢加固技术主要应用于受拉构件或受弯构件的补强加固工程中,要求环境温度控制在60℃以内,相对湿度则小于70%,且没有化学腐蚀。
(6)增设支点技术。增设支点加固技术,主要通过增加支撑点的方式,降低结构的计算跨度,以控制结构内力,提高承载力。这种方法一般适用于网架、桁架、板、梁等水平结构的加固施工中。应用支点法可分为弹性支点与刚性支点两种方式。弹性支点主要通过支撑结构中的桁架或者受弯力作用等,间接传递荷载力。由于支撑结构变形与被加固结构变形属于同一个数量等级,那么支撑结构应按照弹性支点来考虑,涉及到复杂的内力分析技术;刚性支点通过轴心受拉或者轴心受压等荷载力,直接传递到柱子或者基础构件部分。这种方法的内力计算较为简单。
3、实施中的施工技术
做好前期的设计和准备工作后,进入正规的实施阶段,工程实施中也要有很多的注意点,要掌握技术要点和施工方法。
对原有旧钢结构考察、取样、实验、评定,这些工作看起来简单,其实非常的重要,所以这个工作一定要认真的对待,尽量做的细致一些。而且必须要有专业的实验室对原旧钢结构以及加固用的新钢材进行取样实验,出具权威评定报告,明确出符合条件的原料、需采购新钢材、焊条规格型号(或螺栓)、焊接连接工艺的技术。
对原旧钢结构进行喷砂除锈、清除表面覆盖的所有腐蚀的氧化层及渣物,然后根据这些钢结构的使用年限和损毁程度,与设计一起研究,通过一系列专业的计算和讨论,确定实用可靠的处理、加固、改造方案。
原有旧钢结构只要生锈或者有一定的残渣等就会逐渐的被破坏下去,所以一定要将钢锈、表面覆盖的腐蚀氧化层及渣物彻底清除,用空压机连接专用的喷砂除锈机来进行彻底的清除工作,个别腐蚀严重的部位要提高警惕,必要的话可以投入相应的劳动力,人工用钢凿、榔头、砂轮机来进行凿、磨工作。喷砂除锈的砂子采用中细黄砂,一定要提前晒干。
相关的安全措施一定要做到位,确保施工工程中在建人员的人身安全以及工程路况附近路人和居民的安全;因为工程中相对会产生一些污染,所以一定要搭设周围环境防护设施。
4、施工应注意的问题
尽量减少对原有结构的损伤,充分利用原有结构的承载能力。施工前做工程加固设计方案的时候要充分考虑实际情况,确定加固方案时,尽量减少对建筑物原有结构的破坏和损伤,能少拆除的尽量少拆除,什么东西都是原配的最合适。对已有结构或构件,要认真进行分析和检测,在经过相应的结构检测和可靠性分析检测后,对其结构组成和承载能力有了准确的认识,能保留的尽量保留并充分利用其作用;不能保留的也要尽量遵循原来的特征对工程加固,尽量不要新旧差距太大。
改造加固过程中,常用的连接与锚固技术是植筋和锚栓技术,这种混凝土结构简捷、有效。现行《混凝土结构加固设计规范》与《混凝土结构后锚固技术规程》关于锚固长度区别很大,而且按照《混凝土结构加固设计规范》的规定,对于常规的梁柱等构件,其宽度厚度很难满足锚圃长度的要求,采用植筋锚栓技术时时,要注意最小边距和最小中距,还应该非常留意在原有构件钢筋密集部位钻孔和定位的可能性,尽量注意不要损伤和截断原有构件的受力钢筋。
改造加固相对于新建建筑设计有着自己独特的优越性,它繁复而且独特,要求我们必须紧密结合现场实际,认真调查、检测、分析,在工程设计前期与整体的过程中都与施工单位及其他各专业积极的协调合作,共同研制出经济、安全、合理、可行、便捷的设计方案,尽量少走弯路,避免重复设计,在加固实施过程中加强工程的监督和检查,并随时消除隐患,确保工程的顺利进行。
结束语
总之,建筑物在正常情况下亦会老化,在自然灾害的影响下,破坏程度更高,尤其在我国这样多地震的国家,因此,加强房屋等建筑物结构的稳固性显得格为重要。在对房屋建筑结构加固的过程中,掌握好相关的技术,做好房屋建筑结构的稳定性,从而保证房屋建筑的使用安全,促进我国建筑业的健康稳定发展。
参考文献
[1] 翟丽红,张晓民. 房屋建筑结构加固设计及施工技术应用研究[J]. 华章. 2011(04)
房屋维修加固方案范文 第9篇
一、工程概况
塘夏大桥为7跨(16m+5x20m+16m)简支T梁桥,梁上部构造采用16m和20m钢筋混凝土T梁,下部构造采用独柱墩及柱式桥台,桩基础。桥墩混凝土施工质量差,桩柱错位严重,桩柱接头混凝土剥落,钢筋外露。桩柱基础加固,外包含伞型护基(中字型)。
二、扩大基础加固
根据设计图纸及现场具体情况,对塘厦大桥桩基部分进行加固,即对桩基部分增大载面,在原桩基桩周按设计图纸要求开挖基坑,采用套箱围堰的施工工艺,具体施工方法如下:
1.套箱的施工
由于是在原桩基周围进行基坑开挖,故套箱围堰采用钢模板装配成无底套箱,其内部用钢管进行支撑,接缝处用胶垫,防止渗漏。根据实际情况,由于是在桥底进行施工,不能利用机械下沉套箱,故采用边开挖边装配套箱的施工方案:对干处,一边开挖一边下沉套箱;对于水中桩基则先用土袋围堰,先抽水,然后再一边开挖一边下沉套箱。
2.基坑开挖
当套箱支撑稳定牢固后,对基坑进行开挖,开挖过程中要进行不断的抽水,同时要连续不断的快速施工,弃土堆尽量远离基坑,开挖到设计标高后,对基底承载力进行检测,达到要求后对基底进行整平,套箱底下河床底的树根石块及其它杂物须清除干净,然后浇筑10cm厚素混凝土封底。
3.种植钢筋
先准确定位,定出植筋位置,做好标记。钻孔时如遇钢筋,应在偏离原孔位3~5cm处重新钻孔。
用水钻进行钻孔。根据设计钢筋的`直径大小、植筋深度选择钻头。钻头直径大于植入钢筋直径3~6mm,成孔深度大于设计深度5~10mm。另外应注意原混凝土构件厚度不能满足深度要求时,应将深度适当减小,以免将原混凝土壁穿透。钻孔前把结构物表面的水、油等液体清理干净,以防污染孔洞。
成孔后首先用无油压缩空气把孔内粉尘清除一遍,同时把结构物表面的粉尘也清除掉;然后用专用电动毛刷把孔壁上的浮尘刷掉;最后再用细软管将无油压缩空气通入孔底清除2~3遍。
水、油等液体会破坏植筋结构胶的强度,所以植筋孔内如果不慎进入水、油等液体,必须对孔壁进行干燥处理。孔壁干燥一般有两种方法:一是火焰干燥,如果孔内只进入污水就可以采用火焰干燥,火焰干燥一定要掌握好火焰的强度,不要烧坏结构砼。二是化学干燥,如果孔壁被油污染,就采用能溶解油且挥发性强的化学试剂进行干燥。孔内进入水也能采用化学干燥法。
化学清孔分为两步:第一,用沾丙酮的棉刷反复刷孔壁直到孔壁浮尘完全粘到棉刷上,棉刷较脏后应重新换新棉刷,保证孔壁完全清洁。第二,待孔内丙酮完全挥发后,用清孔胶清孔。清孔胶由主剂和辅剂组成,使用时现场按照比例配制。清孔胶清孔时先给孔内注入适量胶体,然后用钢筋充分搅拌胶体把孔壁上的浮尘粘在胶体内,直至清孔完成。
制胶植筋用结构胶由三部分组成:主剂、辅剂、催化剂,制胶时把三种材料按比例及次序放入容器,用搅拌器充分搅拌直到均匀。制胶时一定要严格按照比例配制。
钢筋加工钢筋首先要按设计尺寸进行下料并弯曲成型,然后用人工或机械进行除锈,除锈一定要彻底,否则影响植筋质量。另外,钢筋植入端用砂轮把尖角磨掉,以便顺利植入。
植入清孔、制胶及其它准备工作都完成后,给孔内注入适量结构胶,轻轻植入钢筋。植入钢筋时不能太快太猛,应尽量缓慢一边植入一边转动。另外,钢筋一定要植到底,结构物侧面及底面植筋时钢筋植入后一定要用支撑支撑好,以防钢筋松动或脱掉。钢筋植入后把洞外多余的结构胶刮掉。
养护植筋养护主要是指在结构胶强度形成以前防止钢筋被碰动或被水、油等侵蚀。
植筋胶的原料因具有腐蚀性、挥发性和易燃性,所以应密封保存,操作配制时,工作人员应穿防护服、戴口罩和防腐蚀手套。
4.按设计要求绑扎基础钢筋。基础钢筋施工完成后,支立基础模板,浇筑混凝土。
三、墩柱加固
桩基加固完成后,将墩柱新老砼的结合面打毛,露出新鲜砼,并清理干净后,按设计要求安装墩柱钢筋,然后安装墩柱模板,浇筑砼。
1为使新老混凝土可以很好的共同参与受力,在安装加固钢筋之前应预先将新老混凝土的结合面打毛,露出新鲜混凝土,并清理干净。
2对已经外露的锈蚀钢筋,应对锈蚀钢筋进行除锈。
3在进行新混凝土浇筑前,应将新老混凝土结合面进行湿润。
4所有剪力筋应植入原结构内,其植入深度不小于12cm.在剪力筋预留孔道钻制过程中应一律采用水钻进行操作,以避免对原结构造成不必要的损伤。
5为避免在钻制剪力筋预留孔道过程中对原结构造成不必要的损伤,在钻孔前对原结构内部钢筋进行探测、定位,必要时应对孔道进行适当调整,以避开主筋位置。
四、其他事项见总体施工组织设计。
房屋维修加固方案范文 第10篇
关键词:房屋建筑震后全面造价 控制
房屋建筑震后加固工程从工程策划到竣工交付为止,都在不断产生开发的费用。因此,工程项目有必要实现全面造价管理,使得工程成本降到最低,同时实现利益的最大化。
1.全面造价管理的内涵
房屋建筑震后加固工程项目的造价管理是指为了使得加固工程的费用成本降到最低,在规定的时间内对规定的人力和资源进行约束,使得工程朝着既定的目标一次性工作。而全面造价控制是项目的策划、设计、施工和完工整个投资活动产生的所有费用的管理,采用的管理手段是科学的、技术性强的,并且符合市场经济行情和相关法律法规的,解决房屋建筑震后加固工程造价问题,并实现项目落成后的工程成本降到最低。目前我国的房屋建筑加固工程虽然已经取得一定的进步,但相对于其他工程项目来说,管理上仍显稚嫩。因为房屋建筑震后加固工程对项目的造价管理仍然停留于完工阶段简单的财务核算,而没有将项目策划、决策、设计、施工和完工等阶段的造价进行通盘考虑,造价的科学控制无法实现。因此,实现全面造价控制具有很大的必要性,通过全面造价控制,在工程的策划阶段、设计阶段、施工阶段和完工阶段植入成本管理,可以使得工程的造价成本降到最低。
2.工程造价管理常见的问题
仅重视施工阶段的造价管理
施工管理阶段虽然是项目工程最重要的阶段,但是一个项目投资造价,不仅仅发生在施工的阶段,其中策划、设计和竣工等阶段都产生了一大部分的费用。但现在很多建筑工程单位并没有将施工之外的其他阶段进行综合考虑,导致经济资源无法实现优化配置,其投资效益也受到了影响。另外,施工管理只有建立在科学的策划基础上才能对造价进行科学控制,但由于诸多因素影响,造价控制全程控制难以实现。
设计阶段造价管理不严
施工阶段造价管理力度不够
设计方案并非一成不变,施工阶段除了要对该阶段的造价进行管理,还是根据实际情况对设计方案进行必要的变更。然而由于建筑工程的复杂性,设计方案在施工过程中产生相悖的问题没有及时处理,导致工程造价突破预算。
完工阶段造价管理不力
工程完工并非意味工程的结束,恰恰相反的是,完工的决算是整个工程造价管理非常重要的环节。很多工程在完成决算的时候,普遍存在多算现象,受到发包方的牵制,甚至出现工程结算拖拉现象,影响到项目的使用和造价的确认。
3.如何进行全面造价控制
房屋建筑震后加固工程项目的最终造价是指项目在获得施工资格、规划设计、施工、竣工、交付等环节产生的一切费用。这些费用的管理部门并非仅仅审计部门和财务部门,而是由设计部、规划部、工程部、采购部等部门共同控制的总造价,因此,加固工程中的每个环节,各个部门都与造价控制关联一处,必须进行全面的造价管理。
项目策划阶段的造价管理
管理的意义
项目策划部门担任运筹帷幄的角色,其对策关乎项目的成败。因为正确的策划将是项目造价合理性的前提,策划是这很对项目的各项技术经济,对工程造价影响甚大,尤其是在确定项目标准水平和土地投资方面,对项目造价的影响是直接的。也就是说,在项目的策划阶段,项目的经济决策等对项目投资过程中的费用支出和项目落成后产生的经济效益起到决定性的作用,是房屋建筑震后加固工程造价控制非常重要的一个阶段。
管理的方法
通过相关资料的收集,对工程设备、人员配置、日常支出以及各类可能发生的问题进行预测,并对数据的汇总,作为策划前的准备材料;根据工程具体的加固要求,对项目的规模和建筑标准合理确定,做好可行性研究,并提出报告,关于可行性研究报告一定要有较强的说服力,以便立项的顺利进行;进行全面、细致的投资估算,因为项目要考虑实际的可行性,并对项目开展过程中可能出现的各类问题进行事前预测,以市场行情作为参考指标,使得项目符合实际,保证项目的效益分析和投资估算科学进行,从而使得投资估算在全面造价控制上起到实际作用。
设计阶段的造价管理
管理的意义
项目的设计建立在科学策划的基础上,它将对作为房屋建筑震后加固工程项目成本的开始,是项目的灵魂所在。其水平高低,不仅关系影响到施工阶段的投资,而且影响到项目落成后即将产生的经济效益。
管理的方法
设计根据实际情况对项目进行技术经济分析,在分析中应用价值工程的方法,并采用成本分析法,在满足工程效益架构和使用功能的前提下,依据分析出来的经济指标确定设计方案;在保证设计方案功能需求的前提下,对方案进行减肥,即对初步设计以及初步设计估算进行控制。这种方法是在尊重科学和事实的基础上,对投资额的分配进行控制,对设计方案中不合理的预算进行变更,合理节约投资,控制造价。而建筑工程中之所以采用招标制度,是因为鉴于工程施工单位设计水平良莠不齐,通过招标,可以刺激单位提高各自的设计水平,促进良好的行业竞争。因此,项目的设计一定要与招标的方法相结合,引导竞标单位对设计方法进行精益求精,最大限度降低工程造价,从而保证项目投资的产生的效益。最后施工之前,为了对方案纰漏或者错误之处进行补充和纠正,我们要对设计方案进行审核,以提高设计的质量,减少施工的资源浪费。
施工阶段的造价管理
管理的意义
资金投入最多的阶段就是施工阶段,这个阶段也将是造价管理最困难的阶段,因此,加强施工造价的控制,将是降低工程成本的重要方法。
管理的方法
首先是分工明确,通过制度的约束和规定,落实责任到位,建立健全的投资控制体系;其次是对项目进度款项的审核,避免投资的失控。其次采用先进的技术先进的技术无疑对项目的管理有着事半功倍的作用,譬如采用质优的材料、新颖的工艺、科学的技术手段,在投资上有效控制,降低工程造价。
完工阶段的造价管理
项目造价控制的最后阶段就是完工的阶段,我们将根据合同、招标书、计划书等规定,对工程产生的一切款项进行认真审核,并将审核的结果与工程验收的对照,确定项目是否实际造价与预算的是否相符合,对超标的费用进行核查,最终完成全面造价的管理。
4.结束语
我国很多建筑工程单位往往只对经济效益产生的高额回报感兴趣,而忽略了项目建筑的风险,导致工程造价控制混乱。鉴于全面造价控制方法的科学性,笔者根据目前房屋建筑震后加固工程的造价控制问题进行分析和探讨,指出全面造价控制的重要性,并结合本人的实际工作经历和相关案例的学习,提出解决问题的相应措施,以求最大降低房屋建筑震后加固工程的成本,实现项目最大化的经济效益。
参考文献
[1]李荣鑫,李颖,张彦南.房屋建筑震后加固工程的造价控制[J].重庆建筑,2009年01期
[2]李艳萍.从汶川大地震看新农村住宅建设[J].安徽农业科学,2008年06期
[3]罗慧芳.建筑工程改造的结构加固方法及其造价控制[J].广东土木与建筑,2008年04期
房屋维修加固方案范文 第11篇
关键词:民用建筑;结构设计;优化措施
中图分类号:TU24文献标识码: A
前言
随着社会经济的不断快速发展,建筑市场的竞争力也在不断的加强。为了有效的保证建筑施工企业在激烈的市场竞争中占有一席之位,使得人们可以居住的更加舒适和安全,相关的施工单位必须要对施工的设计和方法进行不断的研究。因此,在房屋建筑项目中,其结构的资金投入入占总体投入比相对较高,利用对结构设计的不断优化,不但可以保证房屋建筑的质量安全,同时还可以减少项目资金投入,增加企业经济收益。在设计人员进行房屋建筑规划时,自建筑预案形成以后,房屋的结构从选取到布置就包含能否优化的相关事情,再加之后续施工的细致规划、精确计算,就可以对建筑施工的整体过程进行结构优化。
1.建筑结构设计优化的重要性
在房屋结构的设计中,采用合理的建筑结构优化方案,不仅能够实现建筑物的实际使用价值,还能够很好地实现建筑物的经济价值和环保价值。此外,好的结构方案还可以最大程度上减少建设单位的资本投入,为企业带来更多的经济效益,还可以保护建筑施工现场的生态环境,实现经济利益与环保相结合的良好经营模式。因此,合理地使用建筑结构优化技术能够更好地实现建筑物的综合效益。建设单位开发建筑物的基本原则就是在最大程度的减少资本投入、建筑材料使用的基础上,实现建筑物的高质量和长期使用。况且建筑物只有在保证良好质量的基础上实现其美观、耐用、新颖等特点,才能够满足不同人群的需要,为企业带来更多的经济利益。与传统的建筑结构设计方案相比,建筑结构设计优化模式可以降低建筑成本。其采用的设计优化措施可以有效地实现建筑施工中各个资源的合理配置,以及各项建筑材料的充分利用,并且协调好房间的布局,使得这些布局能够有效的结合,共同发挥其使用功能。合理的利用建筑结构优化技术,在确保建筑物安全性能的前提下能够充分的体现出其创新性。此外,这种技术还能够帮助设计人员选择最为合理的设计方式。
2.建筑结构设计优化的措施
、对结构设计进行优化
建筑结构的优化可以分为以下几个阶段:(1)是对变量的选择。一般情况下,建筑师决定的最终建筑设计方案起到重要的作用,这些重要的建筑数值均可以作为变量供建筑设计人员进行选择。例如:工程参数的参考,包括对房屋价格的参考、对于其损失的参考等等。设计人员若能够将变化幅度较小或考虑因素较少的参数作为设计的参考,建筑结构的设计和编程难度将会大大降低,设计人员也能够更快的找到最符合设计目标的数据。(2)是对函数的确定。设计人员要选择出最符合配筋率和房屋结构构件尺寸的一组函数,进而在最大程度上降低建设成本。(3)是对施工条件的衡量。想要进一步确保建筑结构的稳定性,就需要从房屋的受力限度、变形限度、结构的稳定性、房屋结构构件的尺寸、结构构件裂缝的限度、房屋的结构体系等方面考虑。在实际的建筑结构设计过程中,设计师应该结合建筑使用方案和房屋的施工条件,分析出实际设计中存在的约束性条件,并且要确保解决这些约束性条件的方案要符合我国现行的规范规定,以保证建筑结构的设计结果达到最优。
、建筑和设计同时进行优化
在进行设计时,应尽可能保证建筑的结构同整体平面的配合紧密,从而实现造型美观、结构合理的效果。在进行建筑柱及墙的布设时,应同房建平面的功能需求相一致,每个房间的进深、开间都应保持统一。建筑系统尽可能简洁,墙与柱不可以出现错位情况,每一层的高度及截面面积应相同。进行楼体或电梯的设计时,其应力集中或受力方向较多的转角区域,承重构件应尽可能选取高强建材,从而降低自重,而非承重的构建应选用质量较轻的建材。整体建筑在布局方面应保证重心、刚心及质心交叠,预防出现扭转情况。
、结构和排水同时优化
因为建筑中的给排水专用房间包含了大量的机械设备,其荷载强度也较普通的房屋较大。所以,尽可能将水泵房设置在地下室区域中。给排水房间中的管道较多,粗细不一,所以,应保证预留的孔径尺寸及预埋的深度符合标准,并且对楼板的穿孔位置进行加固。另外,尽可能降低水平方向的管线贯穿柱、梁等结构出现的几率。如果管道贯穿房屋建筑的承重墙,应进行加固维护。尽可能确保结构的布设同管网体系相协调,预防管道绕柱或梁的情况。
、对结果分析进行优化
结果分析是房屋结构设计优化过程中非常重要的一步,它直接关系到优化设计方案的最终选择。程序运算的结果只是为房屋结构设计优化提供参考依据和备选方案,并非最终结果。由于上述模型函数主要体现的经济成本上的优化,在结果分析时,设计者需要把更多的因素纳入思考范畴中,在详细地比较分析基础上,选择出最佳的设计方案。前文已经提到,现代社会的建筑,不仅要满足实用功能,同时还需要满足使用者的审美需求。造价成本和工程质量不再是优化设计的唯二标准。设计者需要从安全性、耐久性、使用功能、经济效益、施工要求、美观程度,以及和周围环境的和谐统一等方面进行全方位多角度的考虑,要分析各种因素的影响,从使用者、建设方等多个角度考虑,综合各方意见进行比较。任何考虑上的偏颇和疏漏都有可能造成建筑设计上的缺陷,从而影响建筑的正常使用。必须平衡使用各种资源,才能实现结构设计的最优化。
、概念设计优化
房屋结构设计优化的方法多种多样,每一种方法有其适用性,要根据不同的建筑设计效果和建筑环境来决定。在选择合理的优化方案过程中要对房屋建筑工程的实际情况进行了解和分析,保证优化方式的适用性和经济性。概念设计是结构优化中常用到的一种方法,可以通过设计人员的经验来选择灵活的设计方案。对于已经确定结构布置的房屋,会在考虑相同荷载作用的情况下选择不同的分析方法。房屋建筑的设计选用的设计参数指标、选择用的建筑材料和荷载标准值得去法等都有很大的不确定性,在实际工程过程中,会出现与现实不符合的情况。这些因素的影响性可以通过设计人员来判定。经验丰富的房屋建筑设计人员,可以根据自身的经验和以往的数据作为参考,对房屋建筑的情况进行全面综合的考虑,然后做出合理正确的判断。把工程中“人”的灵活性和智能型发挥的淋漓尽致。房屋建筑结构中概念优化设计的关键点是设计人员的理论知识和实践知识,理论知识和实践知识越丰富的设计人员越能够实现对房屋结构的优化设计。房屋概念优化设计的关键在于设计人员的经验积累,经验越丰富的设计人员,就越能实现房屋建筑结构的优化设计。
结束语
在目前,建筑结构设计优化在建筑行业中具有良好的发展前景和应用的意义。将这种优化的模式充分的在建筑结构设计中应用出来,就可以在建筑土地价格上升的今天,以最低的建设成本实现建设单位对建筑结构的要求。在对建筑结构优化设计的过程中,有效的控制建筑工程的造价,使得房屋建筑的成本实现最大化的经济效益。设计人员可以通过合理的结构设计,使得房屋结构在整体上达到安全、舒适和经济的目的。这种建筑结构优化模式,不仅为建设单位带来了比较客观的经济利益,还能够为广大住户提供更多的户型选择,进而有效地节约了建筑用地。
参考文献
[1]龚强.房屋结构设计中的建筑结构设计优化[J].江西建材,2014,13:25.
[2]田召.房屋结构设计中的建筑结构设计优化[J].科技资讯,2014,08:64+66.
房屋维修加固方案范文 第12篇
关键词:房屋建筑; 混凝土技术; 施工;
中图分类号:TU37文献标识码:A 文章编号:
前言
房屋建筑质量问题直接关系到国家经济建设的发展,同时也关系着人民生命财产的安全,混凝土施工是房屋建筑质量问题中的关键,影响混凝土施工质量的原因很客观,但是只要施工人员在施工过程中加强每一个环节的质量检测,增强质检人员的责任心,积极且及时地发现问题,并及时处理混凝土中的一些通病,这样就能尽可能地搞好工程质量,消除工程中的隐疾。同时,在裂缝的处理方法的选择上是需要结合房屋的实际情况来决定的,总的来说,裂缝问题一旦解决地不恰当便不能保证房屋的使用性能,使公司不能盈利。一旦裂缝问题解决好了,还可以减少建筑材料不必要的浪费。不但要在施工过程中采取一定的措施,还要在施工完毕后加强改革方面的养护工作这样双管齐下的措施才能使得混凝土中的裂缝问题得到根本的解决。
一、房屋的设计问题分析
在施工前期的设计过程中需要考量到建筑房屋的受力情况,根据施工的要求,基础混凝土的强度应在 C20~C40 范围内对混凝土进行选择,尽量避免使用高强混凝土,这是为了能够在设计源头对混凝土薄弱部位控制裂缝形成,在进行抗裂计算时需要充分考虑到这些薄弱的部位。在大体积的混凝土施工之前,要对混凝土的文图、温度应力等进行预算,预定好施工阶段的混凝土温度变化及控制温度的指标,其最主要的目的在于预防在施工过程中出现裂缝。大体积混凝土工程的模板最好选择钢模板或钢木混合模板,木模板可以作为保温材料使用,但是效果没有钢模板好,钢模板不仅有较高的保温功能,同时根据温度控制的要求采用温度控制方案。在做混凝土施工前应做好很多方面的准备,要先预算温度指标,预算的方法有很多种,较为准确的可以采用有限元法,但是一般可以采用简化的计算方法。此外,根据建筑的具体实际情况决定抗温筋的设置,尤其是凹角处、阳角处、屋面板、楼板等部位最好使用小直径、密间距布置。
二、如何选用符合标准的建筑材料分析
1、水泥。水热化水泥材料是造成混凝土裂缝的主要原因。在建筑施工的过程中为了确保水泥的质量完整,应尽量避免小生产厂生产的水泥。并且,选购水泥的人员应要求厂家出示水泥出厂适量保证书,确定水泥的安定性、强度和凝结时间符合施工要求。
2、砂石。房屋建设中的砂石(即骨料)的选择要求比较严格,所选的砂石应当满足高强度、高质量、无有机杂质以及物理化学性质高。在房屋建设中的骨料又分为粗骨料和细骨料,粗骨料最好选用自然连续级配合碎石,碎石最大粒径应小于结构截面最小尺寸的 1/4,且小于钢筋间距最小距的 3/4。细骨料最好采用中粗砂。
3、外加剂。选择合适的外加剂是避免混凝土开裂的重要措施。而粉煤灰是所有外加剂里防裂效果最好的,粉煤灰的运用能有效的改善混凝土干缩性,降低混凝土的水热化。
4、配合比。混凝土的配合比直接关系到混凝土的质量,如果配合比出现了问题,那配置出来的混凝土将无法满足房屋施工的要求。配合比应满足强度等级、混凝土性能等基本要求。
三、混凝土的浇筑和养护问题分析
1、混凝土的养护。保温养护是提高混凝土质量的关键,保温护养的主要目的是为了减少混凝土内外温差引起的温度应力,以预防混凝土裂缝产生。在保温养护的过程中应保证混凝土内外温差和降温的样度符合施工要求;同时保温养护也是为了减慢混凝土的降温速度,再利用混凝土的抗拉强度提高整个混凝土的抗拉强度,预防裂缝的产生。在混凝土浇筑后温度持续的时间应不少于 15 天。保证混凝土在良好的环境下养护是十分重要的前期工作。
2、混凝土的浇筑。在整个混凝土浇筑的过程中,混凝土表面出现泌水的现象是十分常见的,施工人员应及时清除混凝土表面的泌水,因为泵送混凝土泌水情况较为严重,如不及时清理就会影响混凝土的施工质量。
四、裂缝问题的防治措施分析
在建筑混凝土施工的全过程中,混凝土出现裂缝是难以避免的,在出现了裂缝之后该如何治理是个关键的问题。首先应充分了解设计意图和技术要求,严格的遵守设计和施工规范。当不可避免地出现了裂缝时,应认真地分析出现裂缝的原因和裂缝的性质,根据不同受力情况和使用要求分别采取不同的治理办法。选择处理的方法应从实际出发,需做到安全可靠,并且要考虑到技术方面的问题,尽量简单施工,以符合经济原则为准则。处理后的裂缝应保证做到原有的承载力、抗渗性和整体性。还要防止人为地进一步的损害结构和构建,尽可能地避免大改大补,应保持原结构的外观。一般的治理方法有:①表面修补法。该法适用于较窄的裂缝,修补其表面美观和提高耐久性时所采用。②填充法。适用于裂缝较宽的构建。③注入法。当裂缝较窄且较深时,可以采用将修补材料注入混凝土内部的方法来修补。注入法又分为加大截面加固法、外包钢加固法、预应力加固法、改变传力途径加固法、外部粘贴钢板加固法和粘贴纤维增强复合材料加固法等。需根据实际情况的不同来定制不同的修补方法。
五、房屋建筑混凝土施工的运输管理问题分析
1、混凝土的主要运输事项。房屋建筑混凝土要运输到施工现场才能开始施工,所以运输混凝土成为房屋建筑施工能够顺利开展的必要条件。混凝土运输要保证混凝土的分布均匀,避免发生变形、开裂、泌水、掉落或损坏等现象。运输混凝土要注意:首先,混凝土必须完全成型硬化后才能运输;其次混凝土从运输车辆倾倒时,要采用适当的预防措施,避免混凝土出现损坏;最后倾倒混凝土的高度不能高于2米,而且倾倒时要尽量做到垂直倾倒。
2、混凝土的运输工具。把混凝土运输到房屋建筑施工现场,大部分是使用自卸汽车或混凝土搅拌车;也可以选择将混凝士原材料运输到施工现场后,开始搅拌混凝土,这种情况多是依靠小型翻斗车和手推车现场运送;垂直运输混凝土则必须运用起重机及混凝土泵等
六、结语
钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。它有着坚固、耐久、防火性能好、比钢结构节省成本的优点。而在钢筋混凝土结构施工中最重要的施工环节就是混凝土施工。从我国现今的建筑施工技术和建筑材料存在的诸多问题上看,楼板裂缝导致渗漏是当前最为严重的建筑通病,不仅难处理,就连后续的一系列问题都十分严重。随着我国经济的发展,对房屋建筑工程的质量安全要求也在不断提高,本人在此列举出有关房屋混凝土的集中施工技术供大家参考。
参考文献:
[1]郭林昌.刍议引起房屋裂缝成因及处理裂缝的施工措施[J].中国房地产业.2011(03)[2]张庆颖.房屋建筑工程的混凝土施工质量控制[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011(03)[3]陈魏.浅谈房建工程施工质量控制[J].China’(14)[4]欧阳东.大体积混凝土施工技术的应用与管理[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2009(07)[5]李添.浅谈大型建筑混凝土施工技术[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011(09)
房屋维修加固方案范文 第13篇
甲方:
乙方:
甲乙两方依照《_经济合同法》及有关改造装修的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见,并签订如下合同,确保双方共同遵守执行:
第一条维修标准及要求
1、甲方就位于房屋维修委托乙方
2、维修项目:旧房改造, 墙改造,电路及卫生间水路改造。大门移位安装,换气扇安装,卫生间设施安装,灯具安装;
3、维修要求:
①乙方自行组织维修施工队,并负责做好施工现场的安全质量工作,加强对施工人员的安全做好防范措施,确保施工中万无一失,对因管理不善所造成的一切安全事故,责任由乙方全部负责。
②乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物,逾期不清理的,甲方组织人员清理,费用由乙方负担,并从甲方付给乙方的余款中扣除。
③甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,如施工中所需要的'模板,脚手架等。
第二条维修付款
1、 甲方根据《管理办法》,在合同期内向乙方预付 元做为维修费用的预付款。
2、 从签订合同 之日起,乙方 必须在10天内完工,否则扣除维修费用总数2%的违约金。
3、 双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。
4、 乙方应对所维修房屋的质量有所保证,如2年内工程质量出现问题应在2天内派人进行检查维修。
第三条合同期限
本合同未尽事宜,由双方友好协商后解决,如无法解决,可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效,一式二份,甲、乙方双方各执一份,
甲方(签名):乙 方(签名):
签订日期: ________年________月________日
房屋维修加固方案范文 第14篇
关键词:房屋建筑;抗震设计;加固措施;现状;改进措施;分析
Abstract: the present situation analysis for complex geological conditions in China, and the era of economic reform under the action of the construction quality requirements strictly, in order to ensure the safety of people's life and property, to analyze realistic factor for seismic design of buildings of the specific content, combined with the actual reinforcement show full order form processing function of the overall seismic content the design and implementation of specific requirements, quality, satisfy the stability requirements of life, reduce unnecessary accidents happen, realize the reasonable maintenance cost of society and economy, to promote long-term development of our national security will boom : Housing construction; seismic design; reinforcement; present situation; improvement measures; analysis
中图分类号:TU972文献标识码:A
长期以来,不同地区的震害现象一直制约当地社会经济的有效发展,对于不安定结构的住房设施的维护工作还有很多不足,另外,新型建筑的防震设计方案虽然已经投入实施,但还有许多尚未发掘的外部因素,这些隐患将直接威胁人们的生命财产安全,不利于社会安定秩序的合理维护。因此,必须积极引进外国先进的房屋建筑结构的设计理念,同时结合我国地质灾害分布情况及周期强度预测,保证不同设计结构在质量加固处理与维持的合理价值,确保整体坚固质量的全面维护,保证人民生活秩序的稳定,提高整体模式作用下我国社会经济格局的全面转换。
维修加固的主要原则
受损房屋的主要应对手段
受损房屋结构主要体现在砖混、框架结构以及框剪的展现形式,其中关于具体房屋的设防烈度的调整工作需要进行具体工作量的细致划分,保证整体加固结构的简单呈现,同时保证拆除结构程序的经济合理性,在进行适当的调整处理之后,进行具体维修工作的重点与难点分析。首先,针对关键部位的受损状况进行细致的盘查,注意必要的加固和整修部位的合理控制,通过对受损程度不高,但实际数量分布较为丰富的建筑进行总体的安全质量估计,结合不同的施工步骤进行具体工期和资金的评估,确保适应不同地质状况的具体建筑水平的适当维修,保证资金在整个建筑最大维修处理工作中的合理应用效果,避免过度浪费造成的具体工作难以落实现象,因此具体的实际因素对于整个应对手段的选择有着一定的影响效果。
实际的检验与鉴定程序
对于不同危险状况的房屋建筑需要进行系统的技术检验程序进行一定指标的鉴定,针对具体细节需要的处理效果进行具体的加固设计。大量的危房检测与鉴定工作必须保证具体细节资料的完整性效果,包括现有建筑的实际材料强度、裂缝的具体分布位置以及整体遭受破坏所展现的具体形式,以此作为今后整修的主要依据,保证后期加固设计的标准性效果,因此就如何进行细化处理需要针对几个方面进行深度的考虑:首先,对于灾区的房屋建筑检测工作,必须积极落实先进处理技术和相关经验的人员,而实际的检测与鉴定工作需要满足一定的程序步骤要求,对于危险系数较低的房屋建筑进行检测处理,可以优先考虑进行加固设备的安置,主要部件根据具体的受损程度进行次要构件的合理选择,实现优先修缮处理,确保居民正常居住生活早些落实,减少对于人们生活与工作等方面的影响,待设防标准上升到一定指标的时候,再进行新标准的加固改造工作;而针对当地抗震设防烈度确定的时段进行新标准的积极贯彻,而实际加固费用较大,同时稳固重要不太大的房屋可以省略检测鉴定程序,可以考虑进行拆除,保证具体工作落实的效率水平,促进整体加固与改造工作的进一步落实。而对于大型公共建筑应该进行优先改建,特别是一些医院、学校等部门,面对具体工作落实的高节奏要求,需要按照轻重缓急以及重要性进行科学系统的评估,特别是教学楼与医院部门的检测处理必须保证及时,因为这直接关系到人民每天的正常生活需要,具备较为重要的社会地位。
加固措施的科学分析与改进
(一)加固方案的设计
针对整体结构的支撑效果与抗震能力的合理维持,以及细节结构在局部位置的承载力加强和刚性变化规律需要进行细致的考察,保证框架在经过加固处理后实现整体结构的维护效果。对于加固后的结构质量和刚度分布需要保持均匀、对称的水准,避免扭转效应的产生,同时避免经过局部结构加强之后产生的实际刚度的突变;对于抗震较为薄弱的部位包括房屋的凸出部位以及不同结构的连接位置进行整体修整;新增构件与原有构件需要保持一定的联系性,保证可靠连接工序处理完毕后的抗震墙、柱等竖向构件爱你的可靠基础程度;对于出屋顶烟囱等容易发生倒塌的非结构部件也应注意具体防震设计的配合。
加固设计针对新建建筑以及未完的主体建筑需要按照同年度新修订的地区抗震设防烈度进行严格执行,对于大型公共建筑包括学校、医院等应按照调整后的设防烈度进行加固的系统设计,包括具体的使用年限在加固后的延续效果;对于违章建筑不进行抗震设计结构的加固范围的列入,其中造成严重安全威胁的建筑物的抗震性能表现形式应立即给予拆除。
加固补强的主要手段
加固补强的手段有着丰富的形式,对于目前现有房屋建筑的破坏情况进行系统分析后,结合实际修整的经济性和可能性判断,实现具体标准化控制成效的加固设计图集以及实际施工要求,提高整体设计方案的制作速度,加快加固处理的进度和效率水平,具体方法如下:
对于不同墙角裂缝与预制板搭配的处理必须按照板实际的搁置长度进行系统的分类处理,结合抹灰处理修缮,如果板的实际长度不足可运用附加角钢进行控制板搁置长度的手动增加,确保整体施工效率的全面改善;对于承重砖墙的长斜裂缝的加固处理可以采用钢筋网片与水泥砂浆的结合进行结构的具体加固,而砌体结构的加强处理可以运用砂浆进行勾缝;框架结构内部的质量缺陷需要运用黏贴钢板进行梁、柱的加固,针对预制板间的裂缝可以采用聚合物砂浆进行补缝,特别是门、窗角位置的裂缝需要借助细钢丝网和抹灰供给进行实际补充。
对于学校等建筑的加固设计建议
学校在不同地区的文化发展和经济格局的促进水平有着相当高的决定作用,因此具体抗震设计功能与加固整修工作必须及时落实处理。针对外廊形式和单跨框架震害较为严重的现象以及倒塌状况,需要结合实际分析这类房屋横墙比重的分布情况,考虑满足一定采光要求设计后的纵墙支撑效果,在只有单道抗震防线支撑的状况下,具体的抗震要求就不能实现全面的满足;同时由于整体结构下的横梁经过偏心受力,抗倾覆力矩较大,加上悬挑不小的现状,使得竖向地震作用下的防护功能基本失效;具体校园对于整体混凝土结构建设失去一定的衡量与认同标准,会造成砌体不受约束限制,导致最终的抗震强度严重不足的现象;楼屋面板在预制空心板的应用方面比较广泛,因此整体作用下的板间与墙体之间的结构,主要指连接部位易出现严重的裂缝,长期不管会造成整体结构框架的垮塌。
针对以上现状首先需要对地方学校建筑进行不同建造年份的分类,做到具有针对性的组织排查工序,保证实际安全隐患检查工作的全面落实。学校的使用功能以及具体的结构类型需要结合先进的技术设备进行系统的分析,根据不同年限的工作质量状况进行综合因素的统计分析,保证维修加固工作的积极作用。在我国房屋建筑规范逐渐完善的前提下,进行实际抗震设防方案的实时修正,确保具体施工标准在不同工序的实施效果,保证系统分类后的实际整修工作的高效率与高质量进程。学校在进行整体建筑设计过程中,需要针对抗震性较好的结构体系进行混凝土框架的合理搭配,禁止使用预应力预制空心楼板和预制楼梯,最好运用现浇混凝土进行不同结构的替代支撑,保证整体施工的细致结构质量与具体连接点的稳定效能;同时针对具体的楼层进行一定的限制,保证建筑设计在整体平面空间布置和造型设计等方面需要进行抗震要求的具体展现;对于人文活动较为普遍的图书馆、食堂等结构最好运用混凝土框架结构加固,避免发生灾害过程中组织疏散工作的严重滞后,保证具体空间的宽度要求,并在外侧增设一排钢筋混凝土柱,是整体结构受到横向大梁等结构的有效支撑,增强整体建筑在抗震方面的稳定性能和质量效果。
总结:我国的房屋建筑在现下时展的要求下,以及具体人民生命财产权力维护效应的作用下,需要做出具体的科学改进,结合具体建筑结构的实际支撑效果,以及实际材料在外部混凝土结构的黏补功效,进行整体防震功能的全面扩展,保证我国房屋建筑的高度安全效果,维护社会不断发展的要求。
参考文献:
房屋维修加固方案范文 第15篇
【关键词】建筑施工;房屋加固;技术要点;
随着近些年来我国经济建设的步伐逐渐加快,各类大中型的房屋建筑工程也不断的涌现出来,这就对房屋建筑的结构设计相继也提出了更高的要求。对于房屋建筑来说,其结构设计质量优劣的判断依据,主要是针对其工程局部及整体结构的稳定性、耐久性、刚度与强度等因素来进行分析的。因为当今整个世界中普遍的开展建筑加固的活动,其建设措施以及知识体系等方面都卓有成效,此时的加固措施也开始走向多样化的方向,在具体项目中应该对建筑的检测以及鉴定等多项要素,从技术方面来进行多层次的比对工作,在比对的时间段内,确保获取优秀的方案,进而提升加固的意义,增加建筑的使用时间,充分的体现出其积极地意义,进而带动整个社会的发展与进步。
一、加固活动的意义和它的基础理念和方法
由于我国的安居项目不断的推广,住宅也是向着产业化的方向进步,此时用户对使用功能和工程质量的要求越来越高,当出现对原来设计结构的更改以及施工过程中出现偏差的时候,或发生火灾、风灾等意外自然灾害损坏情况的时候,则需要对原建筑物进行补强加固的处理,以使其继续发挥自身的作用,假如对设计开展变更活动,或者是在建设时期存在误差等问题的时候,就要对之前的建筑进行加固活动,确保它能够体现出具体的意义。
1.加固结构实际上属于二次组合性质的结构,新旧两部分结构势必会面临如何进行共同承担荷载和整体工作的问题。整体工作的关键点就是结合面的构造处理以及施工作法。在一般的情况之下,结合面的混凝土粘结强度要远远低于混凝土本身的强度。所以,在承受总体的承载力方面,经过二次组合的结构要比一次整浇的结构低的多。加固结构具有上述这些个特点,其在根本上决定着在对各类加固结构进行计算分析以及构造处理时,不能够完全的沿用普通的结构概念。
2.加固结构已经是二次受力,加固前已经发生了一次受力。特别是针对结构承载力不足而进行的加固截面和应变和应力都该处于一个较高的水平。但是,新增加的部分在进行加固之后并不会立即对荷载进行分担,而是在新增荷载时才开始受力的。这就使得加固结构在第二次荷载受力中始终处于滞后的一个状态。在房屋建筑受到破坏时新加部分可能会因为达不到自身的极限状态而无法发挥其自身的潜力。
二、房屋建筑施工中的加固技术
裂缝、倾斜等都是房屋建筑经常出现的问题,都会影响其正常的使用,引起这些情况的原因是非常复杂的,可能是由于地基基础的原因,也可能是原有建筑需要进行加层改造,或者是荷载增加以及附近出现了地基较深的新建筑物等。当遇到原有建筑物的地基基础承受能力缺乏时,应该首先对地基进行加固,这时可以选用以下方法:变换基础类型、基础加宽技术、桩式托换技术或墩式、地基加固技术和综合加固技术。圈梁法,扩大砌体截面法,配筋喷补加固法等也是经常采用的方法。砖砌体加固的方法主要包括水泥灌浆法,指的是用微膨胀的水泥砂浆或者使用水玻璃砂浆压力进行灌缝,以此来增设或者壁柱法以及增设构造柱等。在上述的加固方法之中,水泥灌浆法大多都是应用于非砌体自身缺乏承受能力时,或是由于自身所承受能力的缺乏使砖体产生变形裂缝之后而进行补偿时的使用,但是这种方法对提高砌体承载能力的效果并不是十分的明显。当砌体的承载力不足时应选取扩大砌体截面的方法,在使用该方法时还应该注意在砌体尚未被压裂或者是仅仅存在轻微的裂缝的时候来使用,但是这种方法的缺点就是截面较大。对于钢筋混凝土构件的房屋建筑,假如白显微表层的缺损,则一般会选用水泥砂浆或者涂抹水泥浆的方式。
三、房屋建筑施工中常见的加固方法
1.地基加固
(1)高压喷射注浆法
高压喷射注浆技术是一种针对软土地基处的技术措施,主要是由高压射流与化学灌浆技术相互结合发展起来的。高压喷射注浆法主要适合于处理淤泥、淤泥质土、流塑或软塑粘性土、粉土、砂土、人工填工和碎石工等地基,所以适用的地层相对较广。高压喷射注浆法主要是针对房屋建筑物地基的变形发生严重变化时或地基的承载能力不足的时候来使用,特别是针对过大且不均匀沉降发生时这种方法就可以充分的发挥其本身的作用。高压喷射注浆法不但工程竣工以后对既有的建筑物托换时,还可以在工程新建之前使用施工的时候使用。只需要在土层中钻一个直径为50~90mm的小孔,就可以在土中喷射成直径为~的水泥土固结体。
(2)灌浆加固法
灌浆加固法主要是运用电化学、液压和气压等学科的原理,把某些能固化的浆液注入石裂隙或土体孔隙中,用这种方式将原来裂隙严重或比较松散的土粒新形成一个整体,这是一种可以明显改善水理学特性以及土的物理学特性的加固方式。灌浆加固法则主要是选择运用于人工填土、粘性土、粉土或砂土等地基加固,大多都是应对防渗堵漏,也可以很好的提高地基土的强度和变形模量以及控制地层沉降等。
2.结构构造性加固法
结构构造加固主要是用于砌体的承载力严重不足,或是用于应对砌体发生严重碎裂从而导致的倒塌等情况的时候。对砌体结构进行构造性的加固时主要可以采用以下几种方式:
(1)托梁加柱
主要是在大梁下的窗间墙承载能力严重不足的时候使用。
(2)托梁换柱
托梁换柱主要应用于应对独立砖柱承载力的严重不足状况的发生,需要在加设临时支撑后卸除砖柱荷载,而后,依据计算确定新砌砖柱的截面尺寸和材料强度,并在柱梁下增设梁垫。
(3)砖柱承重改为砖墙承重
砖柱承重中明显的一个缺点就是承载能力严重不足的时候,应该改为砖墙承重。
(4)增加横墙。
对于空旷房屋增加足够刚度的横墙,之间的间距不超过一定的标准,应按照《砌体结构设计规范》所规定的标准来进行,且要将房屋的静力计算方案由弹性改为刚性。
3.预应力加固方法
预应力加固主要是采用外加预应力钢拉杆对结构进行加固,钢拉杆的方式是多种多样的,主要由分组合式拉杆或撑杆、下撑式拉杆和水平拉杆等几种。这是一种可以明显的降低被加固构件应力水平的加固方法,也可在大幅度上提高墙体斜截面和正截面的承载能力。
四、结语
在房屋建筑施工中,加固工程施工技术的是否可行与施工过程中的安全产生直接联系,工程质量的好坏是影响人们生活及房屋整体结构安全的关键,结合技术措施的具体方案及施工特点,对房屋结构工程的方法及技术进行严格控制,使工程施工的要求得到充分满足。
参考文献
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[2].赵枫.建筑施工中的房屋加固技术[J].科技创新与应用,2013(04)
[3].张雷雷.房屋建筑的若干种加固工程技术方法[J].中华建设,2012(01)
房屋维修加固方案范文 第16篇
【关键词】建筑结构;结构工程;加固
一、建筑结构工程加固的现状
建国以来,特别是改革开放以后,随着经济建设的迅猛发展,我国建筑业也有了飞速发展。近年来,在新建房屋不断增加的同时,对现有结构的维护和加固也引起了工程界的广泛重视。加固学就是随着房屋结构学的发展而发展起来的,有新建就有加固。程结构需要加固的原因很多,归纳起来有以下几个方面:①错误的设计、低劣的设计质量、不适当的使用、恶劣环境下的材料老化和偶然的自然侵害,使结构遭受损伤,导致结构可靠性下降。如少数化工厂由于忽略安全生产,使酸、碱等有害液体漏、溢,导致结构严重损伤。②由于功能改变,也常常需要对结构可靠性进行加固。功能改变既可能发生在使用阶段,也可能发生在施工阶段,因业主的要求,开发商对建造过程中的结构进行功能调整。重要结构的超期服役。对于具有文物价值的工程需要通过加固尽可年能延长其寿命。建筑物由于遭受各种灾害的侵袭,如地震、火灾、水灾、风灾、冰灾及爆炸等,这些灾害都会遗留下来大量遭受破坏或损坏的建筑物,需要进行加固或修复。而合理选择设计方案是关键。因为同一个设计任务,可以有多种不同的设计方案,从所有可用方案中选用最满意的方案是理所当然的追求。也就是说,在任何情况下,“择优录用”是人们无法回避的要求。因而对加固方案进行优化设计就显得尤为重要。
二、建筑结构工程加固的一般原则
1.加固方案制定的总体效应原则
在制定建筑物的加固方案时,除考虑可靠性鉴定结论和委托方提出的加固内容及项目外,还应考虑加固后建筑物的总体效应,尽可能使加固措施发挥综合效应,提高加固效率。例如,对房屋的某一层柱子或墙体的加固,有时会改变整个结构的动力特性,从而产生薄弱层,对抗震带来不利的影响。再如,对楼面或屋面进行改造或维修,会使墙体、柱及地基基础等相关结构承受的荷载增加。如果结构构件存在高温、冻融、化学侵蚀等造成的损伤以及保护层厚度不足等缺陷,在选择加固方案时也应同时考虑。因此,在制定加固方案时,应对建筑物总体考虑,尽可能减小设计方案的负面效应,充分考虑加固措施对结构体系、未加固构件、地基等可能造成的不利影响。
2.材料的选用和取值原则
加固设计时,原结构的材料强度按如下规定取用:如原结构材料种类和性能与原设计一致,按原设计(或规范)值取用;当原结构无材料强度资料或材料强度已明显改变时,可通过实测评定材料强度等级,再按现行规范取值。
3.荷载设计原则
对加固结构承受的荷载,应作实地调查和取值。一般情况下,建筑物一经鉴定确定需要加固,则加固验算应按现行的《建筑结构荷载规范》(GB50009一2001)规定取值。对于现行的荷载规范(GB500Og一2001)中规定的永久荷载,可根据情况进行抽样实测确定。抽样数不得少于5个,以其平均值的倍作为其荷载标准值。对于工艺荷载和吊车荷载等,应根据使用单位提供的数据取值。
4.承载力验算原则
在承载力验算时,结构的计算简图应根据结构实际受力状况和结构的实际尺寸确定。构件的截面面积应采用实际有效截面面积,即应考虑结构的损伤、缺陷、锈蚀等不利影响。验算时,应考虑结构在加固时的实际受力程度及加固部分的应力滞后特点,以及加固部分与原结构协同工作的程度,并对加固部分的材料强度设计值进行适当的折减;还应考虑实际荷载偏心、结构变形、局部损伤、温度作用等造成的附加内力。当折减后使结构的重量增大时,尚应对相关结构及建筑物的基础进行验算。
5.与抗震设防结合的原则
我国是一个多地震的国家,6度以上地震区几乎遍及全国各地。1976年以前建造的建筑物,大多没有考虑抗震设防,_年以前的抗震规范也只是7度以上地震地区才设防。为了使这些建筑物遇地震时具有相应的安全储备,制定承载能力和耐一久性加固、处理方案时,应与抗震加固方案结合提出。
6.其他原则
结构的加固应综合考虑其经济性,尽量不损伤原结构,并保留其有利用价值的结构构件,发挥原结构的潜力,避免不必要的构件拆除或更换。尽可能减小对建筑物使用功能的影响。对于住宅、商场等民用建筑,应尽可能避免降低房屋的净高,缩小使用空间,影响房屋的采光、通风、保温隔热等性能;对于工业建筑,尽可能避免对生产工艺、生产流程、物料运输等造成的不利影响。
三、建筑机构工程加固的方法
1.预应力加固法
使用预应力加固法时,必须要尽量准确调直和校整拉杆尺寸和安装位置,然后检查焊接接头是否牢固,螺杆和螺帽质量是否过关,确保正确可靠的拉杆传力,以及在张拉时不出现断裂或者滑动的问题,最大程度避免安全事故的发生。在加固预应力撑杆的时候,要检验撑杆末端处角钢与混凝土之间的嵌入深度传力焊缝是否合格,然后再使用螺栓暂时固定住撑杆两端,使用高强度水泥砂浆或者是环氧砂浆填灌。最后进行防腐工作,在连接板、加固的压杆肢、缀板、螺栓等处涂上防锈漆即可。
2.改变结构传力途径加固法
使用改变结构传力途径加固法时,如果在支点增设的时候选择使用湿式连接,大多选用微膨胀混凝土浇筑为好,需要对接点处梁、支柱和后浇混凝土的接触面进行凿毛,并将多余的浮渣清除干净,撒上水使其保持湿润。另一种方法是使用型钢套箍干式连接,在型钢套箍和梁接触面之间使用水泥砂浆座浆,焊牢型钢套箍和支柱,然后使接触缝隙填实塞满较干的硬砂浆。
3.外包钢加固法
使用外包钢加固法时,表面处理是加固施工中的关键步骤,其中包括加固结合面和钢板贴合面处理。必须要将混凝土表面打磨平整,清除干净多余的尘土和杂物,才能够使得角钢能够紧紧贴住构件的表面。相反,如果是选择使用湿式加固方案,则应该用乳胶水泥浆或者是配制的环氧树脂化学灌浆料在角钢和混凝土表面进行涂抹,然后对钢板上的锈迹进行清除,使用丙酮或者是二甲苯清洗钢板和给混凝土表面除去多余的灰尘,最后对其进行粘、灌。
4.混凝土构件外部粘钢加固法
使用混凝土构件外部粘钢加固法时,方法比较简单,但是对混凝土和钢板的表面处理十分重要和关键,用硬毛刷沾上高调洗涤剂对十分脏旧的混凝土构件的粘合面上的污物和油垢进行刷除,然后用清水冲洗干净,把混凝土构件的粘合面打磨除去2mm~3mm的厚度,随后打磨至光滑程度,除掉多余的粉尘。有的混凝土表面并不粗糙的,就可以直接在上面进行打磨。钢铁表面则要根据锈蚀情况的不同,可以选择分别使用砂布、喷砂、砂轮机等来打磨,按照与受力方向垂直的角度来确定打磨纹路,最后直至钢板能够出现金属光泽,使用丙酮擦拭干净。
结束语:
随着建筑结构加固日益广泛的运用于实际工程中,加固方案的选择和优化
要求也越来越高。如何选择一个经济性好、技术可行、施工方便且其它各方面
综合考虑也可行的加固方案,成为决策人员必须面对的一个问题。
参考文献:
房屋维修加固方案范文 第17篇
甲 方:
乙 方:
经甲、乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上达成一致意见,并签订如下协议,确保双方共同遵守执行:
一、维修标准及要求
1、乙方自愿选择房屋维修并与甲方签订本合同。
2、维修房屋必须在保证不影响规划,不影响户主及邻居居住安全的前提下进行。
3、维修项目:房屋屋顶翻新等。
4、维修工程形式:包工、不包料、包质量、包安全。
5、乙方必须保证维修质量与安全工作,如质量与安全造成的一切事故由乙方自行负责。
6、乙方要求在甲方指定的`时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物。
7、维修工期在正常天气下
二、维修款发放
1、维修款总额为先支付给乙方生活费、材料款 元。
2、维修项目完毕,经甲方审定符合维修标准后支付剩余款 元。
3、在维修期间乙方在住房问题自行解决,甲方不作任何形式的补助及安排。
4、维修结束后年内,如维修部分出现质量问题(如屋顶漏水等),在接到甲方通知一天内,乙方应予以保修。
5、本合同自双方签名盖章时生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签名) 乙方(签名)
签订日期:________年_________月_________日
房屋维修加固方案范文 第18篇
【关键词】房屋建筑施工;结构加固技术;问题研究;应用探讨
中图分类号:TU8 文献标识码:A 文章编号:
0前言
随着我国社会经济的进步,人民生活水平的不断提高,我国建筑行业发展速度越来越快,尤其是近几年来随着我国房地产事业的兴起,我国建筑行业在迅猛发展。但是在发展的过程中也逐步暴露出许多的问题,从而影响了建筑物的建筑质量。在我国建筑行业中一般比较重视建筑的施工质量,而对于建筑的加固维修的重视度则不够,最终也会影响建筑的质量。我国当前大部分的建筑投资都是用于新建筑物的建设上,对于旧建筑物的加固维修费用的投资则比较少。如果不能够及时改善这一情况,必定会影响到我国建筑行业的正常发展。房屋建筑加固技术是一项比较复杂的技术项目,它涉及多方面的知识。所以在进行建筑房屋的加固时应该提高相关施工人员的技术水平,保证加固技术的质量,真正起到加固的效用。本文通过对当前我国房屋建筑加固技术的探讨,找到加固的最佳方法,从而提高我国房屋建筑的质量,促进我国建筑行业更好的发展。
1我国房屋建筑结构加固的重要性
在我国房屋建筑中,一般人员都会比较重视对房屋建设质量,但是对于房屋的维修加固技术重视度则比较弱。但是在实际的生活中,建筑加固工程非常重要,它会直接影响到建筑的使用寿命。通过对建筑房屋的加固能够保证建筑物的质量,提高它的安全性,从而保证人民的生命财产安全。尤其是近几年来,随着我国建筑行业的发展,建筑事故也频频发生。在这些建筑事故中一些是建筑质量问题造成的,另一些则是建筑老化,但是建筑加固维修的力度不够,最终导致的建筑问题。除此之外,在我国一些沿海、沿山的地区建造的房屋容易受到台风、滑坡、泥石流等自然灾害的侵害,通过加固房屋能够保证建筑物的质量,从而提高建筑物的抗自然灾害的能力。所以说建筑房屋结构的加固有着非常重要的作用,它能够提高我国房屋的整体质量,促进我国社会经济的正常发展,能够提高人民的生活水平,保证人民是生命财产安全。
2建筑结构加固技术的应用
做好加固维修的准备
在进行房屋建筑结构的加固时,需要做好相应的准备工作,这样才能够保证建筑的质量,从而更好的促进我国建筑业的发展。首先在进行加固时要对建筑物进行严格的测量分析,找到整个建筑物存在的质量问题,以及这些问题之间的联系性。同时还要对施工人员进行相应的分析,找到施工中可能会存在的缺点和问题,从而制定比较严格的施工方案,提高施工的质量,保证施工人员的安全。在制定好相关的方案后还应该对其方案进行进一步的探讨和研究,提高方案的可实施性。在施工的过程中要尽量减少材料的浪费,有必要时可以引进先进的技术设备,提高材料的利用率,保证建筑质量。除此之外,还应该对相应的机械设备进行维修和检查,保证设备的正常运行。加大对施工人员的培训,提高他们的责任意识,能够保证施工的质量。还应该将施工材料准备好,这样能够保证施工的正常进行。
加固维修的方法
预应力加固。所谓的预应力加固方法就是在语音功力和新增的外部荷载的共同作用下,使得拉杆的轴向拉力通过杆端偏移到相应的构件上,从而能够加固混凝土受弯构件。在这样的受力中,一部分的压力传给构件底面,从而使得构件产生偏心受压作用,减少了部分外荷载产生的弯矩,相应的也就提高了构件的抗弯强度。在这样的加固维修方法中还可以缓解构建的裂缝问题,同时也能够提高斜截面的承载力,最终起到良好的加固效果。
2,截面扩大加固。在进行截面扩大加固的方法中,它的操作比较简单,而且适应性也比较强,能够实现加固的效果。在施工时可以在钢筋混凝土受弯构件的受压区域加灌混凝土浇筑层,这样能够增加截面的高度,同时也能够扩大截面的面积,从而提高构建的抗弯理,正真起到加固的作用。如果在原构件正面配筋率不高的情况下,可以增大主筋的面积,这样也能够提高原有构件的承载力,提高建筑物的质量,起到维修加固的作用。这种加固方法的适用性比较广,它可以应用在柱、墙、梁、板等构造物的混凝土的加固中。所以说截面扩大加固能够更好的操做,同时也能够保证建筑加固维修的质量,起到加固的效果。
做好加固的设计
房屋建筑加固维修需要制定相应的方案。按照国家的有关规定,承建房屋维修加固的单位应该对该建筑物进行全面的检测,在施工的过程中其责任全部由施工单位负责,所以在进行加固设计时,相关单位要格外的重视,减少设计失误,从而提高建筑维修加固的质量。而且在进行建设时,设计单位还应该与建设单位进行良好的沟通,帮助建设单位全面了解加固设计方案,必要时进行相应的探讨,进而促进加固施工的质量的提高。所以在进行房屋修筑加工时应该做好加固设计,保证建筑的质量,起到加固的作用。
要保证建筑抗震效果
建筑物的质量问题会严重影响到建筑的抗震效果,所以在对建筑物进行加固修复时应该保证建筑的抗震效果,提高建筑物的抗震能力。我国是一个地震多发的国家。近几年来我国的地震更是频频发生,所以在进行房屋加固的施工中,设计人员应该充分考虑到建筑的抗震问题,提高建筑质量的同时,也要保证建筑的抗震能力。我国当今许多的老房屋的建筑设计要求一般抗震能力都比较差,在遇到较大的地震时容易导致安全问题的出现,所以建筑施工人员在对老建筑物进行修复时要尽量提高建筑物的抗震能力,发生地震时能够减少损失,保证人民的生命安全。所以说保证建筑的抗震效果符合我国社会经济发展的需要,符合人民生活和生命财产安全的需要。
3结构加固技术遵循的原则
先检测后加固
在进行房屋加固的建设中,应该对房屋质量进行相应的检测。所以在尽心加固时应该遵循选检测后加固的原则。一般情况下可以先对加固的房屋结构以及构件进行检测,找到房屋中存在的问题,然后根据这些问题对建筑进行加固。同时在检测时还应该全面的了解建筑的构成材料,了解建筑的结构以及奇特的结构体系,找到建筑结构损害较严重的地方,在施工时要循序渐进,针对性的设计出相应的施工方案,最终提高建筑加固的质量,提高建筑物的质量,延长建筑物使用寿命。
保证建筑材料一致性
房屋建筑加固时还应该保证建筑材料的一致性,尽量应用原有的材料和构件。在原来的建筑结构中,一些建筑构件虽然有一定的破损,但是它仍然还是有一定的承载力,还能够起到一定的效果。如果改变原有的材料或者构件,可能就会降低建筑物的承载力,最终会影响到建筑的正常使用,不能够达到加固修复飞良好效果。所以在进行建筑物修复时,施工单位以及施工人员要尽量保持施工材料与原有建筑材料的一致性,尽量减少加固过程中对原有材料的破坏。从而提高建筑物的修复加固质量,提高建筑物的承载力,真正起到加固的效果。除此之外,在进行房屋建筑的加固过程中还应该重视对周边环境的影响,在设计时既要保证方案的可实施性,又要保证建筑环境的一致性,减少因加固对建筑物周边使用环境以及相邻建筑物的影响,提高施工质量,保证施工安全。
4总结
我国当前的房屋建筑修筑中还存在着许多的问题,通过上述对建筑房屋加固修复技术的相应探讨,能够提高我们对方房屋加固工作的认识,树立正确的建筑工程施工态度,提高对建筑加固工程的重视程度。同时在进行建筑加固修复的过程中,相关人员还应该提高自身的技术水平,保证施工的质量,提高加固房屋的质量水平,进而刚好的实现加固的目的,保证人民的生命财产安全。
参考文献
房屋维修加固方案范文 第19篇
承德兴华恒通实业有限公司河北承德067000
摘要院社会主义经济的不断发展,城市化建设项目进程也逐渐加快,人们对房屋建筑的面积与功能期望值也提高了。我国房屋建筑工程的特点是工程量大、周期长和造价高等。为了给人们提供一个舒适,安全的住宅,房屋建筑的施工过程中就得使用结构加固的技术,可以有效的增强房屋建筑的坚固性,提高房屋建筑的抗灾功能与使用功能。只有深刻的认识到结构加固对房屋建筑其施工过程的重要性,才能合理的把加固技术应用到房屋建筑中,从而保证建筑的工程质量,推动房屋建筑的顺利施工。
关键词 院房屋建筑施工;结构加固技术;施工质量
目前我国的房屋建筑施工过程中,根据实际的需要已添加了相应的加固技术,来保证房屋建筑的施工质量,提高房屋的使用功能,让人们能够住得放心,因为没有人愿意住在有安全隐患的建筑里。这就需要让加固技术充分地应用到房屋建筑的施工过程中,可提高房屋建筑的价值,给开发商带来经济效益与社会效益,老百姓也能放心的购买居住。
1 加固技术在房屋建筑中的重要性
随着经济的飞速发展,我国城市化建设的步伐加快了。遍地都在修建高楼大厦,建设规模越来越大,人们的观念也日益见长,对所居住的房屋功能提出了更高要求。但是房屋建筑施工中,有着各种各样的影响因素,还有很多普遍的问题急需解决。在施工过程中,无法保证施工的质量;偷工减料与以次充好现象普遍存在,材料质量不达标等。这都会直接影响到房屋建筑的质量,导致房屋建筑的结构出现变形、断裂、错位等,会降低房屋建筑的安全性。因此,房屋建筑的技术人员在建筑的施工过程中,应充分考虑到建筑的地域性、安全性与经济性,从而制定出有效的措施,可以及时的解决建筑施工中遇到的质量问题。某些人类不可抗拒的自然灾害,我们无法改变,但可以尽量把损失降到最低,这就对房屋建筑的质量提出了更高的要求。从一定程度上讲,在建筑中使用加固技术不光能降低费用,还能保证房屋的质量,使房屋建筑的使用功能与抗灾作用发挥到极限。因此,把结构的加固技术融入到房屋建筑的施工过程中是最明智的做法。建筑地的施工人员一定要结合实际情况,考虑周全,分析各种因素会造成的后果,然后选择有合理性与科学性的最佳加固技术,应用到房屋建筑的施工过程中,进行完美结合。结构的加固技术是房屋建筑中重要的设计技术,也是房屋施工中的必要技术手段,可以保证房屋建筑的施工质量、结构强度与建筑物安全。从建筑市场与建筑设计的发展情况来看,房屋建筑的功能与结构都在改变,大量的功能需求与结构要求都需要房屋建筑更好的采取加固技术。这样结构的加固技术就具有了现实性应用空间与内在需求。施工企业更应该重视房屋的设计意图与施工情况,将加固技术有效且全面地贯彻到房屋建筑工程中,并且对加固技术中的钻孔和钢筋等主要环节进行主动控制,做好加固施工中的打磨工作,能总结建筑加固技术中的应用细节,实现建筑机构中加固技术的价值与意义。
2 结构加固技术在房屋建筑施工中的应用
建筑业的飞黄腾达,建筑技术变化万千,带动了国民经济的飞速发展。房屋建筑是建筑工程中的重要部分,施工过程中不可避免的会存在一些问题,合理地添加加固技术,能有效的提高建筑施工质量,更好的发挥房屋建筑的使用功能。目前,在建筑施工过程中,常会用到的加固技术有碳纤维加固技术,粘包钢加固技术等。碳纤维加固修补技术施工便捷、高强高效、易于保证施工质量且有良好的耐腐蚀和耐久性,适用于墙、板、柱、梁等节点的施工加固;粘包钢加固类型众多,例如,粘钢加固技术、包钢加固技术、混凝土裂缝灌注修补技术和基层修补技术。各种技术都具有他们自身的特点和用途,在建筑施工中要避其缺点用其优点,发挥其能,为人们的需要所用。例如,粘钢加固技术具有施工简单、快速,可以提高房屋建筑结构的承载力,不会影响房屋建筑结构外形等特点,主要应用在房屋建筑施工中的梁、板、柱和桥梁等混凝土建筑的结构加固。某房屋建筑主要包括裙房和主楼,属于现浇框架—核心筒类型的房屋建筑结构。建筑房屋的时候,由于一些特殊的原因,损伤了房屋的表面结构,会降低建筑的承载能力。出现这种情况时,需要在建筑的施工过程中,使用架构的加固技术,来对房屋的表面结构加固或者修补,主要是为了增加承载能力,其次是为了美观。在加固前,一定要让专业人员先进行周全的分析鉴定,制定切实可行的加固计划,再结合施工要求,择取最优的加固技术。能用到的方法有碳纤维加固、粘钢加固、包钢加固技术,把原有残缺的建筑修补完整。上面所提到的加固技术都可以交叉作业,根据需求应用到房屋建筑的施工过程中,多种多样的加固形式能增大加固的体量和质量。如果要对房屋的框架梁、框架柱、楼板底部和地面进行加固,最佳选择是碳纤维性。这种加固技术主要采用高强碳纤维布,它是一种高强度的加固术,实际运用时,要保证高强碳纤维布的单位质量在300g/m2,弹性模量要超过伊105MPa,断裂伸长率不超过,抗拉强度要在3200MPa以上。房屋建筑的基层修补,要不同情况不同处理办法,因事而论,针对性的选择最佳修补方式,达到最好的效果,保证建筑的质量安全。例如,修补房屋的建筑构件的表面裂缝时,应该使用灌入环氧树脂胶;修补建筑局部的风化、腐蚀和剥落等现象时,应用的是聚合物水泥砂浆。另外打磨技术也是加固技术中不可忽视的工作,它是房屋建筑的加固技术能否有效应用的体现,能提高建筑结构的加固效果,还是提升房屋建筑的结构强度的有力保障。在实行结构的加固技术前期,应该确定打磨的机械、方法及要求,打磨的方法应该是人工与机械相结合,这样既能保证打磨的质量,还能保证打磨的速度;打磨的要求通常是必须要露出钢筋的内层金属光泽,避免会留下浮锈,还要避免过度的打磨会影响钢筋的直径。总之,合适的加固技术能提高房屋建筑的质量,为建筑企业创造更好的经济效益。
房屋维修加固方案范文 第20篇
甲方:
乙方:
甲乙双方协商一致,根据《_合同法》有关规定,现就甲方委托乙方______事宜达成如下协议,共双方恪守执行。
一、 工程名称:
______
二、 工程量及规格:
总工程费用:18000元(壹万捌仟元整)。
三、工程期限:自签订之日起15日内完工。
四、付款(结算)方式:
1、银行转帐。
2、在本合同履行过程中无偷、漏税或其它违法行为,各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与本合同及本合同执行有关的税项。
3、乙方应提供符合国家税法规定的'正规发票,如果乙方提供虚或发票内容不真实,甲方有权单方面解除合同并永不与乙方合作,乙方承担由此造成的一切经济损失和相关的法律责任。
4、工程完工后,经验收合格一次性付清款项。
五、争议解决
双方发生争议协商解决不成时,任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
六、违约责任
1:合同双方当事人中的任一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失,未造成损失的应支付合同总价的5%为违约金;
2、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
3、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付合同总造价的1%为违约金。
七、附则
1本合同由甲、乙双方直接签订,合同一式四份,甲方执三份乙方执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、乙方在施工、运输及装卸过程中若出现人身伤亡、财产损失等安全问题均乙方负责。
4、合同履行完后自动终止。
5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签字) 乙方(签字)
(盖章) (盖章)
签订日期:________年________月________日
房屋维修加固方案范文 第21篇
抗震检测鉴定结果,采用钢筋网砂浆面层加固、增设圈梁加固、砖柱角钢加固等几种方案,以满
足其抗震性能要求[2]。分析该抗震加固的设计方法,可供类似工程抗震加固设计和施工提供参考。
【关键词】钢筋网砂浆面层、砖混结构、抗震加固、砖柱角钢加固
A Bureau of Finance Office Building of Masonry Structure Seismic Strengthening Design
Abstract: According to the national code ,years old masonry structure of the office building have failed to meet seismic paper according to seismic detection and identification results, uses the cover with reinforced cement mortar and scheme of adding ring beam to meet the seismic performance requirements, and analysis of the seismic reinforcement design for similar projects seismic reinforcement design and construction to provide a reference.
Keywords: Cover With Reinforced Cement Mortar Masonry Structure
Seismic Strengthening Brick Columns Reinforced by Angle Steel
1 引言
2008年5月12日四川汶川发生了级大地震,给当地人民带来了巨大的灾难,不少年代较久远的砖混结构办公楼、教学楼瞬间倒塌,损失巨大。
砖混结构房屋的抵抗变形能力小,延性较差,其抗拉、抗剪性能较低,砌体之间的连接也很容易受到破坏,导致其整体性不好,抗震性能也相对较差。
2 工程概况
某办公楼建于1978年,为五层砖混结构,毛石条形基础,建筑面积为6820平方米,抗震设防烈度为7度,建筑场地类别为Ⅱ类[4];原建筑为U型平面,采用两个抗震缝将建筑平面分为3个“一”字平面,室内外高差为500mm,一至四层层高均为,五层为,房屋总高度为,其中卫生间、楼梯为现浇板,其他楼板均为预制楼板;原建筑使用材料:梁板柱混凝土等级C20,钢筋材料强度等级HPB235,砌体砖强度等级,砂浆强度等级。
3 加固设计方案
结构整体鉴定分析与设计
按甲方要求,对该办公楼进行了检测和结构鉴定,结果表明:房屋外观和施工质量均满足要求,楼体外观保护良好,墙体的砖和砂浆强度满足设计要求,混凝土强度满足设计要求;预制楼板连接措施及支撑长度不满足规范要求,圈梁数量及设置位置不满足要求。
加固方案根据抗震鉴定结果综合分析后确定:采用房屋整体性加固、薄弱部位的重点构件加固。整体加固采用:加设混凝土构造柱、增加圈梁数量、砖柱角钢加固及增设角钢拉杆;薄弱部位的重点构件加固采用:钢筋网砂浆面层加固方案[3]。
图1新增柱与砖墙连接大样图1
抗震加固细部设计方案
角钢加固柱、新增构造柱
在结构外墙有砖柱的部位进行角钢加固,无扶壁柱部位加设混凝土构造柱,提高其整体抗震性能。
新增构造柱与原砌体墙之间应有可靠的连接,否则就失去了其提高结构整体性的意义。具体做法:先在原墙体上打孔,孔直径为25mm,孔深不小于150mm,然后将HRB400 φ8连接筋插入孔内并绑扎好,最后注入水泥浆灌实。这样新增混凝土柱与原砌体之间就有了可靠的连接,形成一个整体,见图1、图2、图3。
图2新增柱与砖墙连接大样图2
图3新增柱与砖墙连接大样图3
当地震发生时,由于有了这道备用的传力途径,单个构体就不容易发生破坏,结构的整体性也就大大增强。
同样道理,原外墙砖柱经加固后,单个构件、结构整体及抗震性能也都明显提高,见图4。
图4外墙扶壁柱加固详图
钢筋网砂浆面层加固
部分承重墙体,受力较集中,需采用钢筋网砂浆面层加固,具体施工流程:清除原结构装饰层、砂浆层清理表面增设拉结筋绑扎钢筋网抹砂浆养护。
1)采取人工凿除原结构装饰层、砂浆层,露
出原墙面的砖和砂浆,灰缝松动砂浆也要剔除,然后用钢丝刷和压力水将表面的灰渣等杂物清理干净。
2)钢筋网施工时应先在墙面上放线定位,用电钻穿孔植入拉结筋,先通过拉结筋固定水平钢筋,再固定竖向钢筋,从而形成钢筋网。竖向钢筋与墙面之间的空隙应大于5mm,可采用垫设砂浆块的方法进行控制,横向、竖向钢筋交点部位应全部绑扎或焊接,见图5、图6。
图5 钢筋网片加固大样图
3)水泥砂浆终凝后,应每天洒水2-3遍润湿养护,直至7d~10d达到设计强度。
图6钢筋网片加固大样图
图6钢筋网片加固大样图
走廊拉杆加固
走廊两侧的承重墙体各自为单承重。未连接成一个整体,无法保证其整体稳定性,在地震到来时宜破坏。可采取加设拉杆方法进行加固处理,拉杆可采用M18螺杆打孔穿过走廊两侧墙体,端部与角钢连接锚固,见图7。
图7走廊拉杆加固详图
楼梯间两侧承重墙应重点加固
在地震中,楼梯是最重要的逃生通道,只有确保楼梯间安全才能保证在地震中最大限度的减少伤亡。 所以每个楼梯间两侧承重墙体都需要加固处理,采取加固方案仍采用钢筋网砂浆面层处理方法。
增设圈梁
根据规范要求,抗震设防烈度为6-7度时,屋盖处和每层楼盖处的外墙和内纵墙应设圈梁;屋盖处间距不大于,楼盖处间距不应大于,以及构造柱对应部位的内横墙均应设置圈梁[1]。该办公楼外墙均设置了圈梁,但内横墙未设置,不满足规范要求,因此在楼屋盖横墙处应增设圈梁。本工程采用高强灌浆料加角钢形成组合砖砌体圈梁的加固方案,此方案优点:施工方便、对原结构损伤小,所需费用也相对较少,见图8。
图8 高强灌浆料加角钢增设圈梁详图
采用角钢增加预制楼板的支撑长度
在地震中,大量的预制楼板由于支撑长度不够,在地震的水平荷载作用下,楼板容易发生水平抽出错位,从而造成垮塌。为了解决这个问题,较好的办法就是增大楼板支撑长度,采用两根L80×50×5角钢来增加楼板支撑长度,见图9。
图9角钢增加端部支撑详图
4结束语
总结历次地震,很多砌体结构建筑物都发生大量破坏,对此我们应该引起重视,对一些较旧的砌体结构进行房屋抗震加固是相当必要的。
各地区的砌体结构不尽相同,抗震承载能力也千差万别,应根据各自实际情况分别对待,做到抗震安全、经济、合理、有效、实用。
5 参考文献
房屋维修加固方案范文 第22篇
甲方:代表:
乙方:
经甲乙双方协商,达成如下维修办公室协议:
一.甲方需维修的办公室共计______间,每间长______米,宽______米,共______米2,需打地砖______米2。
二.工程量及造价具体如下:
1.混凝土地平: ______米2×______元/米2=______ 元
2.粉墙: ______米2×______元/米2= 元
3.翻瓦: ______片× ______元/片= ______元
4.添置其他办公用具______元
以上数项共计______元,大写:
三.施工时间:________年________月________日至________年________月________日止。
四.乙方自带施工用具,在施工过程必须按施工安全规则进行,各项安全事故责任由乙方负责。
五.乙方按时完成全部工程后经检查合格,一次性付清全部工程款。
六.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字即生效。
甲方: (盖章)乙方(签字): 甲方代表(签字):
________年________月________日
房屋维修加固方案范文 第23篇
【关键词】地铁车站深基坑;古建筑;控制标准;基坑支护;有限元分析;文物保护
1、工程简介
五路口站是西安地铁一号线与四号线的换乘站,一、四号线车站呈“T”字岛岛换乘。四号线车站位于解放路与东五路十字南侧,呈南北走向布置在解放路下方,一号线为地下两层岛式站台车站,四号线为地下三层岛式站台车站,目前一号线车站主体已开通运营。
西京招待所位于西安城内解放路与西四路交叉处西北角,建于20世纪30年代,现为国家重点文物保护单位。该建筑平面呈“L”型布置,总建筑面积约8320m2,为地上两层砖木结构房屋,基础形式为墙下条形基础。西京招待所现状照片如图1-1所示。
图1-1西京招待所现状照片
西京招待所位于五路口车站基坑西侧,距离五路口站主体基坑约12m,与车站基坑伴行距离约24m西京招待所与五路口站主体结构相对位置见图1-2。
图1-2 西京招待所与车站基坑位置关系断面图
2、西京招待所房屋基础沉降控制标准
参考西安地铁一号线穿越朝阳门的沉降控制标准的实际累计沉降和《建筑地基基础设计规范》中局部倾斜控制量提高1倍安全系数,提出控制标准如下表2-1。
表2-1 沉降控制标准
最大沉降值(mm) 最大沉降预警值(mm) 最大沉降报警值(mm) 最大隆起值(mm) 局部倾斜
西京招待所房屋基础 15 12 5
3、五路口车站深基坑支护方案拟定
房屋维修加固方案范文 第24篇
关键词:注浆技术;房屋建筑施工;应用
房屋建筑质量的好坏会对居民的人身财产安全构成直接影响。将注桨技术运用于房屋建筑施工中,能起到良好的加固、防渗、堵水、防止地表下陷的效果,进一步提升建筑物整体结构稳定性能,可有效保障房屋安全与建筑质量,延长房屋的使用寿命。
一、注浆技术的特点与要求
(一)注浆技术的特点
注浆技术操作简单,易学易懂,基本上可以适用于各种不同类型、不同环境的建筑施工中,灵活性较强。与同类型的施工工艺相比,注浆技术使用的工具设备更加简便,即使是工作经验不足的新手也可以轻松操作。
在肯定注浆技术的优势时,也要明确其不足之处。一般情况下,注浆技术影响范围较小,只能在细节处体现其优势,不能大规模运用。不仅如此,注浆完成后的效果与使用的材料成正比,材料质量越高,注浆效果越好。
(二)注浆技术的使用要求
注浆过程操作的规范与否会直接影响到注浆最终效果,技术人员必须按照注浆规定流程操作。在注浆时,技术人员要控制好压力,注浆压力的大小除了与实际操作需求有关外,还应该凭借技术人员的长期经验判断、在对门窗等部分注浆施工时,将压力控制在~间注浆效果最优。需要对房屋梁柱及混凝土等部分注浆时,要将压力保持在左右,这种注浆压力能最大程度上起到房屋加固效果。
二、注浆材料的选择
一般情况下,注浆效果与施工使用的注浆材料具有直接关联,技术人员在日常选材过程中,应注意以下几点要求:
(一)粘结性与防水性
由于注浆技术的操作原理是将能固化的浆液注入岩石裂缝中,以置换、挤压等方法达到加固建筑的目的。因此,技术人员在选择浆液时,要充分考虑浆液的粘钻性与防水胜,通过比对选出性能最优、价格合理的浆液用于施工,最大程度保障建筑物力学性能、延长使用寿命。
(二)亲水性与扩散性好
注浆完成后,被填充的细小裂缝需要快速干燥凝结,才能起到良好的加固效果。对此,采购人员要选择亲水性与扩散性皆优的浆液,帮助裂缝及时处在阴暗潮湿的环境中,也能快速粘粘凝固,不为房屋留下安全隐患。
(三)安全无污染
房屋修建完成后会尽快投入使用,任何对入住者健康安全构成危害的物质,都不能被使用到房屋建设中。采购人员在选择注浆材料时,一定要将安全无污染当成首要考虑因素,确保建筑空气质量达标。当前投入使用的常见注浆物质有水泥、化学浆料混合水泥、有机高分子材料等,均能达到固化建筑的效果。
三、房屋建筑工程中注浆技术的应用
(一)注浆技术在墙体部分的应用
温度的冷热变化会使墙体造成变形,长此以往,就会出现墙体裂缝,为房屋安全带来隐患。若不及时填补墙体裂缝,缝隙会逐渐扩大,导致渗水等问题,严重影响居住者的正常工作与生活。在此情况下,采用注浆技术能全面修补墙体裂缝,提高房屋的安全稳定性。墙体不同的开裂位置受到温度变化的影响不同,伸缩率大小不一,采用的填补方式也不尽相同。因此,施工技术人员要先了解开裂的具置,结合实际经验,分析估计该处裂缝的伸缩率,然后在接缝处打孔注入具有较高粘结性、防水性、亲水性与扩散性的安全无毒浆液,等待其充分干燥,并对该次注浆过程的效果进行检验。对于门窗与砖墙衔接处出现裂缝的情况,技术人员要对门框打孔注浆,用水泥等浆液缝合裂缝,避免其二次干缩开裂。
(二)注浆技术在混凝土结构中的应用
混凝土也是房屋建设中常用的建材,当混凝土出现裂缝时,也应该采用注浆技术对其进行修补、填充,为房屋加固工作打下坚实的基础。施工人员要对出现裂缝的部位均匀打孔,孔距最好控制在3~4cm左右,以确保混凝土结构的稳定性不被破坏。若裂缝所处的环境干燥,则可以将环氧树脂材料注入孔洞中,在13-16小时的固化时间里充分、均匀地流入裂隙各处,有效保护指凝土结构的稳定性不被破坏。打孔注浆完毕后,应该及时用环氧胶密封覆盖填补部位,既可以避免浆液外流,又可以加速浆液干燥。
(三)注装枝术在地下室中的应用
地下室处在整体建筑的最低端,盲目打孔注浆有可能破坏地基结构,影响到整个建筑的稳定性与安全性。因此,技术人员在施工时应尽量避免或刻意减少钻孔等技术操作,即便需要钻孔,孔深也不得高于混凝土板材厚度。钻孔完成后应及时清理孔槽,结合开裂的具置,充分考虑温度变化对该交墙体伸缩率大小的影响,预估出该处裂缝的实际伸缩率值,选用粘结性、防水性、打散性较高的无毒有机浆液匀速、匀量地注入裂隙,操作时要注意浆液喷嘴的位置,避免浆液外渗情况。注浆时,技术人员要将注浆压力把控在间,最大程度上确保注浆效果。一次注浆完成后要紧接着进行二次回浆,尽量缩减空洞缝隙,达到最优注浆效果。注浆结束两天后,技术少员可以通过肉眼观察的方式,判断注浆是否达标,若浆液从孔洞中渗出,则应该立刻补浆。
(四)注浆技术在厨房、卫生间部位的应用
房屋漏水情况多发生在厨房和卫生间内,一旦房屋的防水层遭到破坏,高楼层的水会逐渐向下渗透.对建筑的整体构造造成不良影响,严重威胁至房屋建筑安全稳定性能。在厨房与卫生间内应用注浆技术,能有效抑制裂缝继续开裂,解决防水层裂缝问题,为其完成裂缝修补提供必要的技术支持。技术人员应该用环氧灌注的方法切除水管,防止裂缝进一步蔓延。除此之外,在厨房、卫生间的砖缝内等距钻孔,然后使用环氧砂浆嵌合技术完成注浆,也有修补防水层,达到保护房屋整体结构完整的目的。
四、结束语
综上所述,房屋是居民生活工作的场所,其安全质量的好坏会对人们造成直接影响。设计、选材、施工工艺等每一个施工细节都决定了房屋建筑质量的高低。温度的冷热变化会使建筑墙体变形、裂缝,为房屋安全带来隐患。如不及时填补墙体裂缝,缝隙会逐渐扩大,导致渗水等问题,严重影响居住者的正常工作与生活。在房屋建设施工过程中采用注浆技术,能有效填补裂缝、加固房屋、提升建筑物的整体力学性能,为确保建筑整体结构完整、稳定、进一步延长房屋使用寿命奠定基础。
参考文献:
[1]董子祥.注浆枝术在建筑工程中的应用研究[J].价值工程,2013(28).
[2]杨丽.浅析注浆技术在房屋建筑施工中的应用[J].河南建材,2013(02).
[3]蔡志良. 浅析注浆技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 中国房地产业, 2012, (05).
[4]廖文华, 倪俊超. 浅析房屋建筑土木工程施工中的注浆技术[J]. 中华民居旬刊, 2014, (08).
房屋维修加固方案范文 第25篇
关键词:房屋主体;结构加固;改造方案
一、前言
随着我国建筑行业的迅速发展,房屋主体结构的加固和改造也开始进入了相关业内人士的关注范畴。有资料表明,在发达国家,建设总投资的四成以上是用于建筑物房屋主体的加固和改造的,而对于新建筑物的建设,发达国家的投入甚至不到六成,这能够看出,节能、绿色和环保理念在世界发达国家渐渐得到各行业和部门的推广,而节能、绿色和环保理念也必将对我国的建筑行业产生极为深远的影响。预计我国往后的十年到三十年间,必定是我国进行房屋主体结构加固和改造的高峰期,随后我国也必将由大兴土木的阶段进入房屋新建、加固和改造阶段。本文将对房屋主体结构的改造和加固作一个探讨。
二、 为什么要进行房屋主体结构的加固和改造
进行房屋主体结构加固与改造的原因有很多,首先是要避免施工甚至是设计房屋过程中产生的差错而导致房屋出现或者可能出现的建筑质量事故的发生。第二是由于有些房屋主体维护和使用不当、加上条件环境的恶劣,容易让房屋主体的建材老化,有的房屋不注重维护和使用,导致年久失修,房屋主体产生结构性损害,房屋主体可靠性下降。第三是针对有些超期服役的有纪念性意义的历史建筑,如果不对其进行加固和保护,就容易导致历史建筑的损毁。第四是由于一些房屋的主体因为其使用功能的改变、荷载情况的改变需要对房屋主体进行扩建或者是改建。第五也是属于规范要求的房屋主体加固和改造,随着社会的发展,房屋建设规范也会越来越完善,建设标准也会相应不断提高,有些老建筑难以满足新的房屋主体建设标准,就需要按标准要求进行加固或者是改造。加固的原因有很多,只有针对性地对症下药,明确房屋主体加固改造原因,才能更好的进行房屋主体结构的改造和加固方案的设计。
三、 房屋主体加固改造的施工要点阐述
(一) 房屋主体结构加固和改造的前期准备工作
在确定对某一房屋主体进行结构加固和改造之后,需要在房屋主体加固和改造施工前首先进行严密的房屋主体测试工作,确定整个房屋主体当中哪里需要进行强化加固,哪里的房屋主体问题最严重,房屋主体都出现了一些什么样的问题,以及这些问题互相之间有什么影响和联系。而且要明了施工队伍自身存在的不足和优势。特别是进行大型房屋主体加固和改造,在其房屋主体加固和改造施工前就一定要制定精密的房屋主体加固和改造设计方案和计划书,还要经过项目经验丰富的专业人员、负责人以及专家讨论确定,切不可偏听一方之言,不顾全局利益。于此同时,还要将房屋主体加固和改造所需的设施和材料准备好,明确房屋主体加固和改造过程中需要采用哪项技术,以为房屋主体加固和改造的施工打好基础和做好准备。
(二) 房屋主体加固和改造的施工
房屋主体加固和改造不是材料的堆积和对建筑主体的一个简单修补,应该对具体的房屋主体加固和改造问题进行具体分析。在大型房屋主体加固和改造过程中,由于情况不同,需要改造和加固的施工方向也将各异,一些房屋主体加固和改造是由于房屋建筑所处位置地质条件差,导致建筑变形或者是下滑,这种房屋主体加固和改造主要采取的方法就是地基加固,比如静压桩托换、托换技术锚杆、石灰桩加固等等。在石灰桩加固时,需要充分把握水、生石灰块儿与砂石的比例,使其粘性符合房屋主体加固和改造工程的需求,与此同时还要依据相关原理,在水、石灰块和砂石混合到一定时间的时候将钢筋打入其中,让房屋主体更加牢固。在打入钢筋的时候,一定要把握钢筋弯构件配钢率和混凝土强度之间的协调,任意一方过高或者过低都可能造成装板收缩裂缝,导致风险的产生。锚杆静压桩托换也是针对房屋主体加固和改造地基问题的托换和加固的一种技术。在施工中,应首先标出准确的压装空和标杆位置,并且开凿空洞不要过大,压凿空凿进行完一部分就应该进行压桩,压凿空的形状应该以上大下小为宜,这种形状方便基础的冲剪和承压,压桩施工适宜对称进行,桩顶的轴线应该和千斤顶的轴线一直垂直,锚固空和锚固筋契合加上锚固连接材料的使用也应该适当,以便让桩面更牢固;压桩的时候不宜停顿时间过长,因此也最好不要进行中途休息,最好整个过程不要停下来。在房屋主体加固和改造过程中要保持记载的完整,以便开展下一步工程的施工;基础锚和桩之间要作凿毛的修理。凿空和孔壁之间要进行清洗。在进行封孔之前应该要将孔中的杂物和水清理干净,在刷上高标号的水泥浆,再进行封孔。若是需要进行浇灌的混凝土出现早强微膨胀,则需要进行振捣处理。这时候应该注意的是,当早强混凝土开始凝固的时候就不能再用千斤顶施加压力了。当对地基加固处理完之后还要进行一些预防性措施,避免地基稳固的扰动。这些措施包括控制进顶速度、减少管外壁的摩擦扰动(采取双层注浆措施),减小机头迎土面的扰动等措施来减少地基的稳固扰动。
在房屋主体加固和改造过程中,除了地基问题以外,还包括一些房屋主体墙面或者是墙内出现裂缝或者是脱落的问题。这两种问题是相对地基问题而言的施工规模和施工强度都相对较小的问题,但这两种问题的出现频次要比地基问题要多得多,对于房屋主体墙面或者是墙内出现裂缝或者是脱落这部分问题的施工,最重要的还是首先要了解出现这些问题的原因所在,这样才能达到从根本上解决房屋主体墙面或者是墙内出现裂缝或者是脱落这些问题。
以酸雨侵蚀的墙面为例,对于这种房屋主体墙面或者是墙内出现裂缝或者是脱落问题的分析,首先就要想到施工材料的使用,在酸雨侵蚀比较严重的环境下,只有将建筑表面材料改成抗酸材料才能抵抗这种恶劣环境对建筑物表面的腐蚀和损坏。在这种房屋主体加固和改造过程材料的选择当中,一样要遵循房屋主体的加固和改造原理,也就是房屋加固改造选用的材料标准要比原来的材料要高,这样才能在房屋主体加固和改造后能维持房屋长期持续性使用。选材过后,进入房屋主体加固和改造施工,首先要分析,针对酸雨腐蚀过的墙面存在由内到外腐蚀性逐渐增强的特点,因此在房屋主体加固和改造施工过程中,就要特别注意新旧材料的锚固性和粘合性,注意新旧材料是否能谐和使用,这些问题很重要,如果没能把握好,很可能会导致功亏一篑。
参考文献:
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房屋维修加固方案范文 第26篇
关键词:砖混结构;教学楼;加层加固;设计
Abstract: the brick structure housing add layer reinforcement engineering, and strengthening the construction of before to field analysis and calculation analysis, to ensure security in the premise, to reinforce the construction scheme design. Taking a primary school teaching building add layer reinforcement renovation engineering for example, ensure the construction in the safety of the structure, under the premise of analysis of its reinforcement measures, the design of the reinforcement and reconstruction for similar engineering designers.
Keywords: brick structure; Teaching building; Add layer reinforced; design
中图分类号:TU472 文献标识码:A 文章编号:
1工程概况
某小学教学楼为三层外廊式混合结构,现浇楼屋面,基础采用水泥搅拌桩复合基础;教学楼的平面为U字形,中间设有两道沉降缝,把平面分为三个结构单元,建筑面积2100m2,平面形状及功能布置见图1。校方提出:因学校班级数量增加,原有的教室已不够用,要求在原有教学楼上加盖一层,平面功能设计同原设计。为确定该建筑物加层后的安全性状态,对该建筑主控受力构件的承载能力进行检测,并根据相关结构构件的检测结果,对其加层后的结构整体进行设计验算,提出加层后需对原结构加固处理的相关方案。
图1:教学楼建筑平面布置图
2安全性检测结果及分析
基础检测
在基础加固中采用锚杆静压桩;由于校方不能提供教学楼的地质报告,经地勘单位补勘后提供的地质报告,选取图1中左则两拐角处的基础,将其上部回填土开挖至基础底面,根据现场勘测,得知在地表下18米处有约10米厚的砾石层,并且比较平缓,可做为锚杆静压桩的桩端持力层。
墙体的检测
外观检测
从外观观察,原中部房间的圈梁与墙体间存在较为明显的裂缝,并有渗水现象。通过裂缝显微镜观测,其最大裂缝宽度为。经分析该裂缝主要是由于温度变化导致材料之间的不均匀收缩引起的。
水泥砂浆强度检测
采用筒压法对墙体水泥砂浆的强度进行了检测,每层随机抽取2个测区,每个测区取三组试样。检测结果表明:本教学楼墙体砌筑砂浆的强度等级总体可推定为M10;而在原设计中该教学楼的上部墙体砌筑砂浆强度等级为M5,说明该教学楼的实际砌筑砂浆强度较好,能较好地满足原设计要求,最终该教学楼墙体砌筑砂浆强度等级评定为M5。
砌体(烧结砖)抗压强度检测
采用砖强度直接取样法对此教学楼的砖砌体的抗压强度进行了检测。所取砖样抗压强度试验结果表明,本教学楼承重墙烧结砖的抗压强度平均值为,抗压强度标准值为,该教学楼的砖砌体强度等级综合评定为MU10。
3.加固设计方案
加固范围的确定
加层设计要求在原有的标准层基础上再增加一层,首先依据现场实测分析的数据,验算加层后的地基基础、墙体结构、钢筋混凝土构件等能否满足承载力和正常使用极限状态的要求,根据其验算结果来确定加层加固构件的范围。
基础验算复核
按照选定的组合系数,对上部恒荷载和活荷载进行组合,计算出传至基础上部的荷载值,选用其每一种不同截面尺寸和配筋的基础上部荷载的最大值对该地基基础的承载能力进行验算。由于原设计(89规范)时采用的地基承载能力标准值,在验算过程中将原标准值转化为地基承载能力特征值计算,计算结果表明有两道横墙的基础宽度满足不了加层后的设计要求,其宽度相差200mm。但考虑到该建筑建成已有一定年代,且地基土层分布比较均匀,下部土体无软弱下卧层,地基土受压固结,其承载能力会有所提高,根据该地区的相关经验并取其地基原状土进行实验室试验,可推定其地基承载能力较原设计提高10%左右。据此,进行重新结构设计验算,原设计基础还是不能完全满足加层后的承载能力要求,如需加层,必须对基础加固处理。
墙体结构的验算复核
根据检测评定结果,采用PKPM软件对该结构加层后墙体抗震性能进行验算。该地区的抗震设防烈度为6度,计算结果表明加层后该房屋一层部分墙体抗力与效应之比小于,得出抗压强度及抗震性能不能较好满足加层后的设计要求,如需加层,必须对不满足加层设计要求的墙体进行加固处理。
钢筋混凝土构件的验算复核
根据检测评定结果,对该教学楼加层后原混凝土构件(承重主梁、挑梁、封口梁及楼梯梁)的承载能力进行设计验算,在设计验算过程中采用荷载标准组合;验算结果表明, 原屋面层的挑梁配筋和所有教室中间大梁的配筋均不能较好的满足加层后的承载能力设计要求,必须进行加固处理后方能进行加层施工。
加层加固设计设计方案
根据的验算结果表明,原房屋结构设计有一定的安全储备,在对承载力不满足要求的基础,墙体及大梁、挑梁进行加固之后,可在不改变原有房屋结构承重体系和平面布置的情况下对该教学楼进行加层改造。
基础加固
因原教学楼的基础设计偏不安全,在加固设计中,锚杆静压桩的布桩荷载取值按二层楼面荷载计算。即原教学楼的基础仅考虑二层楼面荷载,根据地质报告提供土层指数,采用锚杆静压桩截面取250×250,桩长18M,按JGJ94-94第条计算,单桩承载力特征值取220KN。基础的加固详图如图2所示。
图2 基础加固
墙体的加固设计方案
对抗震及抗压不能满足加层设计要求的墙体,目前可采用的加固方法主要有扶壁柱法加固砖墙、钢筋网水泥浆法加固砖墙、增大截面法增大构造柱等方法。其中钢筋网水泥浆法加固砖墙体的方法较为常用,该方法实际就是在原砌体构件表面做钢筋砂浆面层形成组合砖砌体构件,用以提高构件的承载能力。本工程中也采用该方法来对承载能力不能满足要求的墙体进行加固设计,如图3所示。
图3:墙体加固示意图
大梁和挑梁的加固设计方案及分析
对配筋不能满足设计要求的大梁及挑梁可采用增大截面法、粘钢加固法及粘贴碳纤维布加固法进行加固处理。此三种方法均能较好地提高混凝土受弯构件的承载能力,但考虑到本工程工期较紧,且碳纤维加固相对其他两种加固方法具有施工方便,工效很高,加固完成后,基本上不改变构件的自重及体积,并且结构在以后的使用过程中无需再投入维护费用,使用寿命长等优势。因此,在本工程中采用粘贴碳纤维布法对需加固的梁进行加固处理。结合工程实际情况,在挑梁的顶部,大梁的底部和侧面粘贴碳纤维布进行抗弯与抗剪加固;对有细微裂缝(裂缝宽度小于)大梁先将梁表面清除干净,用环氧胶泥填缝后,再粘贴一道100 mm宽碳纤维布。
上部结构加层设计方案
在上部结构加层处理时,采用的结构类型同原设计,首先要清除原屋面的建筑面层,然后在新旧结构连接处采用叠合梁作法,以锚固柱筋,具体节点做法,同图4所示,加层屋面采用现浇板、内配双排双向钢筋。
图4:上部结构设计方案
4结论及建议
1)在加层设计前必须对原结构的主要承重构件目前的实际强度进行检测;
2)加层设计时需考虑加层部分对原结构的影响,及目前结构主要承重构件强度值,将结构进行整体验算,对验算满足不了加层后使用要求的构件应采取相应的加固措施;
3)对建成已有一定年代建筑,如地基土层分布比较均匀,下部土体无软弱下卧层,可适当考虑地基土承载能力的提高;
4)加层加固设计方案选取过程中,在满足承载能力要求的基础上,应尽量使用施工方便,工效很高,对原结构受力影响小的加固方法。
参考文献:
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房屋维修加固方案范文 第27篇
【关键词】地基施工技术 建筑工程 应用
前言
每一座建筑都离不开地基,在房屋建筑施工中,地基基础施工质量的优劣关系到整体质量的高低,而施工技术又是地基基础质量影响的关键性因素。所以,为了确保地基基础施工质量,把握施工技术才是质量的保障。我国幅员辽阔、地大物博,不同的建筑工程,由于其位置的差异,也会面对不同的地质,这样就是地基基础的施工带来了巨大的挑战性,但是,很多建筑工程施工前期、中期由于没有重视地基基础的质量,导致施工中会面临这样那样的问题。因此,不断地提升地基基础施工技术,才能确保建筑的“先天”质量不受影响,为之后的施工打下质量基础。
一、关于建筑地基基础工程的特点
1、复杂性
我国跨经纬度范围广,地质条件复杂,有如冻土地、淤泥质土、盐碱地等多种不同的地质条件,使地基施工增加了复杂度和难度。气候条件也存在差异,有如地震、泥石流等多种不同的地质灾害,对施工影响极大,使地基勘察和工程施工增加了难度。多种问题的存在,使地基处理技术拥有了极大的复杂性。
2、潜在性
房屋建筑工程中的各个施工环节联系密切,若没能及时发现与解决地基处理时存在的问题,那么,这些遗留问题会造成严重的并发症,为安全质量带来隐患,使整个房屋建筑损失巨大。
3、多发性
地基是整个建筑的基础,如果在地基处理上出现问题,就易造成地基失稳,导致整体结构破坏,这一破坏往往具有严重性、毁灭性,造成巨大经济损失的同时,还会威胁到人民群众的生命、财产安全。
4、困难性
在对整个房屋建筑工程进行质量控制时,可以采用一些技术措施来解决局部存在的问题,慢慢的进行调整,处理好房屋建筑施工中存在的地基问题,能够更好的实现建筑工程的预期效果。房屋建筑地基和基础工程都是地下工程,处理办法和技术的实施难度比较大,地基出现问题会严重影响到房屋建筑上部结构的性能,甚至会影响到整个房屋建筑的质量。
二、建筑地基基础工程施工技术
1、换填型的地基处理办法
这种处理地基的措施运用的原理是,用高强度的地基土换掉原先低强度的地基土,能够让地基的强度性达到房屋建筑的要求。在换填型的地基处理办法中最常用的选填材料有碎石、砂石以及一些稳定性高、具有较强的抗侵蚀能力的基础地基材料。在实际房屋建筑施工的过程中,工程人员通过挖去地基中强度性能较低的土壤,换填上面所提到的具有较强性能的地基材料,回填后加以夯实,就能够达到对地基处理办法的施工要求。这种办法在提高地基的承载力方面起着重要的作用,可以加快软土层固结速度来提高地基的基础性能强度,能够避免在地基工程中出现塑形坡标现象,给房屋建筑工程建造一个稳固的地基承载力。这种办法在寒冷的地方处理地基问题也是很有实效性的,它可以增强地基土层的冻胀应力抵抗能力,降低冻胀现象在地基工程中的危害程度。大多数冬天进行房屋建筑工程的施工过程中都会使用这种办法。
2、加固法
用加固法处理地基可分为:第一化学加固法,通过压力灌注或搅拌混合等措施,使化学溶液或胶结剂进入土层,使土粒胶结。所用浆液主要有高标号硅酸盐水泥和速凝剂配制成的水泥浆液;以水玻璃为主加氯化钙配制成的水玻璃浆液;以丙烯酸氨为主的浆液;以重铬酸盐木质素浆等纸浆液为主的浆液。第二高压旋喷法,利用喷射化学浆液与土粒混合搅拌处理地基。第三硅化加固法,某种情况下有些土层具有良好的渗透性,我们可以利用这一点,通过管子将浆液注入到土中,以达到土粒胶结的作用效果,增强了坚固性、稳定性。这种方法有其方便、快捷等优点,还可以用来制止流砂、堵塞泉眼等,是值得推广的方法。
3、碎石桩与CFG桩相结合
该方法为地基提供了足够的承载力,更大的发挥了碎石桩与CFG桩的作用,降低了地基的沉降速率。在这种地基处理的方法中,要注意对桩身进行有效的浇筑,确保混凝土的均匀性和密实性。第一在桩身浇筑过程中,消除水的影响,利用水泵抽水、干水泥填孔底、防水材料等方法来避免桩孔底和孔壁积水,保证混凝土的质量和强度。第二加强桩体混凝土的密实度,可以采用串流筒下料等方法使桩身浇灌时间尽可能缩短,以避免水流的渗入。
4、填土新方法
(1)粉煤灰吹填法。在房屋建筑施工过程中,将淤泥和粉煤灰按一定比例混合,然后对地基进行吹填,在吹填过程中,确保均匀的施工过程,逐渐改善地基土的固结性。粉煤灰用于加固吹填地基,利用了粉煤灰透水性强的特点,降低了加固处理的工期和费用,加速了吹填土的固结。
(2)DDC灰土挤密法。采用孔内深层强夯法,在孔中分层注入灰土,夯实成桩,在此同时,反复锤击扩大桩径,使灰土与桩间部分土混合形成符合地基。这种方法提高了地基的承载能力,消除了地基的湿陷性,减小了地基的变形。
(3)IFCO强制固结法。该方法的目的是提高土体的固结率。该方法借助排水系统和加压系统,纵向贯通的多排砂墙作为排水系统,用来扩大排水通道,加快固结速率,采用真空压力的加压系统,缩短堆载时间,加快固结速率。两种系统分别加快了固结速率,混合使用后使得固结速率大大提高,极大的缩短了工期,保证了混凝土的质量。
三、基础工程的施工技术处理措施
1、高层建筑深基础施工技术
随着城市化进程的加速,城市用地的紧张,高层建筑也被普遍应用,各类的高层建筑深基础大量修建,尤其是大直径桩墩基础、筏板带桩、箱基带桩等基础类型更受重视。由于深基坑开挖支护工程的需要,地下连续墙、挡土灌注桩、深层搅拌挡土结构、锚杆支护、钢板桩、铅丝网水泥护坡和沉井等地下支护结构的设计、施工方法都是施工中应该处理的重点。
2、软弱地基处理技术
在我国各地区的经济建设中,有许多建筑物不得不建造在比较松软的不良地基上。这类地基如不加特殊处理就很难满足上不建筑物对控制变形、保证稳定和抗震的要求。地基处理的方法很多,孔内深层强夯法、换填垫层法、强夯法、砂石桩法、振冲法、水泥土搅拌法、高压喷射注浆法、预压法、夯实水泥土桩法、水泥粉煤灰碎石桩法、石灰桩法、灰土挤密桩法和土挤密桩法、柱锤冲扩桩法、单液硅化法和碱液法等。
结束语
总之,地基工程作为房屋建筑施工的基础环节,其质量对施工技术的要求比较高,只有在准备工作充分和技术方法得当的前提下才能够有避免地基施工质量的缺陷问题,施工质量得到保障。通过地基工程施工技术处理,在设计中采取关键线路思维,施工中避免了传统施工中如架设临时支撑结构等工序,从根本上节省工程量、缩短工期,从而节约了工程施工成本。
参考文献
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房屋维修加固方案范文 第28篇
【关键字】层次分析法;建筑结构加固;策略
改革开放以来,我国经济的迅猛发展,推动了建筑也的飞速发展,建筑工程项目日益增多。然而,在新建房屋不断增加的同时,对现有结构的维护和加固也引起了工程界的广泛重视。因为,建筑工程项目的质量不仅仅是完工就能体现出来的,还需要今后人们居住的舒适程度和建筑结构的坚固性等综合性能决定,加固学就是随着房屋结构学的发展而发展起来的,有新建就有加固。同时,工程结构需要加固的原因很多,这些因素往往都会对建筑物造成不同程度的损坏,需要进行加固或修复。因此,科学、合理选择设计方案是关键,这就要求相关人员必须深入探讨建筑的实际情况,从所有方案中选用最优最合理的方案,切实地降低建筑工程的施工成本。
一、基于层次分析法的建筑结构加固原则
1、材料的选用和取值原则
材料是提高建筑结构加固质量的基础,在选用加固材料时必须用混凝土的强度等级,加固上部结构构件的混凝土不应低于C20级,并且比原结构的混凝土强度等级提高一级;化学灌浆材料及粘结材料的粘结强度,应高于被粘结构混凝土的抗拉强度和抗剪强度。当工程单位自行配制时,必须由专门人员进行试配,并严格按施工要求对其检验其与混凝土间的粘结强度,只有各方面指数合格后才能投入使用。
2、加固方案制定的总体效应原则
采用层次分析法探讨建筑物的加固方案时,首先要根据委托方提出的加固内容和可靠性鉴定结论来开展研究,同时,考虑加固后建筑物的总体效应,要根据建筑结构的实际情况而定,尽可能使加固措施发挥综合效应,提高加固效率。例如,对建筑结构的楼面或屋面进行改造或维修,会使墙体及地基基础等相关结构承受的荷载增加,如果结构构件存在高温、化学侵蚀等造成的损伤以,在选择加固方案时也应同时考虑。由此可见,在制定加固方案时必须从建筑总体考虑,充分考虑加固措施对未加固构件、结构体系的影响,尽可能减小设计方案的负面效应。
3、承载力验算原则
承载力验算是建筑结构加固中必须考虑的方面,加固结构的计算简图必须根据结构实际受力来确定。同时,构件的截面面积应应考虑结构的损伤、锈蚀、缺陷等不利影响。在进行承载力验算时,应考虑到加固部分与原结构协同工作的程度和结构实际受力程度及加固部分的应力滞后特点,对加固部分的材料强度设计值进行适当的折减,当折减后结构重量增大时,尚应对相关结构及建筑物的基础进行验算,确保建筑结构各向受力满足设计要求。
二、基于层次分析法的建筑结构加固方案各项指标评体系的建立
1、建立评价层次结构模型
1)建立准则层。基于层次分析法建筑结构加固方案的确立,建立评判指标体系是其重要环节。此时,应该以评判标准为出发点,而不是从具体的影响因素出发,首先建立一级评判标准,建立相应的二级评判标准,再把一级评判标准进行细分,其指标输入值是专家综合打分的结果,以供确定加固方案时作依据。
2)确定指标权重向量。确定各指标的权重是优化加固方案的基础,在最终确定指标构成以后,必须对其权重进行选择。一般情况下,先由专家们对指标进行层次单排序,从中得出方案的排序值,再结合排序结果进行指标间的两两比较,并用指数指标赋值。如以下表一为某工程子目标层权重赋值:表一
2、方案各指标评价值的确定
一般情况下,指标评价值的确定是在方案详细设计完成以后进行,这个阶段已经具备了各方案比较充分的信息,能够进行全面细致的比选,然后,由专家要根据指标评价体系对各个方案进行逐项的评价,最终得到每一个方案最终的评价值。其实,在基于层次分析法建筑结构加固方案的研究中,定性指标评价值的确定和定量指标评价值中的主观评价值的确定方法是大体相同的,不同的是定量指标除了要计算主观评价值以外还要计算客观评价值,并将主、客观值组合得到最终的结果。本文以安全与质量子目标下的稳定性指标的工程实例为例计算定性指标的评价值:
根据专家的不同评价得到评价矩:
房屋维修加固方案范文 第29篇
根据中央、自治区、防城港市关于开展老楼危楼安全排查整治专项工作的要求,为扎实做好老楼危楼的安全大排查工作,进一步加强我区范围内老楼危楼的安全管理,结合我区实际情况,特制定如下方案:
一、排查范围
对我区辖区范围内建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋进行集中拉网式排查,要特别重视教育设施、养老设施、社会福利设施、商场(超市)、车站码头等人员密集场所房屋的排查,及时做好防范和应对工作。
具体包括:
(一)已超过房屋设计使用年限,需要继续使用的房屋;
(二)已达到房屋设计使用年限的一半,并经过结构改造的房屋;
(三)因人为因素或自然灾害导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降现象,仍需要继续使用的房屋;
(四)未经批准或许可,进行结构改造的房屋;
(五)无报建手续或无施工许可建设并投入使用的房屋等。
二、排查内容
(一)排查老楼危楼的安全状况。
排查整体危险的房屋是否已经被拆除;有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险;装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患。
(二)排查老楼危楼管理维护状况。
排查老旧房屋安全管理
相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情况;检查老旧房屋安全责任主体是否明确,日常管理是否及时到位,管理制度、管理措施是否落实,管理档案是否已经建立完善。
(三)保障性住房和棚户区改造安置房的排查内容。
入住时间较早的公租房、经济适用房、直管公房及棚户区改造安置房的质量安全状况,是否落实管理责任制。
(四)建筑功能情况和存在的`主要问题排查。
包括老旧居住小区建筑的抗震、耐久、防火、安全、建筑节能、无障碍(包括电梯)、信息化、厨房卫生间等使用功能情况和存在的主要问题。
(五)基础设施情况和存在问题的主要问题排查。
包括供水(小区供水管网、一户一表改造)、排水(包括小区污水管网、雨水管网)、燃气、供电、照明、通讯;小区道路、机动车和非机动车停车设施、智能化安保措施、指示标示牌;小区绿化、风貌、垃圾收运设施、物业和生活配套用房等情况和存在的主要问题。
三、组织领导
为确保此次排查工作顺利进行,经研究决定成立xxx老楼危楼安全排查工作领导小组。
领导小组成员名单如下:
组长:
xxx老楼危楼安全排查工作领导小组办公室设在区住建局,xx兼任办公室主任。
四、职责分工
本次老楼危楼安全大排查工作坚持“党政属地负责、部门各司其职,各镇(街道办)具体实施、业主自查自报”的原则,各责任单位要严格按照各自分工,认真落实工作责任。
(一)镇、街道办事处的职责
各镇、街道办事处为此次老楼危楼安全大排查的实施主体,负责辖区内老楼危楼(含征地搬迁安置房)安全大排查的具体实施;制定重大安全隐患紧急避险预案;设立公开电话,受理房屋安全质量的群众投诉;建立老楼危楼安全排查的基础档案;对已排查出的存在重大安全隐患的建筑物,要立即确定专人实行24小时监测,并启动紧急避险预案,迅速转移安置。
(二)区住建局的职责
牵头组织老楼危楼安全大排查工作,指导协调排查工作中遇到的问题;负责对城市规划区范围内市政设施安全的排查处臵工作;负责汇总上报老楼危楼安全排查相关数据等工作。
房屋维修加固方案范文 第30篇
一、引言
随着建筑使用年限的增长,部分房屋可能因设计标准低、施工质量差、使用功能改变或遭受灾害等原因,导致结构承载力和稳定性下降,需要进行加固处理。本方案旨在通过科学合理的加固措施,提高房屋结构的承载力和稳定性,确保房屋安全可靠。
二、施工方案设计
前期调查与分析:对房屋的结构形式、建造年代、材料特性以及存在的问题进行详细调查和分析。确定需要加固的部位和程度,并综合考虑安全、经济、施工方便等因素,制定出科学合理的加固方案。
加固原则:
加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定,分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固。
加固或新增构件的布置,应消除或减少不利因素,防止局部加强导致结构刚度或强度突变。
新增构件与原有构件之间应有可靠连接,确保新增构件的有效性。
三、施工流程
施工前准备:
清理施工现场,确保施工环境整洁。
对需要加固的部位进行标识。
准备好所需的施工材料和设备。
基础检测:对房屋的基础进行检测,了解基础是否存在不均匀沉降、裂缝等问题,确保加固施工的有效性。
加固技术选择:根据房屋结构和存在的问题,选择合适的加固技术,如加大截面加固、粘钢加固、碳纤维加固等。
施工处理:根据选择的加固技术,对需要进行加固的部位进行处理。例如,采用加大截面加固时,应对新旧混凝土界面进行处理;采用粘钢加固时,应对钢板进行除锈处理。
安装加固材料:根据选择的加固技术要求,将加固材料安装到需要加固的部位上。例如,采用碳纤维加固时,应将碳纤维布粘贴到需要加固的混凝土构件上。
质量检测与验收:对完成的加固工程进行质量检测和验收,确保施工质量符合相关标准和要求。
施工现场清理:完成质量检测和验收后,将施工现场进行清理,恢复原有环境。
四、加固技术的选择
加大截面加固:通过在混凝土结构构件的表面浇筑一层混凝土,使原有结构构件的.截面尺寸增加,从而提高其承载力和稳定性。适用于梁、板、柱等混凝土结构构件的加固。
粘钢加固:通过使用特殊的粘合剂将钢板粘贴在需要加固的混凝土结构构件表面上,使钢板与原有结构构件形成整体共同受力。适用于承受静力作用的一般受弯和受拉构件的加固。
碳纤维加固:通过使用碳纤维布或碳纤维板等材料对混凝土结构构件进行加固。碳纤维材料具有高强度、轻质、耐腐蚀等特点,能够大幅度提高结构构件的承载力和稳定性。
五、施工注意事项
管理人员和施工人员应熟悉加固设计图纸和相关鉴定报告,熟悉施工现场环境。
对加固施工材料的选择应慎重考虑价格、质量、外观等方面。
在施工期间,如发现墙体或地面不均匀、结构变形增加、裂缝增多或增大等异常情况,应及时反馈并采取相应措施。