项目规划选址论证报告范文 第1篇
《钱库镇第二幼儿园规划选址论证报告》由苍南县设计研究院编制，根据《_城乡规划法》规划审批程序要求，现将草案向社会公示。
凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示时间内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证明材料(如本人房屋所有权证、土地证等)到苍南县自然资源和规划局申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及听证等权利，逾期不申报的，视为放弃上述权利。
项目规划选址论证报告范文 第2篇
学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。随着城乡一体化步伐的加快，生育政策的变化，居民对学前教育配套服务的需求越来越大，要求越来越高，而目前钱库镇学前教育深化改革规范发展仍有较大提升空间。为了有效缓解钱库镇区学前教育阶段的供需矛盾，有效提高钱库镇公办园在园幼儿的比重，促进社会和谐、快速、健康发展，同时也为了项目选址具有科学性、前瞻性、可行性，为学校新建提供科学依据，特编制本论证报告。
项目规划选址论证报告范文 第3篇
国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求
一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。
二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点：
（一）项目概况
1、项目选址的背景；
2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；
3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。
（二）项目选址的依据和原则
1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；
2、选址原则。
（三）项目所在地块及周边区域情况
1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；
2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；
3、城乡规划及相关行业发展规划要求；
4、交通组织、配套设施情况；
5、与项目选址相关的其他情况。
（四）选址方案的比选论证
1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况；
2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况；
3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况；
4、建设项目对城镇环境的影响及对策；
5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况；
6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系；
7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系；
8、建设项目选址的经济性分析。
（五）结论与建议
1、提出选址推荐方案；
2、提出对相关规划的反馈建议；
3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。
三、建设项目选址论证报告成果要求
论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括：
1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；
2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县（市）域空间利用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。
四、重大建设项目选址论证报告一般需单独编制。项目申请报告或可行性研究报告已包含符合以上要求的选址论证内容及图件的，可以不另行编制选址论证报告。重大建设项目选址论证报告应当委托乙级以上城市规划编制资质或甲级工程咨询资质的单位编制。
五、重大建设项目的选址论证报告由我厅组织专家或委托建设项目所在地省辖市城乡规划主管部门组织专家进行
审查。对于需要进行选址论证的建设项目，市、县（市）城乡规划主管部门应当依据城乡规划、建设项目选址论证报告和专家审查意见，出具建设项目选址初审意见。
报送材料
1、项目建议书批复（审批类项目提供）
2、建设项目选址可行性研究报告或申请报告
3、项目所在地城市、县城乡规划主管部门的初审意见（各3份）
4、标注项目拟选位置的城市总体规划或专项规划等图纸（各3份）
5、标注项目拟选位置的现状地形图（各3份）
6、环境影响评价文件的审批意见
7、建设项目选址论证报告及专家审查意见（需编制选址论证报告的）
8、公示、听证的相关材料（可能对周边居住环境产生重大影响的）
9、风景名胜区主管机构的意见（位于省级以上风景名胜区范围的）
10、文物主管部门意见（位于地下文物埋藏区、文物保护单位保护范围的）
11、安全生产监督主管部门的意见（涉及化学危险品等重大安全事项的）
12、_门对地质灾害评估报告的审查意见（位于地质灾害易发区的）
13、其他材料
项目规划选址论证报告范文 第4篇
1.拟选园址概况
钱库镇第二幼儿园用地性质为幼儿园用地，代码为080404，编码为A34，属于教育用地（A3）。钱库镇第二幼儿园拟选址于钱库镇区北部D-3-15地块内，属西堡村。其用地面积为5987平方米（合亩），办学规模为12班。
2.地块现状
拟选园址用地范围内现状大部分为水田(0101)，东南部、西部与北部分布有少量的二类城镇住宅用地(R2,070102)。
项目规划选址论证报告范文 第5篇
（一）三区三线分析
拟选园址位于钱库镇城镇开发边界内，属于城镇空间，未涉及永久基本农田及生态空间。
（二）空间布局之合理性分析
1.社会效益分析
钱库镇第二幼儿园项目建设有利于进一步推进苍南县学前教育事业的发展，改善学前教育的办学条件，完善教育设施的建设，提高学前教育质量，促进幼儿教育长足稳定发展，是重要的民生工程项目，具有较高的社会效益。
2.安全性分析
拟选园址周边无地震断裂带、滑坡段、悬崖边及崖底、泥石流地区、水坝泄洪区等不安全地带。不存在无架空或埋地高压输电线及燃气管道、通航河道、无防护设施的渠道穿越园区用地。未与集贸市场、公共娱乐场所、生产储藏易燃易爆物品的车间、库房、医院、公安看守所、高压变配电所、公共交通枢纽站、垃圾堆场、垃圾（污水）处理站等不利于幼儿身心健康等，以及危及幼儿安全的场所毗邻（边界接壤）。
3.用地规模分析
依据《关于苍南县学前教育扩容提升二期工程项目立项的批复》，钱库镇第二幼儿园用地面积为5987平方米，建筑面积为4200平方米。该用地规模略小于《浙江省普通幼儿园建设标准》（DB33/1040-2007）中12班幼儿园规划指标用地面积6010平方米；建筑面积大于《浙江省普通幼儿园建设标准》（DB33/1040-2007）中12班幼儿园规划指标建筑面积4042平方米。为保证生均用地及生均建筑面积达标，建议钱库镇第二幼儿园办学规模为12班，358人。
4.交通影响分析
拟选园址位于钱库镇区D-3-15地块中部，校园主出入口设置于地块内组团道路中学北路上，未设在快速路、城市主干道两侧，不会对快速路、城市主干道通行造成影响。应规范要求，幼儿园园门外侧必须留有缓冲地带，并设置人流缓冲区和安全警示标志，以减轻因上下学接送问题对周边城镇道路产生的交通影响。
5.景观影响分析
钱库镇第二幼儿园拟建项目环境容量指标较居住项目低，能更好地与居住用地融合，并为之服务，对周边景观影响较小。
项目规划选址论证报告范文 第6篇
1.《苍南县钱库镇总体规划（2017～2035年）》（2018）
在《苍南县钱库镇总体规划（2017～2035年）》（2018）中，拟选园址所在地块用地性质为二类居住用地，用地性质未完全契合。
2.《苍南县钱库镇区控制性详细规划（修改）》（2016）
在《苍南县钱库镇区控制性详细规划（修改）》（2016）中，拟选园址所在地块用地性质为二类居住用地，用地性质未完全契合。
3.《苍南县学前教育设施布局专项规划（2021-2035）》
在《苍南县学前教育设施布局专项规划（2021-2035）》中，2025年钱库片区共布局幼儿园17所，其中新增4所——钱库镇第一幼儿园、钱库镇第二幼儿园、钱库镇第三幼儿园、钱库镇第四幼儿园。钱库镇第二幼儿园属于近期建设内容，位于D-3-15地块内，办学规模为12班。
4.规划居住用地兼容性分析
依据《温州市城市控制性详细规划实施管理通则》（2015），二类居住用地有条件兼容教育科研用地（A3），兼容比例一般在30%以内。钱库镇第二幼儿园规划用地面积为5987平方米，占钱库镇区D-3-15地块用地面积的，符合兼容比例不超过30%的要求。
项目规划选址论证报告范文 第7篇
第一章 编制背景
一、项目建设的必要性分析
二、项目的基本情况
三、项目单位简介
第二章 项目基本情况
一、项目名称、性质
二、用地及建设规模
三、用水及能源的需求量
四、采取的运输方式和运输量
五、废弃物的排放和处理方式
六、电厂（电源）接入系统
第三章 项目所在地城市总体规划情况介绍
第四章 项目选址的基本要求
一、用地的基本要求
二、交通运输要求
三、周边环境要求
第五章 项目的选址
一、指导思想
二、选址的基本原则
三、项目选址的地理位置和周边环境
四、项目选址的自然条件
五、项目选址的工程技术条件
六、项目选址的交通运输条件
七、项目选址的能源供应条件
八、项目选址的环境保护和废弃物处理条件
第六章 项目选址符合城市规划的论证
一、城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定
二、建设项目用地与周边用地的相容性
三、建设项目与交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调
四、建设项目所需的生活设施配套与城市生活居住及公共设施的衔接和协调
五、建设项目与城市环境保护规划、风景名胜规划和文物古迹保护规划的协调
六．场址选择唯一性分析
七、结论性意见
第七章 附件
一、淮北市城市总体规划文本相关条款
二、附图
1、项目×××区位位置图
2、项目总平面布置图
3、市域城镇和人口规划图
4、市域基础设施现状图
5、市域空间利用规划图
6、市域基础设施规划图
三、相关批复及意见